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7 0 qm gehobenes Wohnflair + großzügiger 1 2 qm DACH- TERRASSEN- LOGGIA + TIEFGARAGE

ID: 267532

7 0 qm gehobenes und TOP gepflegtes Wohnflair + großzügige 1 2 qm DACH- TERRASSEN- LOGGIA + LAMINAT + EINBAUKÜCHE inklusive + Abstellraum + Tageslichtbad mit Dusche Wanne = 164.000,- EUR zzgl. Tiefgarage; Die sonnige und moderne 2 Zimmer Dach- Terrassenwohnung mit lichtdurchfluteten 70 qm liegt im 3. Obergeschoss in einer neuwertig und Hausmeister gepflegten Komfortwohnanlage die erst 1985 in Schwarzenbruck errichtet wurde. Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohn- Speisezimmer mit angrenzender herrlichen 12 qm Dach- Terrassenloggia. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat und einem gepflegten Tageslichtbad, dass mit Wanne Dusche zeitgemäß eingerichtet ist. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, genügend KfZ Freiplätze befinden sich vor dem Objekt. Die Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und ist im Kaufpreis auch schon enthalten. Ein ordentlicher Lagerkeller ist bei dieser Hausmeister gepflegten Komfortwohnung natürlich auch selbstverständlich dabei. Eine SOLIDE Vorsorge Immobilie ohne wenn und aber ! B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   TERRASSEN
Wohnfläche:   70.00

Wieviel:

Kaufpreis:   163.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Die Gemeinde Schwarzenbruck bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkauf (Lidl, Norma, Obi, NKD, Spar, Comet, Tedi, Kik, Getränkemarkt, Tierfachhandel, Bäcker, Metzger usw.), Bahnverbindung (ab 2010 S-Bahn, 5 Minuten Fußweg), Ärzte (Allgemein-, Zahnarzt/ Physiotherapeuthische Praxen), Grundschule, Kindergärten, Anbindung an weiterführende Schulen in Altdorf und Feucht; Autobahnanschluss: Regensburg/München/Berlin/Heilbronn/Amberg/ WürzburgSchwarzenbruck ein gemütlicher Wohnort am historischen Ludwig-Donau-Kanal. Eine aufstrebende Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur (alle Geschäfte sind sehr gut zu Fuß erreichbar)sowie die günstige Verkehrsanbindung zur Autobahn aber auch mit der Bahn bzw. bald mit der S-Bahn(nur wenige Gehminuten entfernt) sind die Städte Nürnberg, Regensburg in Kürze zu erreichen. Insgesamt ein Standort mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Zahlreiche Wander- und Fahrradwege entlang am Alten Kanal , Brückkanal mit seinem schönen Biergarten, das einmalige Naturschauspiel der 2 km langen Schwarzachklamm sind beliebte Ausflugsorte.

Ausstattungsbeschreibung: 
- großzügige 12 qm Dachterrassenloggia - lichtdurchflutetes Wohnen auf 70 qm - gehobene und TOP gepfelgte Wohnatmosphäre - EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten - LAMINAT im Wohnbereich - Abstellraum in der Wohnung - Dusche Wanne im Tageslichtbad - Hausmeister Service inklusive - Hausreinigung Service inklusive - ordentlicher Lagerkeller - Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung - für 518,50 EUR gut vermietet - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
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Zustandsangaben:

Baujahr: 1985

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 1.00
anzahl_terrassen: (in qm) 1.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Schlafzimmer: 1.00
Anzahl Zimmer: 2.00
Wohnfläche: (in qm) 70.00

Preisangaben:

ProvisionTextExpose: 
Stellplatz Tiefgarage: 
Mieteinnahmen Soll: 518,00
Mieteinnahmen Ist: 518,00
Währung: EUR
Aussencourtage: provisionsfrei
Provisionspflichtig: false
Hausgeld: 292,00
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 163.000,00