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RAUM-GIGANT mit 8-Zi in Hochheim-West + EFH-Mehr-Generationen-Haus!

ID: 1135

Sie werden bereits erwartet! Dieser charmante Raum-Gigant freut sich auf seine neuen Bewohner. Er ist ideal für eine Familie mit Kindern mit mehr Platzbedarf wie eigene Arbeits- / Gästezimmer. Dabei kann auch ein eigenes Business mit integriert werden. Denn neben dem Eingangsbereich steht ein 19 m² großes Zimmer gut platziert zur Verfügung. Direkt daneben ist ein Gäste-WC (neu saniert). Das Gebäude glänzt durch Großzügigkeit in allen Bereichen und wurde vollständig renoviert oder saniert. Die Möbel welche auf den Bildern und im 360-Grad-Rundgang zu sehen sind, können gerne übernommen werden. Highlights sind sicherlich der geräumige Wohnbereich mit Kamin, die überdachte Terrasse mit dem pflegeleichten Garten, die beiden Balkone, der Wintergarten, der private Wohntrakt, das gigantisch große Untergeschoss sowie die umfangreichen Parkplatzmöglichkeiten inkl. einer Tiefgarage. Das Haus ist bereit um wieder mit Leben gefüllt zu werden. Bevor wir uns direkt vor Ort zur Besichtigung treffen, lernen Sie das neue Zuhause in einer aufregenden 360-Grad-Begehung an Ihrem PC, Tablet oder Smartphone kennen. Kopieren Sie diesen Link in den Internetbrowser und melden Sie sich an: http://3d.uk-immobilien.com/1135. Danach treffen wir uns gerne live vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage. Nutzen Sie hierfür bitte das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren).

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [UK Immobilien, Auf der Kuhr 38, D-60435 Frankfurt am Main, info@uk-immobilien.com] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Mieten

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   EINFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   280.00
Grundstücksfläche:   945.00

Wieviel:

Kaltmiete:   2.800,00
Nebenkosten:   140,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Hochheim, das Tor zum Rheingau. Vor den Toren von Wiesbaden und Mainz liegt die Weinstadt Hochheim, umgeben von Weinbergen und Feldern. Die schöne historische Weinstadt mit ihren vielen sehenswerten Gutshäusern und Fachwerkhäusern aus dem 17. Jahrhundert lädt zu Weinproben in traditionsreichen Weingütern und Gutsschänken ein. Hochheim liegt verkehrsgünstig zwischen Wiesbaden, Mainz und Frankfurt und ist bestens angebunden. Es bestehen Autobahnanschlüsse an die A 671 und von da an die A 5 und A 3 sowie verschiedene sehr gute Nahverkehrsverbindungen. (10 Min nach Wiesbaden, 15 Min Mainz, 30 min in die Frankfurter Innenstadt) Hochheim gehört zum Rhein-Main-Verkehrsverbund und liegt an der Grenze der Tarifzone 65 (Mainz und Wiesbaden) und 66 (Main-Taunus-Kreis mit Hofheim). Auch wenn Hochheim näher an Mainz liegt, braucht man mit der S-Bahn nur drei Stationen bis nach Wiesbaden. Die Buslinie 68 fährt von der Hochheimer Innenstadt nach Mainz. Die Buslinie 827 fährt nach Bischofsheim. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie in Supermärkten und Backereien alles was Sie im Alltag brauchen. Sehr ruhige TOP-Lage umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern.

Ausstattungsbeschreibung: 
+++ Feel free to contact us in English - we're looking forward to hearing from you! +++ - Repräsentatives Einfamilienhaus auf 2 Ebenen mit 8 Zimmern plus Untergeschoss - geeignet für Mehr-Generationen-Haus! - gut geeignet für teilgewerbliche Nutzung! - Kamin - Wintergarten - 2 Tageslichtbäder und ein Gäste-WC - Wohn-/Essbereich über 46 m² - Kinder-/Schlafzimmer mit folgenden Größen, ca: 29, 27, 22, 19, 11, 11 m² - großzügiger Empfangsbereich - geschlossende Wohnküche (mit EBK) - 2x Balkon - überdachte Terrasse - pflegeleichter Garten - Bodenbeläge: Marmor, Laminat, Teppich - Rollläden (elektr+manuell) - Möbel können zur Nutzung übernommen werden - Untergeschoss mit folgenden Raumgrößen, ca. 48, 29, 18, 3x 4 m² - Tiefgarage mit 30 m² - Garage neben Haus - Viele Außenstellplätze - Waschküche und Trockenraum im UG - Abstellraum und 2x Abstellkammern - Speicher im OG für Lager oder Hobbyraum - Sat-Anlage Werden Sie Fan auf unserer Facebook-Seite und erhalten Sie alle aktuellen Angebote deutlich vor der Onlineveröffentlichung https://www.facebook.com/UKImmobilien.ffm

Sonstige Angaben: 
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.5.2027. Endenergiebedarf beträgt 182.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist F. BITTE LESEN ! ! ! Bitte senden Sie uns freundlicherweise vorab ein paar Infos über sich und einziehende Personen. 360-Grad-Besichtigung: Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Portal wie oben beschrieben. Sie werden eine Email erhalten (bitte Spam-Ordner prüfen), mit der fotorealistischen 360-Grad-Besichtigungstour, um Ihre Wünsche / Vorstellungen mit den örtlichen Gegebenheiten abgleichen zu können. Sollten Sie die Wohnung hiernach real sehen wollen, bitten wir um eine Nachricht, ab welcher Uhrzeit und an welchen Tagen dies für Sie möglich wäre. Vielen Dank für Ihre Unterstützung. Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung. Die Wohnung wird ausschließlich an solvente Mieter mit festem Arbeitsverhältnis vermittelt. Der Wasser- und Heizungsverbrauch sowie Strom sind nicht in den Umlagenvorauszahlungen enthalten und werden vom Mieter direkt an einen Versorger entrichtet. Wo und Was?! Neuer interaktiver Service ! ! ! Wo sind welche Schulen, Kindergärten, der nächste Arzt gelegen? Wo kann ich einkaufen, welche Freizeitangebote und öffentlichen Verkehrsanbindungen gibt es in der Nähe?? Erfahren Sie es auf unserer Homepage individuell bei jedem einzelnen Mietangebot. Alles namentlich benannt ! ! ! Neuer Service ! Objektangaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deswegen keine Haftung übernommen werden. Auf dieser Plattform wird nur ein kleiner Teil unserer Immobilienangebote präsentiert. Alle Angebote sind unter www.uk-immobilien.com einzusehen.

Zustandsangaben:

Baujahr: 1974

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 7
Kellerfläche: (in qm) 100.00
Gartenfläche: (in qm) 60.00
anzahl_terrassen: (in qm) 1
Anzahl seperate WC's: 1.00
Anzahl Badezimmer: 2.00
Anzahl Schlafzimmer: 6.00
Anzahl Zimmer: 8.00
Grundstücksfläche: (in qm) 945.00
Nutzfläche: (in qm) 165.00
Wohnfläche: (in qm) 280.00

Preisangaben:

Stellplatz Tiefgarage: 
Stellplatz Garage: 
Stellplatz Freiplatz: 
Kaution: 8.400,00
Währung: EUR
Heizkosten: 320,00
enthaltene Heizkosten: 0,00
Nebenkosten: 140,00
Kaltmiete: 2.800,00