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7 1 qm offen geplante + NEU renovierte Wohnung mit herrlicher SONNEN- LOGGIA im grünen Wohnumfeld

ID: 267708

7 1 qm NEU renovierte Wohnung mit herrlicher SONNEN- LOGGIA + offene Grundrissgestaltung + pfiffiges und NEUES Bad + NEUER Laminat + viel Licht + GRÜNES Wohnumfeld in Büchenbach zwischen Roth Rednitzhembach + SOFORT - FREI = 99.000,- EUR zzgl. Garagenstellplatz; Die sonnige und NEU renovierte 2 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 71 qm Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss, eines gepflegten Dreifamilienhauses, dass 1977 im GRÜNEN Wohnumfeld von Büchenbach bei Roth, nahe Rednitzhembach errichtet wurde. Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzender herrlichen SONNEN- LOGGIA. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit NEUEN Laminat im gesamten Wohnbereich und einem NEUEN pfiffig gestalteten Tageslichtbad. Dieser Wohnung ist ein Garagenstellplatz zugeordnet, ausreichend öffentliche KfZ Stellplätze befinden sich vor dem Objekt. Ein geräumiger Kelleranteil ist bei dieser NEU renovierten Wohnung natürlich auch selbstverständlich dabei. Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 99.000,- EUR zzgl. Garagenstellplatz nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   ETAGE
Wohnfläche:   71.00

Wieviel:

Kaufpreis:   99.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Die NEU renovierte Wohnung befindet sich in der bevorzugten Gemeinde Büchenbach. Büchenbach selbst liegt genau mittig zwischen Schwabach - Rednitzhembach und der Stadt Roth. Der Ort Büchenbach besitzt alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind vorhanden. Hervorragende verkehrsgünstige Lage ndash; schnelle Anbindung an ABK-Nürnberg, die S-Bahn ist ebenfalls am Ort ndash; nur einige Minuten vom Haus entfernt.

Ausstattungsbeschreibung: 
- im GRÜNEN Wohnumfeld von Büchenbach bei Roth - kurze Wege auch nach Schwabach / Rednitzhembach - große geschützte SONNEN- LOGGIA - lichtdurchflutetes Wohnen auf 7 1 qm - NEUER Laminat im gesamten Wohnbereich - offene Grundrissgestaltung ideal für 2 Personen - pfiffiges NEUES Tageslichtbad - geräumiger Lagerkeller - Wäschekeller - Garagenstellplatz für 16.000,- zur Wohnung - S O F O R T - f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Zustandsangaben:

Baujahr: 1977

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 1.00
anzahl_balkone: (in qm) 1.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Schlafzimmer: 1.00
Anzahl Zimmer: 2.00
Wohnfläche: (in qm) 71.00

Preisangaben:

ProvisionTextExpose: 
Stellplatz Garage: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 99.000,00