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Familienfreundliche Terrassenwohnung mit Schwimmbad, Sauna, Spielplatz, Tennisplätzen

ID: JV00002

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Diese großzügig geschnittene Terrassenwohnung verfügt über 96,43 frisch renovierten und modernisierten Quadratmeter. Dieses familienfreundliche Eigenheim befindet sich Im Wohnpark Ahe in Bergheim. Die weitläufig angelegte Wohnanlage verfügt über ein Schwimmbad, eine Sauna, Tennisplätze, einen Kindergarten, einen Kinderspielplatz, Bowling,- Kegelbahnen, einen Partyraum, ein Kiosk und eine Nebenstelle der Stadtbücherei. Die gesamte Anlage ist begrünt und mit einer Außenbeleuchtung versehen. Ihr neues Domizil betreten Sie zuerst durch den schönen offenen Flur, in dem ein Einbauschrank eingearbeitet ist. Von dort aus gelangen Sie in die schöne helle Küche und das Gäste- Wc mit Fenster. Besonders die Eßdiele, mit gigantischem Glasbausteinfenster ist ein echtes Highlight. Die Böden wurden mit neuem Laminat verlegt und die Wände wurden neu tapeziert. Der große Rundbogen zum Wohnzimmer passt sich schmeichelnd an die großzügige Bauweise an, ohne dabei den Blick / Durchgang zur Terrasse zu beschneiden. Danach kommen Sie über den zweiten Flur in das Schlafzimmer, welches mit neuem Laminatboden versehen und liebevoll tapeziert ist. Das innenliegende Badezimmer wurde komplett neu gefliest und modernisiert. Die beiden Kinderzimmer wurden ebenfalls mit neuem Laminatboden versehen und frisch renoviert. Eine perfekte Wohlfühloase für die ganze Familie. Der Kellerraum ist massiv von den anderen Kellerräumen abgeteilt und durch eine Metalltür verschlossen. Zur gemeinsamen Nutzung stehen diverse Gemeinschaftsräume, wie Waschraum, Trockenraum, Fahrradabstellraum zur verfügung. Das Gartengrundstück an Ihrer Terrasse ist ebenfalls Gemeinschaftseigentum. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz in der Tiefgarage direkt an Ihrer neuen Terrasse. Somit ist stressfreies Parken garantiert. Sofort einziehen und wohlfühlen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns von Schlapp Immobilien, Schimmelhof 1, 54338 Schweich mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   TERRASSEN
Wohnfläche:   96

Wieviel:

Kaufpreis:   70.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Ihr neues Eigenheim " Im Wohnpark " Bergheim- Ahe liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und mündet in eine Sackgasse. Der Ortskern von Bergheim- Ahe ist ca. 500 m vom Wohnpark entfernt. Zum Wohnpark gehört ein Kindergarten, ein Kiosk, Tennisplätze, Schwimmbad, Sauna, Bowling,- Kegelbahnen, Kinderspielplatz, Partyraum sowie eine Nebenstelle der Stadtbücherei. Alles was ein Familienherz begehrt. Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die Gemeinschaftsgrundschule in Ahe sind fußläufig ( ca. 500 m ) erreichbar. Das Gymnasium, die Realschule oder die Gemeinschaftshauptschule können in Bergheim besucht werden. Der Zugang zum Wohnhaus ist mit Betonpflastersteinen befestigt. Das Grundstück ist mit Rasen eingegrünt und mit diversen Gehölzen bepflanzt. Des weiteren ist die gesamte Wohnanlage mit einer Außenbeleuchtung versehen. Die nächstgelegene Haltestelle der Buslinien 922 / 923 / 941 und 963 sind ca. 500 m vom Wohnpark entfernt. Die Verkehrsanbindung an die Bundesautobahn 61 ist ca. 2 km entfernt. Ein Bahnhof der Regionalbahnstrecke ( Köln - Bedburg - Düsseldorf ) befindet sich in ca. 3 km Entfernung. Die Stadtverwaltung und die Verwaltung des Rhein-Erft-Kreises befindet sich ebenfalls in Bergheim. Die Stadt Bergheim hat einschließlich aller Stadtteile ca. 62.100 Einwohner. Im Stadtteil Ahe leben ca. 3.200 Einwohner. Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern.

Ausstattungsbeschreibung: 
Ihre neue Terrassenwohnung in Massivbauweise bestehend aus 2 Fluren, Gäste- WC mit Fenster, Küche mit Einbauküche, Eßdiele mit Glasbausteinfenster, Wohnzimmer mit Durchgang zur Terrasse, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit großer Dusche, Terrasse, Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum. Zur Gemeinsamen Nutzung stehen diverse Gemeinschaftsräume, wie Waschraum,Trockenraum, Fahrradabstellraum zur Verfügung. Zur Wohnanlage gehören ebenfalls ein Kinderspielplatz, ein Kiosk, Tennisplätze, Bowling- und Kegelbahnen, ein Schwimmbad, eine Sauna, ein Partyraum sowie eine Nebenstelle der Stadtbücherei. Im Wohnpark 31 befindet sich ein Kindergarten. Die Innentüren bestehen aus funiertem Holz in Metallzargen. Die Holzfenster sind einfach verglast und die vorhandenen Rollläden sind aus Kunststoff gefertigt. Das Haus wird über eine erdgasbefeuerte Warmwasserzentralheizung beheizt. Flur 1 ( 7,53 qm ) - Laminatboden - Wände tapeziert - Einbauschrank Gäste- WC ( 2,25 qm ) - Boden gefliest - Wände Fliesensockel - Wände / Decken verputz und gestrichen. - weiße Sanitärobjekte Küche ( 7,78 qm ) - rote Einbauküche - Boden gefliest - Wände mit Fliesenspiegel bzw tapeziert - Decke mit Styroporplatten verkleidet Eßdiele ( 10,09 qm ) - Laminatboden - Wände tapeziert - Decke gestrichen Wohnzimmer ( 22,35 qm ) - Laminatboden - Wände tapeziert - Decke gestrichen - Zugang zur Terrasse Terrasse ( 4,25 qm ) - Kunststeinplattenbelag - überdeckt durch den darüber liegenden Balkon Flur 2 ( 3,42 qm ) - Laminatboden - Wände tapeziert - Decke gestrichen Schlafzimmer ( 15,20 qm ) - Laminatboden - Wände taperiert - Decke gestrichen Kinderzimmer 1 ( 9,92 qm ) - Laminatboden - Wände tapeziert - Decke gestrichen Kinderzimmer 2 ( 8,64 qm ) - Laminatboden - Wände tapeziert - Decke gestrichen Badezimmer ( 5,00 qm ) - Boden gefliest - Wände gefliest - Decke mit Styroporplatten verkleidet - große moderne Dusche Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt nicht vor

Sonstige Angaben: 
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Jennifer Venti Tel.:+49 (0)1 57 – 34 35 5013 www.schlapp-immobilien.de www.verkehrswert-ermitteln.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen! Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

Zustandsangaben:

Baujahr: 1972

Flächen:

anzahl_terrassen: (in qm) 1
Anzahl Stellplätze: (in qm) 1
Anzahl seperate WC's: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Zimmer: 4
Wohnfläche: (in qm) 96

Preisangaben:

courtage_hinweis: 
Provisionspflichtig: true
Währung: EUR
Aussencourtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Hausgeld: 572,00
Kaufpreis: 70.000,00