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Lindlar - Industriepark „Klause“ - Gastronomie mit Perspektive und Aussicht: Treppchen!

ID: AL00002

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Wir bieten an: Gastronomie im Industriepark „Klause“, 40 Sitzplätze, Terrasse möglich, vollausgestatte Küche, Inventar komplett, keine Brauerei, Pächterwohnung, hohes Gästepotential, helle freundliche Einrichtung. - Gastraum, 40 Plätze, ca. 70 m² - Küche ca. 23 m² - Toiletten, Damen/Herren - Toiletten teilweise mit Dusche - Einrichtung/Mobiliar aus 2016 - Vollausstattung mit Porzellan, etc. - Theke - Kassenbereich - Kassensystem - Kühlraum - Pächterwohnung, optional - 6 Meter Außen-Werbefläche - große Fensteranlage - Öffnungszeiten/Konzession (z.Zt.) … Mo-Fr von 06:00 Uhr – 18:00 Uhr … Sa, So, Feiertage geschlossen Der Name „Treppchen“ ist Programm – für Umsatz und Perspektive! Bitte beachten Sie: Die monatliche Pacht beträgt zu Beginn 700 Euro warm (!) zzgl. MwSt., die Steigerung wird individuell vereinbart. Für den Einstieg wird ein Investitionskapital von ca. 5.100 Euro zzgl. MwSt. benötigt, davon entfallen ca. 2.000 Euro zzgl. MwSt. auf den Einkauf, ca. 1.000 Euro zzgl. MwSt. auf Ausstattungsergänzung und ca. 2.100 Euro zzgl. MwSt. auf die ersten drei Monatsmieten. Die Kaution beträgt 5.000 Euro. Die optional anmietbare Pächterwohnung ist ca. 70 m² groß: 2 Zimmer, Diele mit Küche, Bad mit Fenster und Dusche. Pauschalmiete inkl. Heizung, Internet, etc. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Besichtigung erfolgt ausschließlich als Einzeltermin, so dass Sie genügend Gelegenheit haben, sich umzuschauen.

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns von Schlapp Immobilien, Schimmelhof 1, 54338 Schweich mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
 

Nutzungsart:

Gewerblich

 

Vermarktungsart:

zum Mieten

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   gastgewerbe
Objekttyp:   RESTAURANT
Gesamtfläche:   100

Wieviel:

Kaltmiete:   700,00
Warmmiete:   700,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Seit 1975 haben sich in dem mitlerweile 87 ha großen Industriepark „Klause“ über 165 Unternehmen aus verschiedensten Branchen angesiedelt und dauerhaft ihren Standort gefunden. Genau dieser Branchenmix und die dynamische Entwicklung machen diesen Standort so interessant. So finden sich hier Unternehmen folgender Bereiche Eisen- und Stahlverarbeitung, Holzverarbeitung und des Holzhandels, Kunststoffverarbeitung und -produktion, Medienbranche, Maschinenbau und Energie sowie Kfz-Betriebe/Autohäuser, Handwerksbetriebe, Freiberufler Dienstleister aller Art. Diese beschäftigen mittlerweile ca. 3.500 Mitarbeiter. Grund für das stetige Wachstum des Industrieparks „Klause“ ist sicherlich auch die gute verkehrliche Anbindung. So ist der Industriepark „Klause“ 6 km von der Autobahn A4 entfernt, über die man in nur 30 Minuten das Ballungszentrum Köln/Leverkusen oder auch den Wirtschaftsraum Bergisches Land/Siegerland bestens erreicht. Die aktuelle nördliche Erweiterung des Areals um weitere 22 ha hat interessierten Unternehmen einzigartige Zukunftsperspektiven im attraktiven Naturpark Bergisches Land geboten.

Ausstattungsbeschreibung: 
Gastraum: - Theke mit Zapfanlage - Tische, Stühle - Theke am Fenster - Keramikfußboden - indirekte Beleuchtung - Videokontrolle - Decken Beamer - Leinwand 3 x 4 Meter - separater Raum für Büfett - Tische und Stühle Küche: - Kühlraum 2 x 2 x 2 Meter - Vollausstattung - Keramikboden - Ausstattung siehe Fotos Toiletten: - Damenbereich … 3 Kabinen, davon 2 mit Dusche … Waschbecken - Herrenbereich … 2 Urinale … 2 Kabinen, davon 1 mit Dusche Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Sonstige Angaben: 
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Arne Linssen Tel.: +49 (0)221 – 16 99 41 80 Mobil.: +49 (0)178 – 71 47 37 4 www.schlapp-immobilien.de www.verkehrswert-ermitteln.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen! Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

Zustandsangaben:

Baujahr: 1990

Flächen:

Gastraumplätze: (in qm) 40
Anzahl seperate WC's: 5
Gastrofläche: (in qm) 70
Gesamtfläche: (in qm) 100

Preisangaben:

courtage_hinweis: 
Provisionspflichtig: true
Kaution: 5.000,00
Mehrwertsteuersatz: 19
Währung: EUR
Aussencourtage: 2380,00 EUR inkl. 19% MwSt.
enthaltene Heizkosten: 
Warmmiete: 700,00
Kaltmiete: 700,00