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THALFANG - 2 Zimmer App. ca. 43 m² mit Balkon im Ferienpark Himmelberg! - von Schlapp Immobilien

ID: HS000077eaq

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Die Appartmentanlage gehört zum Feriendorf "Himmelberg" inThalfang. Der Ferienpark wurde bereits Ende der 1970iger Jahre gegründet und dann 1993 um die Appartmentanlage erweitert. Diese wurden in Massivbauweise errichtet und entsprechen modernen Standards. Fünf,um einen schönen, ansprechend gestalteten Innenhof gruppierte Häuser, bilden das Zentrum. Jedes der Häuser bietet 8 jeweils ca. 40 Quadratmeter große Wohnungen der 4 Sterne Kategorie Platz. Die Appartments selbst erreicht man auf pflegten Zufahrtswegen und kann auf Parkflächen vor den Häusern parken.Sie verfügen über separate, von außen direkt zu erreichende Zugänge .Alles ist von viel Grün und gepflegten Parkflächen umgeben. Man betritt zunächst einen kleinen Flur. Eine Garderobe und das Bad befinden sich hier. Am Ende des Flures,abgetrennt durch eine Tür, folgt dann der Wohn- Eß- und Schlafbereich. Das Schlafzimmer ist ebenfalls durch eine Tür vom übrigen Wohnbereich abgetrennt. Ein kleiner Balkon,vom Wohnzimmer aus zu betreten, rundet das Ganze ab. Zusätzlich ist es möglich einen separaten, komplett gefließten Kellerraum zu erwerben. Er ist also nicht Teil des Kaufes. Der Ferien- Park, mit ca. 25.000 Quadratmeter Fläche, bietet diverse Einrichtungen: Ferienhäuser und Bungalows , Ferienwohnungen und Appartments, Restaurant mit Kegel-und Bowlingbahnen, Erlebnisplatz mit MInigolfanlage, Bolzplatz u.v.m. Im Ort gibt es eine Hallenbad. Und im 15 km entfernten Morbach ein Freibad. Es sind also vielerlei Freizeitaktivitäten möglich.

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns von Schlapp Immobilien, Schimmelhof 1, 54338 Schweich mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   FERIENWOHNUNG
Wohnfläche:   43

Wieviel:

Kaufpreis:   24.900,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Der Ferienpark Himmelberg liegt südwestlich von Thalfang in der Urlaubsregion Erbeskopf und somit auch im Nationalpark Hunsrück-Hochwald. Der Naturpark Hunsrück-Hochwald bieten für Naturfreunde alles was das Herz begehrt. Die Wohnungen liegen in absolut ruhiger Umgebung. Kein Durchgangsverkehr, keine Industrie nur himmlische Ruhe und eine Natur mit sanften Hügeln, weiten Feldern und großen Waldgebieten. Somit findet auch der Natur- und Wanderfreund hier ein ideales Revier. Kilometerlange Wanderungen, durch zum Teil nur sehr dünn besiedelte Gegenden, sind genauso möglich, wie Schilaufen im Winter am Erbeskopf. Der Erbeskopf mit 816 mtr. der höchste Berg im Hunsrück ist nur wenige Kilometer entfernt. Ein öffentliches Schwimmbad in Thalfang, das Freibad im 16 km entfernten Morbach, sowie diverse Freizeiteinrichtungen,runden das touristische 'Angebot ab. Auch die kulturelle Seite kommt nicht zu kurz.So bietet das nahe Trier mit seiner römischen Vergangenheit und das Moseltal mit vielen bekannten Weinorten wie Bernkastel,Cochem usw. Luxemburg, das Saartal mit Saarburg u.v.m. viele Möglichkeiten einen erlebnisreichen Urlaub zu verbringen. Auch Idar-Oberstein, die Edelstein Metropole, liegt nur gute 20 km entfernt. Verkehrsmäßig ist Thalfang gut zu erreichen. Die Autobahn A 1/ 62 Trier-Kaiserslautern, bzw. Trier-Saarbrücken, ist nur wenige Kilometer entfernt. Auch die Hunsrückhöhenstraße Trier-Mainz ist nur wenige Minuten entfernt. Im Ort Thalfang findet der Urlauber, sofern er sich selbst versorgen möchte, Einkaufsmöglichkeiten. So gibt es diverse Läden, Metzger,Bäcker usw. Selbstverständlich fehlt auch die Gastronomie nicht.

Ausstattungsbeschreibung: 
Die Apartmentanlage mit insgesamt 35 Einheiten, gehört zur 4 Sterne Kategorie. Das bedeutet, dass die Qualität der Einrichtung und Ausstattung gehobenen Ansprüchen genügt.Helle, freundlich gestaltete Räume, laden zu einem erholsamen Urlaub ein. Die Böden sind gefliest, hochwertige Holztüren und Fenster, die doppelt verglast sind; alles macht einen wohnlichen, gediegenen Eindruck. Die Apartments sind für eine Belegung mit 3 Personen ausgelegt.( 2 Erwachsene, 1 Kind) Ein Schlafzimmer ,eingerichtet mit 2 getrennten Betten oder Doppelbett , sowie einem Kleiderschrank und Nachttischen, bietet genügend Platz und Komfort für die Ferienzeit. Für das Kind kann eine Schlafcouch hergerichtet werden. Ein Badezimmer mit Dusche / WC und Handwaschbecken, Haarfön und Toiletten- Spiegelschrank, gehören zur Grundausstattung. Ebenso ein geräumiges Wohnzimmer, ausgestattet mit Sitzgruppe, Schreibtisch, Fernseher ,Tresor, Telefon und Internetanschluss. Im Essbereich mit Tisch und 3 Stühlen, befindet sich eine in einem Schrank eingebaute Kitchenette.Sie ist ebenfalls mit allem ausgestattet ist, was man in einer Küche braucht. Edelstahl-Waschbecken mit Kalt- und Warmwasseranschluß, Mikrowelle, 2 Platten-Herd,Kaffeemaschine, Kühlschrank, div. Utensilien, Geschirr u.v.m. Zusätzlich gibt es einen Arbeits/Schreibtisch im Wohnbereich, sowie einen kleinen Balkon mit Terrassenbestuhlung. Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis konnte nicht vorgelegt werden Willkommen im Urlaub!

Sonstige Angaben: 
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Heinz Steffes Tel.: +49 (0)651 – 14 60 68 67 Mobil:+49 (0)177 – 21 92 166 www.schlapp-immobilien.de www.verkehrswert-ermitteln.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen! Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de ____________________________________________________________________________ BRAUCHEN SIE UNS ALS MAKLER? LEBENRÄUME, LEBENSTRÄUME Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von Von Schlapp Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser bestes! Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln. Ihr Von Schlapp Immobilien-Team Tel. 06502 - 935 66 58 www.schlapp-immoblien.de

Zustandsangaben:

Baujahr: 1993

Flächen:

anzahl_balkone: (in qm) 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Zimmer: 2
Wohnfläche: (in qm) 43

Preisangaben:

courtage_hinweis: 
Provisionspflichtig: true
Währung: EUR
Aussencourtage: 1.800,00 Euro inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 24.900,00