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1 4 3 qm Raum- Licht- Maisonette wie HAUS im HAUS auf 2 Etagen und hochwertiger Ausstattung

ID: 268457

1 4 3 qm lichtdurchflutetes Wohnen auf 2 Etagen wie Haus im Haus + herrliche Sonnen- Loggia im Terrassenformat + Galerie im Studio zum Wohnbereich + tolle Einbauküche inklusive + zwei Bäder (auf jeder Etage eines) + Parkett im gesamten Wohnbereich + behagliche Fußbodenheizung = 385.000,- EUR zzgl. GARAGE; Die gehoben ausgestasttete und großzügig geplante 4,5 Zimmer Maisonetten- Wohnung hat lichtdurchfluteten 1 4 3 qm Wohnfläche und liegt im 2. und 3. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug - Lift in einer kleinen Neubauwohnanlage die erst 2012 in gesuchter Wohnlage von Zirndorf errichtet wurde. Highlight`s sind sicherlich das sehr geräumige und bis in den Gibel aufsteigende Wohnzimmer mit Galerie zum Studiobereich sowie angrenzender herrlichen Sonnen- Loggia im Terrassenformat. Sie besticht auch durch ihre helle und neuwertige Gesamtausstattung mit wertvollen Parkett und behaglicher Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sowie zwei taghelle Bäder, auf jeder Etage eines. Die ebenso neuwertige Markeneinbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und im Kaufpreis bereits enthalten. Trocken- Wäsche- Lager- und Fahrradkeller sind bei dieser tollen Komfortwohnung mit Hausmeister Service natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT zum sagenhaften Kaufpreis von 385.000,- EUR zzgl. Garage nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   MAISONETTE
Wohnfläche:   143.00

Wieviel:

Kaufpreis:   385.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Diese Wohnung befindet sich in einer komfortablen Wohnanlage in einem gediegenen Wohnviertel der Stadt Zirndorf. Zirndorf mit seinen Ortsteilen liegt verkehrsgünstig zwischen den beiden Städten Fürth und Nürnberg mit idealer Anbindung in beide Stadtkerne und verfügt doch über eine sehr gute Infrastruktur. Die Anbindung zur Südwesttangente ist auch ideal. Ein Sportverein in dem nahezu alle Sportarten angeboten werden, ein sehr beliebter Kindergarten, eine Sparkasse, eine Apotheke, Ärzte, Drogeriemarkt, Post, Bäcker und Metzger befinden sich im Ortskern. Dazu bietet Zirndorf ideale Voraussetzungen für Wanderungen und Radtouren in den Waldgebieten, die unmittelbar an den Ort angrenzen.

Ausstattungsbeschreibung: 
- lichtdurchflutetes Wohnen auf 2 Etagen - gehobener NEUBAU aus 2012 - herrliche SONNEN- LOGGIA im Terrassenformat - nicht alltägiches Raum- Licht auf 2 Etagen und 1 4 3 qm Wohnfläche - PARKETT und behagliche Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich - ZWEI taghelle Bäder (auf jeder Etage eines) - tolle Markeineinbauküche im Kaufpreis enthalten - großzügig verglastes Wohnzimmer mit Galerie zum Studio - Abstellraum in der Wohnung - Wäschekellerraum - Fahrradraum - Lagerkeller - Hausmeister Service inklusive - Hausreinigung Service inklusive - GARAGE zur Wohnung - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
Sanierungsbedürftige Immobilien zum KAUF gesucht ! Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an. Sie haben richtig gelesen. Die ImmoUnion24 GmbH kauft Ihre sanierungsbedürftige Wohnung oder Haus auf. Sie sind an einem lukrativen Kaufangebot interessiert, dann rufen Sie uns einfach unter 09126 ndash; 29 59 675 an. Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Zustandsangaben:

Baujahr: 2011

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 1.00
anzahl_terrassen: (in qm) 1.00
anzahl_balkone: (in qm) 1.00
Anzahl seperate WC's: 1.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Schlafzimmer: 4.00
Anzahl Zimmer: 4.50
Wohnfläche: (in qm) 143.00

Preisangaben:

ProvisionTextExpose: 
Stellplatz Garage: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 385.000,00