Immobilienbase 24 :: Anzeigen
zurück

Schöne 4 Zimmer-Wohnung in Königstein mit großem Balkon - von Schlapp Immobilien

ID: FS00015

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: G - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 228 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Öl - Baujahr: 1975 --------------- Der Blick aus der Küche und von der Teerasse geht Richtung Schneidhain. Große Bäume und ein Blick in den Taunus lassen vergessen, dass man in einer Stadt wohnt. Diese geräumige, lichtdurchflutete Wohnung liegt in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einem zentralen Wohnumfeld von Königstein. Im direkten Umfeld befinden sich Schulen und Kindergarten. Der Zuweg zum Haus ist verkehrsberuhigt. Einkaufsmöglichkeiten sind etwa in 4 Minuten oder 1,6 km entfernt in Schneidhain ereichbar. Den Eingang zu Ihrem neuen Eigenheim in der 1 Etage erreichen Sie über wenigen Stufen. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohn- Esszimmer mit anschließendem Süd Balkon, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer, sowie einem Badezimmer welches mit einer Badewanne und eienm Bidet ausgestattet ist. Das WC befindet sich in einem seperaten Raum. Die Fernsehprogramme empfangen Sie über Satelit und durch das Internet surfen Sie mit Dsl. Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim in zentraler Lage von Königstein. Sie werden die ruhige Lage inmitten einer zentralen Lage einer Großstadt zu schätzen wissen. Auch wenn das Objekt kein Neubau ist, befindet sich das Haus in einem ordentlichen Gesamtzustand. Die Heizung basiert auf einer Öl-Zentralheizung. Nach Erwerb der Wohnung sind Renovierungsarbeiten in der Wohnung erforderlich.

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns von Schlapp Immobilien, Schimmelhof 1, 54338 Schweich mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   ETAGE
Wohnfläche:   115

Wieviel:

Kaufpreis:   299.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

[+] Anzeigen

Lagebeschreibung: 
Mittendrin im Rhein-Main-Gebiet Königstein liegt für Autofahrer verkehrsgünstig. Über die Bundesstraßen 8 und 455, die sich hier in einem Kreisel schneiden, erreicht man in wenigen Minuten die Bundesautobahn 66 an der Anschlussstelle Frankfurt-Höchst, die A 661 an der Anschlussstelle Oberursel und A 3 (Anschlussstelle Niedernhausen). Die verkehrsgünstige Lage beschert Königstein auch regelmäßig morgens und abends im Berufsverkehr lange Staus vor dem Kreisel. Der Kreisverkehr wurde dafür mit Lichtzeichenanlagen und anderen baulichen Maßnahmen bis Januar 2007 zu „neuen Höchstleistungen“ gebracht, die Ampeln wurden nach einiger Zeit aber stillgelegt, da sie den Verkehrsfluss eher behindern. Lange Zeit wurde die Fortführung der vierspurigen Bundesstraße 8 vom derzeitigen Ausbauende bei Kelkheim-Hornau um Königstein herum bis zum Eselheck kontrovers diskutiert. Mit der Entscheidung des Regierungspräsidenten gegen den Ausbau wurde diese Planung Ende 2009 endgültig beendet. Der nächste Flughafen ist der internationale Flughafen Frankfurt. Die Linie RB 12 der Königsteiner Bahn verbindet über den in der Kernstadt befindlichen Endbahnhof Königstein sowie den Bahnhof in Schneidhain, Königstein in 40 Minuten mit dem Frankfurter Hauptbahnhof. Diese Linie verkehrt an Werktagen alle 30 Minuten. Weitere Anbindungen mit Frankfurt bestehen über die S-Bahn-Stationen Kronberg (S4) sowie Bad Soden (S3). Somit besteht eine gute Anbindung an das Schienennetz des Rhein-Main-Verkehrsverbunds. Kronberg ist mit der Buslinie 85 (alle 30 Minuten) oder der Linie 261 (alle 15 bis 30 Minuten) in etwa 15 Minuten erreichbar. Die Linie 261 führt über Kronberg hinaus, über Oberursel (S5) zur Kreisstadt Bad Homburg vor der Höhe (S5). Der Bahnhof von Bad Soden kann alle 30 Minuten durch die Linie 253 in 15 Minuten erreicht werden. Diese Linie stellt eine wichtige Achse zwischen Höchst, Main-Taunus-Zentrum und Königstein her.

Ausstattungsbeschreibung: 
Das neue Domizil in Königstein befindet sich in einer naturnahen Wohnlage. Die raumhohen Fenster und Schiebetüren geben den zur Teerasse gelegenen Zimmern sehr viel Licht. Ein riesiger nicht einsehbarer Balkon gibt Ihnen das Gefüh in einem eigenen Haus zu wohnen. Der Balkon hat eine Gesamtfläche von etwa 7x 3 Meter. In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen- sowie Laminattboden vor. Das Bad, das WC und ein Wirtschaftsraum sind fensterlos, jedoch mit einer Lüftung ausgestattet. Das Haus wird über eine Zentralheizung beheizt. Die Einbauküche ist voll funktionsfähig und verbleibt in der Wohnung. Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Sat-TV und durch das Internet surfen sie mit 16.000 kb/s. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine eigene Garage zur Verfügung. - 1 Eingangsbereich Laminat - 1 Wohnzimmer Parkett - 1 Küche gefliest - - 1 Bad gefliest - 1 Gäste WC gefliest -Raumhohe Alu Schiebetür im Wohnzimmer, im Esszimmer, sowie im Schlafzimmer - Baujahr 1975 - modernisiert 2002 - Sat-TV - DSL- Pflichtangaben zum Energieausweis: Art des Ausweises: Bedarfsausweis Energieverbrauchskennwert: kWh/(m²*a) Befeuerungsart: Öl Baujahr: 1975

Sonstige Angaben: 
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Frank Sommer Tel.: +49 (0)6078-938010 Mobil:+49 (0)177-2531554 www.schlapp-immobilien.de www.verkehrswert-ermitteln.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen! Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

Zustandsangaben:

Baujahr: 1975

Flächen:

anzahl_balkone: (in qm) 1
Anzahl Stellplätze: (in qm) 1
Anzahl Balkon / Terassen: 1
Anzahl seperate WC's: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Zimmer: 4
Wohnfläche: (in qm) 115

Preisangaben:

courtage_hinweis: 
Provisionspflichtig: true
Währung: EUR
Aussencourtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Hausgeld: 600,00
Kaufpreis: 299.000,00