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Bergisch-Gladbach Zentrum - freie 3 Zimmerwohnung mit neuem Duschbad und 2 Balkonen

ID: SHH00033

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: D - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 107 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: nein - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1960 --------------- Die großzügig geschnittene Wohnung liegt im 4 Stock eines Mehrfamilienhauses mit 12 Etagen. Die Wohnung hat einen großen, hellen Wohnbereich mit angrenzendem Süd West Balkon. Der Blick ist in Richtung Köln und dem Zentrum von Bergisch Gladbach ausgerichtet. Vom Wohnzimmer geht ein kleineres Zimmer direkt ab, dass sich als Kinder-Arbeitszimmer anbietet. Das quadratische Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen großen Schrank. Das neue Bad ist innenliegend und hat eine Dusche, dort kann auch die Waschmaschine aufgestellt werden. Die Toillette ist separat und wird ebenfalls erneuert. Ein kleiner Abstellraum steht zur Verfügung. Die Küche ist ebenfalls quadratisch und von hier geht ein weiterer kleiner Balkon mit Ausrichtung ins Grüne ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag und diverse gem.gen. Trockenräume. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz wird getrennt erworben. Das Haus ist insgesamt saniert und renoviert worden in den letzten Jahren. Die Balkone und Fenster sind neu. Es sind hohe Rücklagen vorhanden.

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns von Schlapp Immobilien, Schimmelhof 1, 54338 Schweich mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   FERIENWOHNUNG
Wohnfläche:   86

Wieviel:

Kaufpreis:   125.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Die Wohnung hat eine ruhige Lage mit viel Grün um sich herum und ist trotzdem im Zentrum. Ca. 5 Minuten Fußweg bis in das Zentrum, zum Bahnhof oder zum Zob. Sehr gute Anbindung durch öfffentliche Verkehrsmittel oder mit dem PKW nach Köln. Eine der schönsten Fitness und Saunaanlagen von Deutschland ist in 10 Minuten mit dem PKW erreichbar. ( Mediterrana).

Ausstattungsbeschreibung: 
Neue Fenster von 2010 Fahrstuhl 2 Balkone innenliegendes Bad mit Wanne, getrennt vom WC, beides wird gerade erneuert.

Sonstige Angaben: 
von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Sabine Hansen Tel.: +49 (0)2242/9697962 Mobil:+49 (01703168938 www.schlapp-immobilien.de www.verkehrswert-ermitteln.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen! Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

Zustandsangaben:

Baujahr: 1960

Flächen:

anzahl_balkone: (in qm) 2
Anzahl Stellplätze: (in qm) 1
Anzahl Balkon / Terassen: 2
Anzahl seperate WC's: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Zimmer: 3
Nutzfläche: (in qm) 8
Wohnfläche: (in qm) 86

Preisangaben:

Stellplatz Freiplatz: 
courtage_hinweis: 
Provisionspflichtig: true
Währung: EUR
Aussencourtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Hausgeld: 391,00
Kaufpreis: 125.000,00