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Behagliche 4 Zimmer Wohnung mit GARTEN Nutzung + Französischen BALKON inkl. EINKÜCHE + GARAGE

ID: 269234

8 8 qm Wohnfläche + "Französischen BALKON" mit Genehmigung zur Vergrößerung + GARTEN zur Nutzung + EINBAUKÜCHE inklusive + LAMINAT + helles Bad mit Fenster + Ausbaureserve im DG = 169.000,- EUR zzgl. GARAGE mit KfZ Platz; Die familienfreundlich geschnittene und sonnige 4 Zimmer Wohnung mit GARTEN Nutzung hat behagliche 88 qm Wohnfläche und liegt im 2. Obergeschoss in einer kleinen Wohnanlage und wurde in ruhiger zentrumsnaher Wohnlage von Zirndorf errichtet. Highlight`s sind sicherlich das großzügige Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit "Französischen Balkon" der auch gerne mit vorliegender Zustimmung der Hausgemeinschaft vergrößert werden darf. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im gesamten Wohnbereich und einem zeitlos hell gefliesten Tageslichtbad und GARTEN zur Nutzung. Dieser Wohnung ist eine Garage und ein KfZ Stellplatz auf dem Grundstück zugeteilt. Die Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Der Dachboden gehört zur Wohnung und könnte noch ausgebaut werden. Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 169.000,- EUR zzgl. Garage nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s ! !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   ETAGE
Wohnfläche:   88.00

Wieviel:

Kaufpreis:   169.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Die Wohnung liegt ruhig und zentral in Zirndorf bei Fürth, (Metropolregion Nürnberg) und besteht aus 5 Einheiten und hat eine Garage mit KfZ Stellplatz. Die sehr gute Infrastruktur Zirndorf überzeugt einfach: Bäcker, Metzger, Einkaufszentrum, öffentliche Einrichtungen, Kindergarten, Schulen und Praxen erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Ferner eine gute Nahverkehrsanbindung durch Bus und Bahn mit Transfer zur U-Bahn sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Süd-West-Tangente zum Autobahnnetz Nürnberg-Fürth-Erlangen. Das Zentrum von Nürnberg erreichen Sie in ca. 15 Autominuten, in Fürth sind Sie in ca. 7 Autominuten. Zirndorf bietet Ihnen zusätzlich viele Freizeitmöglichkeiten: Radeln und Wandern im nahe gelegenen Fürther Stadtwald, am Bibertgrund, oder am Europakanal sowie Tennis, Fußball und Bogenschießen.

Ausstattungsbeschreibung: 
- ruhige und zentrale Wohnlage in Zirndorf - GARTEN zur Nutzung - "Französischer Balkon" am Schlafzimmer - Balkonvergrößerung ist bereits genehmigt - EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten - LAMINAT im gesamten Wohnbereich - zeitlos und hell gefliestes Bad mit Fenster - Dachboden zur Wohnung - Ausbaureserve im Spitzboden - GARAGE zur Wohnung - KfZ Stellplatz zur Wohnung - F R E I zum 01. 09. 2017 - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.d

Sonstige Angaben: 
Sanierungsbedürftige Immobilien zum KAUF gesucht ! Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an. Sie haben richtig gelesen. Die ImmoUnion24 GmbH kauft Ihre sanierungsbedürftige Wohnung oder Haus auf. Sie sind an einem lukrativen Kaufangebot interessiert, dann rufen Sie uns einfach unter 09126 ndash; 29 59 675 an. Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Zustandsangaben:

Baujahr: 1959

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 2.00
anzahl_balkone: (in qm) 1.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Schlafzimmer: 3.00
Anzahl Zimmer: 4.00
Wohnfläche: (in qm) 88.00

Preisangaben:

ProvisionTextExpose: 
Stellplatz Garage: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 169.000,00