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1 2 2. 5 0 0,- für SOFORT freie 3 Zimmer 7 7 qm + SONNEN- LOGGIA + NEUE Fenster + Aufzug / L I F T

ID: 265833

7 7 qm Wohnfläche im 5. Obergeschoss mit Aufzug - LIFT + herrliche SONNEN - LOGGIA + NEUE Fenster + LAMINAT in SOFORT freier komfortable Wohnanlage mit allen Extras = 122.500,- EUR zzgl. KfZ Stellplatz in TOP Wohnlage; Die sonnige und SOFORT freie 3 Zimmer Wohnung hat lichtdurchflutete 7 7 qm Wohnfläche und liegt im 5. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug / L I F T in einer komfortablen Hausmeistergeführten "All Inclusive" Wohnanlage und wurde in BESTER Wohnlage von Schwabach im Stadtteil Eichwasen 1973 errichtet. Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender herrlichen SONNEN - LOGGIA mit Blick auf Schwabach. Sie besticht auch durch die Möglichkeit diese Wohnung nach ihren Geschmack und Vorstellung zu renovieren. Die Küche mit ausreichend Sitzpaltzgelegenheit ist im Kaufpreis auch bereits enthalten. Ein ordentlicher Kelleranteil mit Fahrradraum sind bei dieser Wohnung natürlich genauso selbstverständlich wie Hausmeister Vollservice mit Hausreinigung inklusive. Lassen Sie sich diese SOFORT freie GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   ETAGE
Wohnfläche:   77.00

Wieviel:

Kaufpreis:   122.500,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Die Wohnung befindet sich in einer naturnahen Wohnlage am nördlichen Stadtrand von Schwabach im beliebten Stadtteil Eichwasen. Zu Fuß lässt sich die Innenstadt in ca. 20 Gehminuten erreichen. Ins Stadtzentrum von Nürnberg benötigt man mit dem Pkw ca. 25 Fahrminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die lichtdurchflutete Wohnung selbst bietet einen wunderschönen Fernblick über die Dächer der Stadt Schwabach bis hin zur Fränkischen Schweiz. Schwabach liegt mit seinen ca. 40000 Einwohnern am südlichen Ende des Ballungsraumes der Region Nürnberg. Zum Erholungsgebiet des fränkischen Seenlandes ist nur eine kurze Strecke zu fahren. Die noch zentrale, aber auch randnahe Lage verbindet die Vorteile beider Lagen. Schwabach hat eine vielfältige Industrie und ein hohes Angebot an Arbeitsplätzen zu bieten. Die Infrastruktur (Schulen, S-Bahn, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten) hat ein hohes Niveau.

Ausstattungsbeschreibung: 
- herrliche SONNEN- LOGGIA am Wohnzimmer - komfortable Wohnanlage mit Aufzug / L I F T - lichtdurchflutetes Wohnen - perfekte Raumverteilung auf 7 7 qm - NEUE energiesparende Kunststoff Fenster - großzügiges Familienbad - separates Gäste WC - LAMINAT im gesamten Wohnbereich - Fahrradraum - Hausmeister Vollservice inklusive - Hausreinigung inklusive - KfZ Stellplatz für 7.500,- zur Wohnung - S O F O R T - f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Zustandsangaben:

Baujahr: 1973

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 1.00
anzahl_balkone: (in qm) 1.00
Anzahl seperate WC's: 1.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Schlafzimmer: 2.00
Anzahl Zimmer: 3.00
Wohnfläche: (in qm) 77.00

Preisangaben:

ProvisionTextExpose: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 122.500,00