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Kinderfreundliches Reihenhaus in Ober-Erlenbach: Grün + Ruhig + Zentral + Tiefgarage

ID: 1146

In toller Lage von Ober-Erlenbach, erwartet Sie dieses Reihenhaus in zweiter Reihe und damit außerordentlich ruhig gelegen. Ein HIGHLIGHT ist sicherlich die Zufahrt zum Gebäude, denn diese erfolgt über eine Tiefgarage, die sich unter allen Häusern erstreckt. Nach dem Tiefgaragentor, hat der eigene private Tiefgaragenstellplatz auch ein eigenes Tor und somit stehen Sie direkt im Kellerbereich unter dem eigenen Haus! Von hieraus gelangen Sie entsprechend in die eigenen Kellerräume sowie durch speziell gesicherte Türen, in den Wohn-Essbereich. Dies sehen Sie auch gut umgesetzt im 360-Grad-Rundgang. Der Wohn-/Essbereich ist sehr geräumig und nimmt gerne große Möbel auf. Hier geht auch die XL-Terrasse und kleinem Garten ab. Hier lässt es sich herrlich entspannen und den Alltagsstress abperlen. Lauschen Sie den vielfältigen Farben der Natur. Am Eingangsbereich liegt die geschlossene Küche. Sie ist ein noch unbeschriebenes Blatt und erwartet Ihre kulinarische Hand. Wenn Sie sich mindestens 24 Monate zur Anmietung verpflichten, wird der Eigentümer gegen eine Mietanpassung eine Einbauküche einbringen lassen. Gegenüber ist eine praktische Nische für die Garderobe und ein Tageslicht-Gäste-WC. Im Obergeschoss steht ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Der Raum daneben ist recht lang und schmal und eignet sich wohl am besten für ein Büro. Der große Raum zur Gartenseite wird wohl das Schlafzimmer werden, da hier umfangreiche Möblierungsmöglichkeiten bestehen. Im Dachgeschoss ist viel Platz für 2 Kinder. Zwei große Räume bieten Fläche zur Entfaltung sowie Spiel und Spass. Der Teppichboden eignet sich gut für Kinderhände. Zudem steht ein Spitzboden als Verstaumöglichkeit zur Verfügung. Bevor Sie die Immobilie persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Hier in den Browser eingeben und anmelden: http://3d.uk-immobilien.com/1146. Danach vereinbaren Sie einen persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage!

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [UK Immobilien, Auf der Kuhr 38, D-60435 Frankfurt am Main, info@uk-immobilien.com] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Mieten

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   REIHENMITTEL
Wohnfläche:   122.00
Grundstücksfläche:   128.00

Wieviel:

Kaltmiete:   1.490,00
Nebenkosten:   320,00
Warmmiete:   1.810,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Durch die tolle Lage von Ober-Erlenbach, ist man via Bundesstraße in wenigen Minuten schnell am Bad Homburger Kreuz. Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Straße in zweiter Reihe. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Gute Infrastruktur (z. B. internationale Schule). Ober-Erlenbach liegt zwischen Bad Homburg, Frankfurt, Bad Vilbel und Karben. Durch eine sehr gute Anbindung an die Bundesstraßen, ist man schnell am Bad Homburger Kreuz sowie der Autobahn A5. Die Frankfurter Innenstadt ist in bis zu 15 Minuten erreicht. Mit den Stadtbussen 2 und 12 gelangt man ebenfalls in die Innenstadt. Zwei Kindertagesstätten, eine Kinderkrippe sowie ein Hort sorgen für eine gute Betreuung. An der Paul-Maar-Schule wird eine Schülerbetreuung angeboten. Ein Familienzentrum hat sich etabliert und auch ein Jugendzentrum ist vorhanden. Allen Geschäften des Täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Reichweite.

Ausstattungsbeschreibung: 
- Reihenmittelhaus in zweiter Reihe mit Blick ins Grün - Ruhige und grüne Lage - Große Terrasse mit Markise - Pflegeleichter Garten - TGL-Bad mit Badewanne und Dusche mit Echtglasduschkabine im OG - geschlossene Küche (ohne EBK) Gegen Aufpreis und Mindestmietdauer ist eine Küche optional möglich! - teilweise bodentiefe Fenster - Rollläden - Laminatböden, im DG Teppich (gut für Kinder) - TGL-Gäste-WC im EG - Abstellnische für Garderobe im EG - Kellerraum und Waschküche - Spitzboden - EINZIGARTIG: Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus! - insgesamt gehören 2 eigene Tiefgaragen-Stellplätze zum Haus! (sind auf die Warmmiete zu addieren) Werden Sie Fan auf unserer Facebook-Seite und erhalten Sie alle aktuellen Angebote deutlich vor der Onlineveröffentlichung https://www.facebook.com/UKImmobilien.ffm

Sonstige Angaben: 
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.8.2018. Endenergieverbrauch beträgt 155.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. BITTE LESEN ! ! ! Bitte senden Sie uns freundlicherweise vorab ein paar Infos über sich und einziehende Personen. 360-Grad-Besichtigung: Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Portal wie oben beschrieben. Sie werden eine Email erhalten (bitte Spam-Ordner prüfen), mit der fotorealistischen 360-Grad-Besichtigungstour, um Ihre Wünsche / Vorstellungen mit den örtlichen Gegebenheiten abgleichen zu können. Sollten Sie die Wohnung hiernach real sehen wollen, bitten wir um eine Nachricht, ab welcher Uhrzeit und an welchen Tagen dies für Sie möglich wäre. Vielen Dank für Ihre Unterstützung. Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung. Die Wohnung wird ausschließlich an solvente Mieter mit festem Arbeitsverhältnis vermittelt. Keine Wohngemeinschaften Wo und Was?! Neuer interaktiver Service ! ! ! Wo sind welche Schulen, Kindergärten, der nächste Arzt gelegen? Wo kann ich einkaufen, welche Freizeitangebote und öffentlichen Verkehrsanbindungen gibt es in der Nähe?? Erfahren Sie es auf unserer Homepage individuell bei jedem einzelnen Mietangebot. Alles namentlich benannt ! ! ! Neuer Service ! Auf dieser Plattform wird nur ein kleiner Teil unserer Immobilienangebote präsentiert. Alle Angebote sind unter www.uk-immobilien.com einzusehen.

Zustandsangaben:

Baujahr: 2001

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 2
Dachbodenfläche: (in qm) 8.00
Kellerfläche: (in qm) 15.00
Gartenfläche: (in qm) 42.00
anzahl_terrassen: (in qm) 1
Anzahl seperate WC's: 1.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Schlafzimmer: 3.00
Anzahl Zimmer: 5.00
Grundstücksfläche: (in qm) 128.00
Nutzfläche: (in qm) 44.00
Wohnfläche: (in qm) 122.00

Preisangaben:

Stellplatz Tiefgarage: 
Stellplatz Duplex: 
Kaution: 4.470,00
Währung: EUR
enthaltene Heizkosten: 1,00
Nebenkosten: 320,00
Warmmiete: 1.810,00
Kaltmiete: 1.490,00