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Das Tor zu ungeahnten Möglichkeiten: Selbstnutzung und/oder Rendite! - von Schlapp Immobilien

ID: AL00003

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Wir bieten an: Gebäudekomplex im Industriepark "Klause", 2 Wohnungen - vermietet, 2 Kfz-Werkstätten - vermietet, Gastronomie - zu vermieten, Freiflächen – zu vermieten, Hanglage, Grundstück ca. 1650 m², Gebäude-Grundfläche ca. 435 m², Werkstätten komplett ausgestattet, Gastronomie komplett ausgestattet, Gewerbeausübung 24 Stunden, durch Anbau erweiterbar. Die Kfz-Werkstätten sind auch anderweitig nutzbar, werden aber mit Inventar verkauft! Die Gastronomie ist ebenfalls komplett ausgestattet und wird mit Inventar verkauft! - Kfz-Werkstatt 1, ca. 100 m², …. komplett ausgestattet - Kfz-Werkstatt 2, ca. 60 m², vermietet - Auffahrscherenhebebühne, Überflurmontage - Garage, ca. 28 m², Rohbau - Wohnung 1, ca. 150 m², vermietet … 4 Zimmer, K, D, … Hauswirtschaftsraum, … 2. Bad, … Wintergarten - Wohnung 2, ca. 70 m², vermietet …. 2 Zimmer, K, D, B - Gastronomie, ca. 100 m², … Gastraum ca. 70 m², - komplett ausgestattet … Küche ca. 23 m² - komplett ausgestattet - Freiflächen für Kfz nutzbar ca. 360 m² - Gartenhaus Wer will, der kann hier (fast) alles machen – egal ob - vollständige oder teilweise Selbstnutzung, - vollständige oder teilweise Vermietung, - Erweiterung um Büro-/Hallenflächen. Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis konnte nicht vorgelegt werden Mit Rücksicht auf die Mieter veröffentlichen wir nur wenig Fotos, wir bitten um Verständnis. Über die aktuellen Mieteinahmen informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns von Schlapp Immobilien, Schimmelhof 1, 54338 Schweich mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
 

Nutzungsart:

Gewerblich

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   sonstige
Objekttyp:   SONSTIGE
Gesamtfläche:   1650

Wieviel:

Kaufpreis:   556.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Seit 1975 haben sich in dem mitt¬lerweile 87 ha großen Industrie¬park „Klause“ über 165 Unter-nehmen aus verschiedensten Branchen angesiedelt und dauer¬haft ihren Standort gefunden. Genau dieser Branchenmix und die dynamische Entwicklung machen diesen Standort so interessant. So finden sich hier Unternehmen folgender Bereiche Eisen- und Stahlverarbeitung, Holzverarbeitung und des Holzhandels, Kunststoffverarbeitung und -produktion, Medienbranche, Maschinenbau und Energie sowie Kfz-Betriebe/Autohäuser, Handwerksbetriebe, Freiberufler Dienstleister aller Art. Diese beschäftigen mittlerweile ca. 3.500 Mitarbeiter. Grund für das stetige Wachstum des Industrieparks „Klause“ ist sicherlich auch die gute verkehrliche Anbindung. So ist der Industriepark „Klause“ 6 km von der Autobahn A4 entfernt, über die man in nur 30 Minuten das Ballungszentrum Köln/Leverkusen oder auch den Wirtschaftsraum Bergisches Land/Siegerland bestens erreicht. Die aktuelle nördliche Erweiterung des Areals um weitere 22 ha hat interessierten Unternehmen einzigartige Zukunftsperspektiven im attraktiven Naturpark Ber¬gisches Land geboten.

Ausstattungsbeschreibung: 
Grundstück - Hanglage - Zufahrt von Hangoberseite - Straßenanbindung - Breite ca. 30 Meter - Tiefe ca. 56 Meter - Fläche ca. 1.650 m² Gebäude - Länge ca. 29,8 Meter - Breite ca. 14,5 Meter - Grundfläche ca. 435 m² - Wohnfläche ca. 220 m² - Gewerbefläche ca. 160 m² - Gastronomie ca. 100 m² - Hanglage - Zufahrt von oben - Straßenanbindung - erweiterbar - Heizung, Pellet, 96 Kw Kfz-Werkstatt 1 - komplett ausgestattet - teilweise vermietet - 2 Säulen-Hebebühnen, … jeweils 2,5 t Tragkraft - Deckenhöhe: 3,00 Meter - Betonboden - beheizt - Tageslicht durch waagerechte Fenster - Lagerregale - breite Zufahrt durch Tor Kfz-Werkstatt 2 - vermietet - Deckenhöhe: 3,00 Meter - Betonboden - beheizt - Tageslicht durch waagerechte Fenster - breite Zufahrt durch Tor Wohnung 1 - ca. 150 m² - vermietet - 4 Zimmer … Wohnzimmer, ca. 49 m² … Wintergarten, ca. 13,5 … offene Küche, ca. 17 m² … Hauswirtschaftsraum, ca. 8 m² … Bad, ca. 14 m², Wanner, Dusche, Fenster … Bad, ca. 4 m², Dusche, Fenster … Schlaf-/Kinderzimmer ca. 15 m² … Schlaf-/Kinderzimmer ca. 19 m² … Schlaf-/Kinderzimmer, ca. 11 m² … Diele ca. 2,5 m² - Deckenhöhe 2,50 Meter, teilweise 3,00 Meter - Einbauschränke - Einbauküche - Rollläden - separates Treppenhaus Wohnung 2 - ca. 70 m² - vermietet - separater Eingang, ebenerdig - Wohnzimmer, ca. 27,5 - Schlafzimmer, ca. 14 - Bad, ca. 5,5 … Dusche … Fenster - Diele inkl. Küche - Deckenhöhe 2,50 Meter Gastronomie - Gastraum, 40 Plätze, ca. 70 m² - Küche ca. 23 m² - Toiletten, Damen/Herren - Toiletten teilweise mit Dusche - Einrichtung/Mobiliar aus 2016 - Vollausstattung mit Porzellan, etc. - Theke - Kassenbereich - Kassensystem - Kühlraum - Pächterwohnung, siehe Wohnung 2 - 6 Meter Außen-Werbefläche - große Fensteranlage - Öffnungszeiten/Konzession (z.Zt.) … Mo-Fr von 06:00 Uhr – 18:00 Uhr … Sa, So, Feiertage geschlossen Freiflächen - Auffahrscherenhebebühne, Überflurmontage - Freiflächen für Kfz nutzbar ca. 360 m² oder - teilweise bebaubar - als Lagerflächen nutzbar - Gartenhaus als Mieterkeller

Sonstige Angaben: 
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Arne Linssen Tel.: +49 (0)221 – 16 99 41 80 Mobil.: +49 (0)178 – 71 47 37 4 www.schlapp-immobilien.de www.verkehrswert-ermitteln.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen! Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

Zustandsangaben:

Baujahr: 1983

Flächen:

Gesamtfläche: (in qm) 1650

Preisangaben:

courtage_hinweis: 
Provisionspflichtig: true
Währung: EUR
Aussencourtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 556.000,00