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ORENHOFEN: Einfamilienhaus 6 Zimmer (ca. 110 qm) mit Garten und Ofen

ID: IR00078

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Dieses Reihenmittelhaus mit Garten befindet sich mitten im Wohngebiet von Orenhofen. Die gesamte Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 110 m². Der schöne Garten 400 qm dazu. Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in einem Windfang. Im Erdgeschoß befinden sich das Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit direktem Zugang zum Hinterhof und Garten, ein Abstellraum, über den Sie Zugang zu dem Gewölbekeller haben, der sich z.B. für die Lagerung von Wein eignet. Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoß, wo sich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einen Handwaschbecken ausgestattet ist. Ein Balkon finden Sie auf der gleichen Etage mit einem schönen Ausblick in den Garten. Eine Etage höher finden Sie ein großes Elternschlafzimmer, sowie ein weiteres Kinderzimmer. Im Hinterhof, zu dem gelangen Sie über ein Flur, finden Sie eine große Scheune, wo Sie Ihre Holzvorräte lagern können. Diesen erreichen Sie auch über die Hintereinfahrt im Garten. In der großen Scheune ist genug Platz für ein Werkstatt oder Hobbyraum. Der schöne Garten bietet ausreichend Platz für die Familie mit Kindern und Tieren. Stellplätze für Ihr Auto finden Sie direkt vor Ihrem Haus. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns von Schlapp Immobilien, Schimmelhof 1, 54338 Schweich mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   REIHENMITTEL
Wohnfläche:   110
Grundstücksfläche:   560

Wieviel:

Kaufpreis:   49.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Ort. Mitten im Wohngebiet von Orenhofen. Ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Sporthalle und Apotheke, sowie Bäcker und ein weiterer Tante-Emma-Laden finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Es besteht eine Busverbindung. Ein eigenen Bahnhof finden Sie in 8 Minuten entfernten Hauptort Speicher. Sowie weitere Busverbindungen. In Orenhofen finden Sie schöne Wiesen und Wälder, wo Sie schön mit Ihren Kinder spazieren oder eine Fahrradtour machen können. Tiere haben hier viel Platz zum austoben.

Ausstattungsbeschreibung: 
Ihr neues Haus besteht aus Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoß, welches bereits ausgebaut ist, befindet sich in einem Wohngebiet von Orenhofen. Ein Schuppen, ein Garten und drei Stellplätze direkt vor Ihrem Haus sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichten Laminatboden im Wohn-, sowie Schlafräumen und Fliesen im Rest des Hauses. Die Treppe ist in Massivholz. Das Haus wird über eine moderne Ofenheizung mit 10 KW beheizt (siehe Bild). Diese befindet sich mitten im Haus im EG. Weitere Anschlüsse im 1.OG und DG verfügbar. Das Wasser wird über ein Energiespar- Durchlauferhitzer A+++ warmgemacht. Die Eingangstür wurde vor kurzem ausgetauscht und verfügt über eine Wärmeschutzverglasung mit 7-fachen Verriegelung. Die Kunststofffenster im Wohnzimmer, sowie Holzfenster im Rest des Hauses verfügen z.T. über Doppel Isolierverglasung. Das Haus wurde 2006 von außen neu verputzt. In den Schlafräumen im 1.OG und DG wurde umfangreiche Renovierung durchgefürt. Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV. DSL ist verfügbar. EG: - 1 Eingangsbereich/ Windfang gefliest - 1 Wohn-, Esszimmer mit einem Ofen - 1 Küche mit Zugang zum Hinterhof - 1 Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine - 1 Gewölbekeller 1.OG: - 2 Zimmer mit Laminatboden - 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken, gefliest - 1 Balkon DG: - 1 Elternschlafzimmer - 1 weiteres Zimmer Garten: - 1 großer Schuppen - 1 Garten mit Hinterhof und Einfahrt im Garten - 3 Stellplätze Angaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Sonstige Angaben: 
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Irene Rupp Tel.: +49 (0)65 62 – 93 16 57 Mobil:+49 (0)1 70 – 9 31 65 70 www.schlapp-immobilien.de www.verkehrswert-ermitteln.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Zustandsangaben:

Baujahr: 1844

Flächen:

anzahl_terrassen: (in qm) 1
Anzahl Stellplätze: (in qm) 3
Anzahl Balkon / Terassen: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Zimmer: 6
Grundstücksfläche: (in qm) 560
Nutzfläche: (in qm) 309
Wohnfläche: (in qm) 110

Preisangaben:

courtage_hinweis: 
Provisionspflichtig: true
Währung: EUR
Aussencourtage: 4,76% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
Kaufpreis: 49.000,00