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SELTENHEIT verdient Beachtung in BESTER Wohnlage am "ALTEN KANAL" in WEIHERHAUS - WORZELDORF

ID: 269878

1 3 5 qm Wohnfläche in aller BESTER Lage am "Alten Kanal" in Nürnberg Weiherhaus / Herpersdorf + herrliche SONNEN- TERRASSE zum pflegeleicht angelegten Spielgarten + WINTERGARTEN am Wohnbereich + familienfreundliche Raumverteilung + GARAGE mit KfZ Platz am Haus + SOFORT - frei = 499.000,- EUR zzgl. Garage; Das SOFORT freie und freistehende Einfamilienhaus liegt in BESTER und naturverbundener Wohnlage von Nürnberg Herpersdorf bei Weiherhaus. Errichtet in massiver Bauweise wurde das familienfreundlich aufgeteilte 135 qm Objekt im Jahr 1964 auf 760 qm Grund und bietet Ihnen eine hervorragende Basis die nötigen Sanierung im Innenbereich nach Ihren Wünschen durchzuführen. Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzenden WINTERGARTEN und geschützter Pergolaterrasse zum großzügigen Garten. Am Haus befindet sich eine Garage und ein KfZ Außenstellplatz. Ein ca. 20 qm Raum im Keller könnte als Hobbyraum genutzt werden. Heizungs- Lager- und Hauswirtschaftsraum im Keller sind selbstverständlich auch vorhanden. Eine äußerst SELTENE Gelegenheit in einer der BESTEN Wohnlagen Nürnberg`s zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   EINFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   135.00
Grundstücksfläche:   760.00

Wieviel:

Kaufpreis:   499.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Allerbeste und sehr ruhige Wohnlage im Nürnberger Süden - direkt am "Alten Kanal" im Stadtteil Worzeldorf. Hier sind Sie an einem Naherholungsgebiet, direkt an dem alten Main-Donau-Kanal, Wiesen und Wäldern. Die Umgebung am Alten Kanal lädt zu Spaziergängen, Jogging und Fahrradtouren ein. Im Winter kann man hier sogar Schlittschuhlaufen. Nutzen Sie diese traumhafte Lage für Ihre private Freizeitgestaltung direkt vor Ihrer Haustür. Beste Infrastruktur. Die Bushaltestelle mit Anschluss zum Franken-Einkaufscenter oder der U-Bahn-Station Frankenstrasse ist nur einige Meter entfernt. Kurze (Fahrrad-)Wege bis in die Nürnberger City mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten nur etwa 15 km. Zum nächsten Autobahnanschluss (A 73, Auffahrt Zollhaus), ca. 2 km. Alle für den Tagesbedarf notwendigen Geschäfte, Ärzte und Zahnärzte, Apotheken, Sparkassen, Banken, Postdienststellen finden Sie im nahen Umfeld. In Worzeldorf selbst gibt es einen großen Norma-Markt mit Bäckerei (Der BECK) und angeschlossenem Cafe. Der Sportverein Worzeldorf mit seinen vielfältigen Angeboten bietet für jeden das richtige Programm. Zusätzlich finden Sie hier Reitställe, einen Tennisverein und ein Fitnesscenter. Nicht zuletzt erwähnt sei das kulinarische Angebot in Worzeldorf. Vom Feinschmeckerrestaurant bdquo;Zirbelstubeldquo;, über den hervorragenden Italiener bdquo;Ambienteldquo; bis hin zu bdquo;Emmisldquo; authentischer griechischer Küche im bdquo;Schwarzen Adlerldquo; werden Sie hier bestens verwöhnt.

Ausstattungsbeschreibung: 
- aller BESTE Wohnlage am "Alten Kanal" - gesuchte Wohnlage in Nürnberg - Weiherhaus / Herpersdorf - pflegeleichter Spielgarten - herrliche SONNEN- TERRASSE - WINTERGARTEN - familienfreundliche Raumverteilung - GARAGE mit KfZ Platz am Haus - NEUE Fenster aus 1995 - Sanierung Garagendach 2003 - elektrische Markise aus 2009 - NEUE Pflasterung der Garagenzufahrt 2006 - NEUE Pflasterung des Hauszugangs 2006 - Rollos aus dem Jahr 2005 - Gartenzaun aus dem Jahr 2007 - Hausdachsanierung aus dem Jahr 1995 - S O F O R T - f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
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Zustandsangaben:

Baujahr: 1964

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 2.00
anzahl_terrassen: (in qm) 1.00
Anzahl seperate WC's: 1.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Schlafzimmer: 5.00
Anzahl Zimmer: 6.00
Grundstücksfläche: (in qm) 760.00
Wohnfläche: (in qm) 135.00

Preisangaben:

ProvisionTextExpose: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 499.000,00