Immobilienbase 24 :: Anzeigen
zurück

SOFORT freie 7 7 qm mit herrlichen SONNEN- BALKON auf großflächige Grünanlage am Siemenszentrum

ID: 269884

7 7 qm SOFORT freie und in 1998 grundlegend renovierte Wohnung + geschützten SONNEN- BALKON auf viel GRÜN + LAMINAT + EINBAUKÜCHE inklusive + modernes Bad + extra WC + Dachboden Keller + Hausmeister Service + Abstellraum in der Wohnung = 189.900,- EUR zzgl. KfZ Stellplatz; Die sonnige und moderne 3 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 77 qm liegt im 3. Obergeschoss in einer Hausmeister gepflegten Wohnanlage und wurde 1970 in ruhiger und grüner Wohnlage am Siemens Forschungszentrum und auch fußläufiger Entfernung zu AREVA errichtet. Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzenden SONNEN- BALKON mit Blick auf das grüne Umfeld. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im Wohnbereich und einem zeitlos hell gefliesten Badezimmer mit extra WC im gleichen Stil. Dieser Wohnung ist ein KfZ Stellplatz vor dem Haus zugeordnet. Die Einbauküche mit neuen Backofen und Dunstabzugshaube ist komplett eingerichtet inklusive aller weiteren E-Geräte und ist im Kaufpreis auch schon enthalten. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, ein geräumiger Lagerkeller mit Stromanschluss und ein ordentlicher Dachbodenanteil sind bei dieser Hausmeister gepflegten Wohnanlage natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich diese SOFORT freie GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   ETAGE
Wohnfläche:   77.00

Wieviel:

Kaufpreis:   189.900,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

[+] Anzeigen

Lagebeschreibung: 
Südlich des Zentrums in einer beliebten Wohngegend gelegen und nur wenige Minuten zu Fuß zum Siemens Forschungszentrum ist die Wohnung durch den ÖVNP sehr gut erschlossen. In der näheren Umgebung finden sich alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, wie z.B.: Ärzte, Apotheken, Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, etc. Kurze Wege zu den Autobahnen sind ein weiteres Plus. Nach Nürnberg sind es ca. 20 km Autofahrt, nach Fürth ca. 15 km, nach Forchheim ca. 18 km und nach Bamberg ca. 40 km. Die Bushaltestelle für die Linien 284, 285, 294 ist ca. 100 Meter entfernt. In der unmittelbaren Nachbarschaft liegt ein Einkaufszentrum mit Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Schreibwarenladen, Drogerie, Apotheke, Zahn- und Allgemeinarzt sowie einer Sparkasse. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnausfahrt der A73 ~ Erlangen Bruck ~ gegeben und mit dem Auto in ca. 3 Minuten zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung: 
- hervorragende Wohnlage am Siemens Forschungszentrum und AREVA - geschützter SONNEN- BALKON - EINBAUKÜCHE mit NEUEN Backofen und Dunstabzug im Kaufpreis enthalten - LAMINAT im Wohnbereich - perfekte Raumverteilung - zeitlos hell gefliestes Wannenbad mit Duschmöglichkeit - separates Gäste WC - energiesparende Kunststoff Fenster aus dem Jahr 1999 - Abstellraum in der Wohnung - letzte Komplettrenovierung aus dem Jahr 1998 - KfZ Stellplatz zur Wohnung - Lagerkeller mit Stromanschluss - Dachbodenanteil - Hausmeister Service - Fahrradraum - S O F O R T - f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
Sanierungsbedürftige Immobilien zum KAUF gesucht ! Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an. Sie haben richtig gelesen. Die ImmoUnion24 GmbH kauft Ihre sanierungsbedürftige Wohnung oder Haus auf. Sie sind an einem lukrativen Kaufangebot interessiert, dann rufen Sie uns einfach unter 09126 ndash; 29 59 675 an. Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Zustandsangaben:

Baujahr: 1970

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 1.00
anzahl_balkone: (in qm) 1.00
Anzahl seperate WC's: 1.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Schlafzimmer: 2.00
Anzahl Zimmer: 3.00
Wohnfläche: (in qm) 77.00

Preisangaben:

ProvisionTextExpose: 
Stellplatz Freiplatz: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
Hausgeld: 270,00
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 189.900,00