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Bezahlbarer - SOFORT freier 1 2 5 qm barrierefreier Neubau mit großen SONNEN- BALKON und GARAGE

ID: 265514

1 2 5 qm SOFORT zum Bezug freie 4 bis 5 Zimmer NEUBAU Wohnung im 3. Obergeschoss mit Aufzug - LIFT vom Keller bis ins Dachgeschoss in ruhiger Südstadtlage + großzügigen SONNEN- BALKON + ZWEI Bäder + Räume noch flexibel veränderbar (3 bis 4 Schlafräume) sind möglich + offene oder geschlossene Küche auf Wunsch = 3.792,- EUR pro QM; Familienfreundliche 4 bis 5 Zimmer 1 2 5 qm Südstadtwohnung mit großzügigen Sonnen- Balkon im modernen Baustil - das BESTE was derzeit in der ruhigen Südstadt verfügbar ist ! Moderne Architektur im nicht alltäglichen Neubaustil, energieeffiziente KfW 70 Bauweise nach EnEV 2014, hochwertige und barrierefreie Bauausstattung, ein architektonisch ansprechend gestaltetes Gesamtobjekt. Die großzügige Grundrissgestaltung könnte nach Käuferwunsch auf 4 oder 5 Zimmer mit offener oder geschlossener Küche realisiert werden. Diese Wohnung ist mit einem großzügigen Sonnen- Balkon, zum teils mit einer begrünten Kinderspielzone im Innenhof, ausgerichtet. Zu dieser Wohnung könnte auf Wunsch eine Garage gegen Aufpreis erworben werden. Die barrierefreie Wohnung ist unmittelbar vom Treppenhaus aus und mit dem Aufzug aus dem Keller erreichbar. * - * - P R O V I S I O N S F R E I - * - *

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   ETAGE
Wohnfläche:   124.60

Wieviel:

Kaufpreis:   474.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Im Nürnberger Süden, nicht weit entfernt von der U-Bahnhaltestelle Frankenstraße befindet sich diese schöne Eigentumswohnung. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Schulen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden. In der näheren Umgebung finden Sie u.a.: - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - Bäcker / Metzger / Lidl / Edeka - Apotheke - Bus-Haltestelle ca. 50 m entfernt - U-Bahn-Haltestelle Frankenstrasse fußläufig nur 600 m entfernt - Nürnberger Innenstadt in nur 5 Autominuten erreichbar - sehr gute Autobahnanbindung

Ausstattungsbeschreibung: 
- * - * - P R O V I S I O N S F R E I - * - * - sofort freier N E U B A U - E R S T B E Z U G - Für 3.792,- EUR pro Quadratmeter - Energieeffizienter KFW 70 Standard / Förderungsfähig - Barrierefreier Zugang - Aufzug - LIFT vom Keller bis ins Dachgeschoss - familienfreundliche und flexibel Raumverteillung (3 oder 4 Schlafräume) - Fußbodenheizung mit Einzelraum - Regelung - Hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung - Rollläden in allen Wohnräumen - Extra Schalldämm-Mauerwerk zwischen den Wohnungen - Bodenbeläge nach Wahl gegen Aufpreis - ZWEI Bäder mit Ausstattung nach Wahl gegen Aufpreis - Innentüren nach Wahl gegen Aufpreis - großer Süd- Balkon zum attraktiven gestalteten Innenhof - geräumiger Lagerkeller - Wäschekeller - Fahrradraum - Garage auf Wunsch - zum BEZUG ab SOFORT .... und vieles mehr - * - * - P R O V I S I O N S F R E I - * - * - B E S I C H T I G U N G E N :sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s

Sonstige Angaben: 
* - * - P R O V I S I O N S F R E I - * - * bull; Energieeffizienz Das Gebäude wird entsprechend den Richtlinien der Energieeinsparverordnung EnEV 2016 hergestellt, die erhöhten Anforderungen an die KfW Effizienzhaus 55 Richtlinien werden erfüllt. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Zustandsangaben:

Baujahr: 2015

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 1.00
anzahl_balkone: (in qm) 1.00
Anzahl Badezimmer: 2.00
Anzahl Schlafzimmer: 4.00
Anzahl Zimmer: 5.00
Wohnfläche: (in qm) 124.60

Preisangaben:

ProvisionTextExpose: 
Währung: EUR
Aussencourtage: provisionsfrei
Provisionspflichtig: false
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 474.000,00