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RESERVIERT: Gemütliche, helle OG-Wohnung in ruhiger Lage

ID: WI2376

Die gemütliche und helle 3-ZKB-Wohnung befindet sich im Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien. Die Wohnfläche von ca.78 qm teilt sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Loggia, ein gemütliches Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Essplatz, ein Kinderzimmer welches auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann sowie ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ausserdem gibt es eine kleine Abstellkammer. Desweiteren gibt es einen Kellerraum als Stauraum. Aufgrund der zu erwartenden Mieteinnahmen ist die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant. Das Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2018 monatlich 312,00 € incl. Erbbauzins, wobei ca. 200,00 € auf einen Mieter umlegbar sind. Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum Jahresende ca. 18.000,00 € für das Gesamthaus.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   ERDGESCHOSS
Wohnfläche:   78.00

Wieviel:

Kaufpreis:   149.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Die Wohnung befindet sich in der Schwetzinger Nordstadt in sehr ruhiger Feldrandlage. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung: 
Die großzügige Wohnug befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt.Die schöne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und wird beschattet durch eine Markise. Die gesamte Wohnung ist mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Im Objekt gibt es einen separaten Wasch-und Trockenraum. Als Stauraum dient ein Kellerraum. Desweiteren ist ein Fahrradraum vorhanden. Zur Wohnung gehört ausserdem ein Aussenstellplatz (KP 6.000,00 €).

Sonstige Angaben: 
Energieausweis nach EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag der Energieausweis vom Eigentümer noch nicht vor. Dieser kann spätestens am Besichtigungstermin eingesehen werden. Energieausweis nach EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag der Energieausweis vom Eigentümer noch nicht vor. Dieser kann spätestens am Besichtigungstermin eingesehen werden. Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Eigentümerangaben Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis."

Zustandsangaben:

Baujahr: 1990

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 1
Balkon / Terasse Fläche: (in qm) 8.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Schlafzimmer: 2.00
Anzahl Zimmer: 3.00
Nutzfläche: (in qm) 6.00
Wohnfläche: (in qm) 78.00

Preisangaben:

Stellplatz Freiplatz: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionspflichtig: 1
Kaufpreis: 149.000,00