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Achtung Kapitalanleger- 3 Parteienhaus in ruhiger Wohnlage von Speicher - von Schlapp Immobilien

ID: HS000086

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: D - erstellt am: 24.06.2016 - gültig bis: 24.06.2026 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 132,9 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Öl - Baujahr: 1984 --------------- Man erreicht das Gebäude direkt von dem vor dem Grundstück gelegenen Wendehammer über einen großen, befestigten Vorplatz. Das Haus wurde in den 1980iger Jahren im damaligen Stil in Massivbauweise mit 25igern Hohlblocksteinen errichtet. Später wurde es dann mit Außendämmung versehen und mit Ziegeln verblendet. Alles macht einen soliden und massiven Eindruck. Vor dem Haus gibt es 4 PKW Stellplätze, gegenüber liegend befinden sich 4 Garagen. 3 Davon gehören zum Objekt. Man betritt das Haus über eine 3 stufige Außentreppe und gelangt zunächst ins großzügige, helle Treppenhaus. Auf dieser Ebene ( OG ) befindet sich eine Wohnung mit ca. 120 qm Wohnfläche. Durch dieses Treppenhaus erreicht man zudem im oberen Geschoß ( DG ) eine weitere Wohnung mit ebenfalls ca 120 qm und im Souterain ( EG ) die Dritte mit ca. 100 qm Wohnfläche. Die im OG befindliche Wohnung bietet rechts vom Eingang bzw. im Flurbereich insgesamt 3 großzügig dimensionierte Schlafzimmer und das Bad . Links vom Eingang befinden sich das große Wohnzimmer, sowie die Küche mit Einbauküche und dahinter eine Abstell- oder Vorratskammer. Die Wohnung im DG ist von der Aufteilung her ähnlich, 3 Schlafzimmer und das Bad rechts vom Eingang,bzw. mittig, links dann wiederum Küche und Wohnzimmer. Die Wohnung im Spouterain ist etwas kleiner, verfügt nur über 2 Schlazimmer, hat dafür aber einen direkten Zugang nach draußen und damit zu einer kleinen Terrasse, sowie Grünanlagen. Im Souterain befindet sich auch ein Gemeinschaftsraum für die Wäsche, sowie der Heizungskeller.Weitere Kellerräume gibt es nicht. Alles in allem befindet sich das Objekt in einem ordentlichen bis guten Zustand. Renovierung ist notwenig, hält sich aber in überschaubaren Grenzen.

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns von Schlapp Immobilien, Schimmelhof 1, 54338 Schweich mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   MEHRFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   350
Grundstücksfläche:   580

Wieviel:

Kaufpreis:   329.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Dieses 3 Parteienhaus befindet sich in Speicher in der Süd-Eifel. Das Haus steht am Ende einer ruhigen Seitenstraße, ohne Durchgangsverkehr,und in einer reinen Wohngegend. Die Nachbarschaft besteht aus überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, erbaut in den 1970igern und 1980igern Jahren. Speicher, eine Kleinstadt mit ca. 3500 Einwohnern, liegt geographisch im Landkreis Bitburg -Prüm, unweit des Flüßchens Kyll. Die Stadt ist ein sog. Grundzentrum, d.h. dass hier alle notwendigen Einrichtungen vorhanden sind, die die Bewohner der Stadt und des Umlandes benötigen. Dazu zählen Grund- und weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium. Div. Sport- und Freizeitanlagen, mit Schwimmbad, Sporthallen, Tennisplätzen usw. , Museen und andere kulutelle Einrichtungen bis zu den vielen Vereinen, sorgen für eine vielfältige Freizeitgestaltung. Bis zum Eifelpark in Gondorf sind es nur wenige Kilometer. Arztpraxen, Post und Banken, sowie Supermärkte, Apotheken,Tankstellen und Reparaturwerkstätten.und nicht zu vergessen: eine Vielzahl an Gewerbe- und Handwerksbetrieben, mit vielen Arbeitsplätzen sind hier ebenfalls angesiedelt. Auch das Gastgewerbe ist mit diversen Gaststätten, Kneipen und Hotels ist gut vertreten. Selbstverständlich befinden sich hier auch die Verwaltungsorgane der Stadt und der Verbandsgemeinde. Speicher hat sich in den letzten Jahren zu einem ansehnlichen Städchen entwickelt. Nicht zuletzt durch die Airbase in Spangdalem, gab es für die Stadt einen wirtschaftlichen Aufschwung, der viele Arbeitsplätze sichert. Auch die Verkehrsanbindung an den Rest der Welt ist wesentlich verbessert worden. So erreicht man schnell die B 51 - ca. 10 km - und damit die direkte Verbindung Trier-Bitburg. Bis Trier oder Bitburg sind es ca 20 km, bis zum Autobahnzubringer auf die A 60 Lüttich-Wittlich sind es nur 15 Minuten. Auch die Stadt Luxemburg ist nur 60 km entfernt. Somit ist Speicher ein Städchen in der Eifel, aber mittendrin in Europa.

Ausstattungsbeschreibung: 
Das Gebäude wurde im Stil der 1980iger Jahre erbaut. Massiv Stein um Stein. Es wurde gedämmt und mit Ziegeln verkleidet und ist energetisch auf der Höhe der Zeit. ( siehe Energieausweis ) Das Dach ist mit Ton-Ziegeln gedeckt und gedämmt.Die Fenster sind aus Aluminium und doppelt -schallgedämmt - verglast.Kunststoff- Rollläden sichern die Fenster vor neugierígen Blicken. Im Haus ist die Ausstattung für die Zeit als normal zu bezeichnen, Holztüren, Fußbodenbeläge aus PVC, Laminat und Steinfliesen. Die Wände und Decken sind einfach tapeziert und gestrichen. Die Einbauküchen sind Bestandteil der Wohnungen und verfügen über alle technischen Einrichtungen die notwendig sind: Kühlschrank, Dunstabzugshaube,Herd usw. Die Bäder sind komplett gefließt und mit Toilette, Dusche, Handwaschbecken, sowie einem Toilettenschrank ausgestattet. Sat-TV , Internet DSL 6000 sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden und beheizt wird das Haus durch eine Öl-Znetralheizung. Kurzum, es ist alles da und somit auch kurzfristig als Mietobjekt verwertbar, da alle Wohnungen seit kurzem leer stehen. Zum Objekt gehören: Wohnungen 3 ( Souterain, Obergeschoß, Dachgeschoss ) Zimmer 11 Bäder 3 Küchen/ Einbauküchen 3 Abstellräume 3 Waschkeller 1 PKW Stellplätze 4 Garagen 3

Sonstige Angaben: 
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Heinz Steffes Tel.: +49 (0)651 – 14 60 68 67 Mobil:+49 (0)177 – 21 92 166 www.schlapp-immobilien.de www.verkehrswert-ermitteln.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen! Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

Zustandsangaben:

Baujahr: 1984

Flächen:

Anzahl Wohneinheiten: 3
Anzahl Stellplätze: (in qm) 7
Anzahl Badezimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Zimmer: 11
Grundstücksfläche: (in qm) 580
Nutzfläche: (in qm) 380
Wohnfläche: (in qm) 350

Preisangaben:

courtage_hinweis: 
Provisionspflichtig: true
Währung: EUR
Aussencourtage: 3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
Kaufpreis: 329.000,00