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Mehrfamilienhaus mit 4 WE und Gewerbe - komplett saniert - mitten im Zentrum - von Schlapp Immobilien

ID: IH00083

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Zum Verkauf kommt ein schönes Mehrfamilienhaus ( Reiheneckhaus ) und einem Neubau mit gesamt 4 Wohneinheiten. Das Haus , wurde von Grund auf neu Saniert. Dazu zählen, der Keller, das Treppenhaus, die gesamte Elektroinstallation, die Heizung mit Wärmemengenzähler, Fenster, Fassade mit Wärmedämmung, Sanitärinstallation in allen Wohnungen und Gewerbeflächen mit Brandschutz usw. Eine Installation, für Solaranlage ist auch bereits vorhanden, und es müssen, nur noch die Kollektoren Installiert werden. Das Dach wurde ebenfalls schon von innen Isoliert. Die Sanierung wurde mit stand der gesetzlichen Vorgaben 2016 saniert. Im Haus gibt es 3 Wohnungen von 1-3 Raum, sowie eine Barriere freie noch fertig zu stellende Wohnung im Neugebauten Gebäude. Das Gebäude kann auch noch mit einer weiteren Etage Aufgestockt werden. Zur Wohnung im 1. OG gehören ein Balkon und eine Dachterrasse. Der Innenhof ist durch ein Tor Versehen und in sich abgeschlossen. Dort befinden Sich 2 PKW Stellplätze sowie ein kleiner Kinderspielplatz. Im Haus gibt es Kellerräume in der sich die Heizungsanlage sowie ein Trockenraum und Fahrradraum befindet. Der Keller ist Trocken und sauber. Die Wohnungen sind einem Vermietfähigen zustand. Kleine schönheitsreparaturen müssten gemacht werden.

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns von Schlapp Immobilien, Schimmelhof 1, 54338 Schweich mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
 

Nutzungsart:

Privat, Gewerblich

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   KEINE_ANGABE
Wohnfläche:   330
Grundstücksfläche:   300

Wieviel:

Kaufpreis:   365.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Das Objekt, ist im Stadtzentrum von Delitzsch, nahe Krankenhaus , sowie anderen Einrichtungen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Delitzsch ist eine Große Kreisstadt und ein Mittelzentrum im Nordwesten des Freistaates Sachsen. Sie ist nach der Einwohnerzahl die größte Stadt im Landkreis Nordsachsen und nach Leipzig, Halle und Merseburg viertgrößte Stadt im Ballungsraum Leipzig-Halle.Das Stadtgebiet und dessen Umgebung sind von ausgedehnten Gewässer-, Wander- und Radwegnetzen sowie Naturschutzgebieten geprägt.Über 1.900 Unternehmen sowohl im Produktions- als auch Dienstleistungsgewerbe haben ihren Sitz oder eine Niederlassung in der Stadt. Den Großteil davon bilden Kleinstbetriebe mit weniger als 10 Mitarbeitern. Hinzu kommen etwa 52 kleine und mittlere Unternehmen, als auch 4 Großunternehmen mit 100 bis 500 Mitarbeitern. Wichtige Wirtschaftszweige und Arbeitgeber sind dabei neben der Lebens- und Genussmittelindustrie, das Bauhandwerk und der Maschinenbau sowie öffentliche Dienst. Im Stadtgebiet entfällt eine Fläche von etwa 75 Hektar (165 Hektar mit Abbauland) auf Betriebs- und gut 5.004 Hektar auf Landwirtschaftsflächen.Delitzsch ist ein regionaler Eisenbahnknoten mit zwei Durchgangsbahnhöfen. Hierzu zählen der Untere Bahnhof (früher: Berliner Bahnhof) an der Bahnstrecke Bitterfeld–Leipzig und der Obere Bahnhof (früher: Sorauer Bahnhof) an der Bahnstrecke Halle–Cottbus. Beide Verkehrsstationen liegen in der Tarifzone 165 des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes und werden werktags von durchschnittlich 2.750 bis 5.500 Fahrgästen genutzt.

Ausstattungsbeschreibung: 
Die Ausstattung ist insgesamt normal und neuwertig. Die Fenster am Haus sind neuwertig und mit Isolierglas. Im Haus befindet sich eine Zentralheizung die mit Gas betrieben wird. Die Heizanlage wurde regelmäßig vom Fachbetrieb gewartet. Die Hausanschlüsse für Elektrik und Wasser sowie Abwasser wurden in den vergangenen Jahren bereits erneuert. Anschlusskosten sind somit nicht zu erwarten. Fernsehempfang ist über Sat und Kabel möglich, Telefon sowie Internet liegen im Haus an. Die Fußböden unterteilen sich in Laminat und Fliesen. Der Keller im Haus ist Ausbaufähig und somit wäre es möglich eine Sauna o.ä zu schaffen. Das Treppenhaus wurde vom Fachbetrieb neu gemacht mit Fliesensockel sowie Laminierter Treppe. Alle Wohnungen wurden liebevoll Saniert und renoviert. Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis konnte nicht vorgelegt werden

Sonstige Angaben: 
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Hr. Hirsch Tel.: +49 (0)34203-291160 Mobil:+49 (0)176-21694198 www.schlapp-immobilien.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp www.verkehrswert-ermitteln.de Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen! Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

Zustandsangaben:

Baujahr: 1905

Flächen:

anzahl_terrassen: (in qm) 1
anzahl_balkone: (in qm) 1
Anzahl Gewerbeeinheiten: 2
Anzahl Wohneinheiten: 3
Anzahl Stellplätze: (in qm) 2
Anzahl Balkon / Terassen: 2
Anzahl seperate WC's: 2
Anzahl Badezimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Zimmer: 12
Grundstücksfläche: (in qm) 300
Wohnfläche: (in qm) 330

Preisangaben:

courtage_hinweis: 
Provisionspflichtig: true
Währung: EUR
Aussencourtage: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 365.000,00