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3 3 9. 5 0 0,- für 2 3 0 qm FACHWERKHAUS an GARTENFREUNDE im Nürnberger Land

ID: 270274

2 3 0 qm gehobenes Wohnflair im denkmalgeschützten Fachwerkhaus im Nürnberger Land + dekorativ angelegten GARTEN mit kleinen Teich + überdachter Grillplatz + stilgetreues Gartengerätehäuschen + GARAGE mit KfZ Plätzen für 4 Fahrzeuge + KACHELOFEN in der Guten Stube + Weinstube mit Gewölbedecke + behagliche Fußbodenheizung im EG + Duschbad im EG + Hauptbad mit Dusche Wanne + Bidet Waschtisch + Landhausdiele im OG + Ausbaureserve im DG + SOFORT - frei = 339.500,- EUR; Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss wurde im Jahr 1981 auf Neubauniveau renovierte und hat behagliche 6 Zimmer, verteilt auf 2 Etagen mit insgesamt 230 qm Wohnfläche und wurde 1820 im Nürnberger Land in 91238 Offenhausen errichtet. Highlight`s sind sicherlich die Gute Stube mit KACHELOFEN und die Weinstube mit Gewölbedecke im Erdgeschoss sowie auch der herrlich eingewachsene GARTEN mit überdachten Grillhäuschen und kleinen Gartenteich mit Seerosen. Das dekorative Anwesen besticht auch durch zwei Bäder die im EG als Duschbad und im OG das Hauptbad mit Doppelwaschtisch, Bidet, WC, Dusche und Wanne eingerichtet sind. Ein separates Gäste WC ist natürlich auch vorhanden. Das Dachgeschoss könnte mit überschaubaren Aufwand auch noch Ausgebaut werden. Auf dem Grundstück finden zirka 4 PkW`s einen Stellplatz und eine Garage. Das Anwesen verfügt über eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im Obergeschoss die über eine Öl-Zentralheizung erwärmt werden. Eine nicht alltägliche GELEGENHEIT die Sie sich nicht entgehen lassen sollten ! B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   BAUERNHAUS
Wohnfläche:   230.00
Grundstücksfläche:   710.00

Wieviel:

Kaufpreis:   339.500,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Das Objekt befindet sich im landschaftlich herrlich gelegenen 91238 Offenhausen. Der aufstrebende Ort liegt ca. 7 km von Hersbruck bzw. 30 km östlich von Nürnberg entfernt. Offenhausen stellt sich als liebenswerter Lebensraum mit allen Einrichtungen, die zur Versorgung seiner Einwohner benötigt werden dar. Vor Ort sind u. a. ein Kindergarten, die Grundschule, Ärzte, Banken und vieles mehr. Des Weiteren besteht eine Busverbindung und zum Bahnhof in Henfenfeld sind es nur wenige Autominuten.

Ausstattungsbeschreibung: 
- perfekte Wohnlage im Nürnberger Land - Denkmalgeschützes Fachwerkhaus - gehobene Wohnatmosphäre auf 230 qm - überdachter Grillplatz im Garten - stilechtes Gartengerätehäuschen - mit idyllischen Gartenteich - Garage und KfZ Plätze für zusammen 4 PkW´s - KACHELOFEN in der "Guten Stube" - behagliche Fußbodenheizung im EG - Weinstube mit Gewölbedecke - Landhausdiele im Obergeschoss - Duschbad mit EG - Hauptbad mit Dusche Wanne + Bidet + WC + Doppelwaschtisch im OG - separates Gäste WC - Ausbaureserve im Dachgeschoss - S O F O R T - f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Zustandsangaben:

Baujahr: 1820

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 4.00
anzahl_terrassen: (in qm) 1.00
Anzahl seperate WC's: 1.00
Anzahl Badezimmer: 2.00
Anzahl Schlafzimmer: 5.00
Anzahl Zimmer: 6.00
Grundstücksfläche: (in qm) 710.00
Wohnfläche: (in qm) 230.00

Preisangaben:

ProvisionTextExpose: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 339.500,00