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OTTWEILER: Einfamilienhaus 5 Zimmer ca. 100 qm mit großen Garten - Garage & Stellplätze!

ID: LJ000159

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Dieses, aus dem Baujahr 1948 und bis im Jahr 2014 teilweise modernisierte Einfamilienhaus mit sehr schönem großen Garten und Baumbestand befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Ottweiler. Die gesamt Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 100 m². Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in einem geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer, ein Gästezimmer, zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer sowie die Küche. Ein Tageslicht Bad, welches 2013 neu renoviert (Warmwasserspeicher) wurde mit einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Über die Treppe gelangen Sie in den Keller, wo sich zwei Kellerräume, ein Wasch-/Trockenraum und der Heizungsraum befindet. Die Zentral-Gasheizung wurde 2013 neu installiert. Hinter Ihrem Anwesen befindet sich der schöne große Garten mit Baumbestand, 2 Gartenhäuschen für Ihren Rasenmäher, Werkzeug sowie Gartengeräte und eine Terrasse. Die Garage bietet Möglichkeiten zum Parken von einem Fahrzeug. Das Garagendach wurde 2012 erneuert. Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor der Garage, an der Hausseite Ihres Grundstückes und vor Ihrem Haus. Ein Haus mit großem Garten – für das Erholungspark – Gefühl hinter der eigenen Tür! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns von Schlapp Immobilien, Schimmelhof 1, 54338 Schweich mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   EINFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   100
Grundstücksfläche:   900

Wieviel:

Kaufpreis:   169.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Natur Lage von Ottweiler. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Die Stadt Ottweiler ist der Verwaltungssitz des saarländischen Landkreises Neunkirchen und liegt etwa 32 km nordöstlich von Saarbrücken. Zur Stadt gehören die Stadtteile Ottweiler, Fürth im Ostertal, Lautenbach, Mainzweiler und Steinbach. Zu Ottweiler gehört der Ortsteil Neumünster, zu Steinbach der Ortsteil Wetschhausen, zu Lautenbach gehört Remmesfürth. Ottweiler liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen 41 (Saarbrücken – Ingelheim) und 420 (Ottweiler – Nierstein). Des Weiteren ist Ottweiler der Ausgangsort der Landstraßen 141, 128 und 124. Von touristischer Bedeutung ist die Barockstraße SaarPfalz. Durch die Eisenbahnstrecke Nahetalbahn und den Bahnhof Ottweiler (Saar) ist die Stadt im Halbstundentakt an die Landeshauptstadt Saarbrücken und im Stundentakt an das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Wald und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern.

Ausstattungsbeschreibung: 
Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Teilkeller, und Erdgeschoss, welches noch ausbaufähig ist befindet sich in einer Seitenstraße von Ottweiler. Garage, ein großer Garten mit Baumbestand und 2 Gartenhäuschen, 1 Terrasse sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichten Fliesen-, Holz, PVC- sowie Teppich Boden vor. Die Innentüren bestehen aus Holz. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Aluminiumfenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind aus Kunststoff gefertigt. Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT/Kabel-TV. Für Ihre Fahrzeuge stehen 5 Außenstellplätze und 1 Garage für 1 Fahrzeug zu Verfügung. Renoviert wurden: 2014 der Dachboden gedämmt 2013 das Bad, Warmwasserspeicher mit neuer Heizung (Gas/Zentral) 2012 Garagendach neu 2011 Sicherungskasten mit Elektrik neu 2004 Drainage gelegt 2002 Giebel links und rechts, Hausfassade, Haus gedämmt, jedes Zimmer und jeden Raum (auch Kellerräume) sowie Garage und Speicher EG: - 1 Eingangsbereich - 2 Schlafzimmer - 1 Küche - 1 Esszimmer - 1 Gästezimmer - 1 großes Wohnzimmer DG: Dachboden kann ausgebaut werden Garten: - 1 großer Garten mit 2 Gartenhäuschen - 1 Terrasse Garage: - Die Garage für 1 Fahrzeug - Zugang zum Garten - 5 Stellplätze - Baujahr 1948 - Ausbaureserven - SAT/Kabel-TV - DSL-fähig! Angaben zum Energieausweis: Es wurde kein Energieausweis vorgelegt

Sonstige Angaben: 
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Lothar Jörg Tel.: +49 (0)6584 - 99 99 799 www.schlapp-immobilien.de www.verkehrswert-ermitteln.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen! Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

Zustandsangaben:

Baujahr: 1948

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 6
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Zimmer: 5
Grundstücksfläche: (in qm) 900
Wohnfläche: (in qm) 100

Preisangaben:

courtage_hinweis: 
Provisionspflichtig: true
Währung: EUR
Aussencourtage: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 169.000,00