Immobilienbase 24 :: Anzeigen
zurück

BAD BERTRICH-OT- Einfamilienhaus ca. 250 qm in Natur Lage mit ELW - Garten - Garage und Fernblick

ID: LJ000156

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Dieses, aus dem Baujahr 1991 und im Jahr 2012 teilweise modernisierte Einfammilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Fernblick befindet sich in einer ruhigen Naturlage von Kennfus. Die gesamt Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 250 m². Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in einem geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- Esszimmer, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer sowie die Küche, in der sich bereits eine Einbauküche befindet. Ein Tageslichtbad ausgestattet mit Dusche,Urinal, WC und Doppelhandwaschbecken sowie ein Gäste WC runden das Erdgeschoss ab. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss wo sich der Speicher, 2 Zimmer und ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einen Handwaschbecken ausgestattet ist. Zurück im Erdgeschoss erreichen Sie über das Wohnzimmer Ihren Balkon, der sich um das halbe Haus dreht. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Fernblick in die unverbaubare Natur! Das Haus verfügt über eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Diese Wohnung ist vermietet. Abgesetzt von Ihrer neuen Immobilie befindet sich Ihre Garage. Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor Ihrem Haus. Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns von Schlapp Immobilien, Schimmelhof 1, 54338 Schweich mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   EINFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   250
Grundstücksfläche:   544

Wieviel:

Kaufpreis:   259.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

[+] Anzeigen

Lagebeschreibung: 
Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Natur Lage von Bad Bertrich - Kennfuss. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Bad Bertrich liegt im idyllischen Ueßbachtal, einem Seitental der Mosel. Der Ortsteil Kennfus liegt auf den Höhen der Eifel. Über die A1 erreichen Sie mit dem Auto in 45 Minuten Trier, oder über A1/A48 Koblenz. Cochem oder Zell an der Mosel erreichen Sie in einer halben Stunde. Kulturell hat Kennfus auch einiges zu bieten. Vielleicht unterstützen Sie ja den Musikverein Kennfus oder treten dem Sportverein bei. Wenn Sie Karnevalist sind bietet sich der Karnevalsverein an. Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Wald und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern.

Ausstattungsbeschreibung: 
Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Keller, Erd-, und Dachgeschoss, befindet sich in einer Seitenstraße von Kennfus. Einliegerwohnung und Garage sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Ein großer Balkon mit Weitblick befindet sich hinter dem Haus. In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichten Fliesen-, Laminat-, Kork-, Granit-, sowie massiv Eiche Boden vor. Die Innentüren bestehen aus Holz. Im Keller steht Ihnen eine Waschküche mit allen Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Trockner zu Verfügung. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Im Wohnzimmer steht Ihnen ein zusätzlicher Kaminofen zu Verfügung. Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden werden teilweise elektrisch betrieben. Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV. Für Ihre Fahrzeuge stehen 4 Außenstellplätze und 1 Garage für 1 Fahrzeuge zu Verfügung. EG: - 1 Eingangsbereich - 1 Gäste WC - 1 Küche mit Einbauküche - 1 Wohn- Esszimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Gästezimmer - 1 Tageslichtbad mit Dusche, Urinal, WC und Doppelhandwaschbecken DG: - 2 Zimmer - 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, gefliest - 1 Speicher Keller: - 1 Waschküche - 1 Abstellraum - 1 Heizungsraum - 1 Einliegerwohnung Garage: - Die geräumige Garage bietet Platz für 1 Fahrzeug - Das Garagentor wird elektrisch angetrieben. - 4 Stellplätze - Baujahr 1991 - Ausbaureserven - SAT-TV - DSL-fähig! Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Sonstige Angaben: 
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Lothar Jörg Tel.: +49 (0)6584 - 99 99 799 www.schlapp-immobilien.de www.verkehrswert-ermitteln.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen! Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

Zustandsangaben:

Baujahr: 1991

Flächen:

anzahl_terrassen: (in qm) 1
anzahl_balkone: (in qm) 1
Einliegerwohnung: true
Anzahl Stellplätze: (in qm) 5
Anzahl Balkon / Terassen: 2
Anzahl seperate WC's: 1
Anzahl Badezimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Zimmer: 7
Grundstücksfläche: (in qm) 544
Wohnfläche: (in qm) 250

Preisangaben:

courtage_hinweis: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 259.000,00