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GRIMBURG: Einfamilienhaus 8 Zimmer (ca. 135 qm) mit ehemaligem Ladenlokal - Kaminofen & Garage!

ID: LJ000111

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: H - erstellt am: 20.03.2013 - gültig bis: 20.03.2023 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 395 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Öl --------------- Das Baujahr dieser besonderen Immobilie ist Unbekannt. Im Jahr 1962 wurde die Immobilie modernisiert und befindet sich in einer ruhigen Lage von Grimburg. Die gesamt Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 135 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine zusätzliche ehemalige Gewerbefläche von ca. 55 m². Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in einem geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen. Im Erdgeschoss befinden sich auf der rechten Seite das ehemalige Ladenlokal mit Lager. Auf der linken Seite das Wohnhaus. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss wo sich 4 Schlafzimmer und weitere Wohnräume befinden. Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserven. Zurück im Erdgeschoss erreichen Sie über einen Zwischenflur der Sie zum Heizungsraum und zum Keller führt. Die Garage bietet nicht nur Möglichkeiten zum Parken von einem Fahrzeug sondern bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Dachterrasse und Lagerraum. Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor Ihrem Haus. Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns von Schlapp Immobilien, Schimmelhof 1, 54338 Schweich mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
 

Nutzungsart:

Privat, Gewerblich

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   EINFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   135
Grundstücksfläche:   332

Wieviel:

Kaufpreis:   49.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Natur Lage von Grimburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Grimburg liegt im Naturpark Saar-Hunsrück. Grimburgerhof, Grimburger Mühle und Tannenhof gehören zur Gemeinde. Etwa 2 km entfernt steht die Burg Grimburg. In 8 km Entfernung erreichen Sie mit dem Auto in 10 Minuten Hermeskeil. Hier ist auch die Autobahnauffahrt der A1. 12 km in die andere Richtung sind Sie mit dem Auto in 15 Minuten in Wadern im Saarland. Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Wald und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern.

Ausstattungsbeschreibung: 
Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Teilkeller, Erd-, Ober-, und Dachgeschoss, welches nicht ausgebaut ist befindet sich in einer Seitenstraße von Grimburg. Garage und eine ehemalige Gewerbefläche von ca. 55 m² sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichten Fliesen-, Laminat-, PVC-, sowie Parkett Boden vor. Die Innentüren bestehen aus Holz. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die Heizung und ihre Leitungen wurden 2003 erneuert. Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden bieten zusätzlichen Schutz. Die Fenster wurden 1997 eingebaut. Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV. Für Ihre Fahrzeuge stehen 4 Außenstellplätze und 1 Garage für 1 Fahrzeug zu Verfügung. - Baujahr unbekannt - Modernisiert 1962 - Ausbaureserven - SAT-TV - DSL-fähig! Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 395 kWh/(m²*a), Öl, Baujahr unbekannt, Energieeffizienzklasse H

Sonstige Angaben: 
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Lothar Jörg Tel.: +49 (0)6584 - 99 99 799 www.schlapp-immobilien.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien Eigentümerangaben Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Zustandsangaben:

Baujahr: 

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 2
Anzahl seperate WC's: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Zimmer: 8
Grundstücksfläche: (in qm) 332
Wohnfläche: (in qm) 135

Preisangaben:

courtage_hinweis: 
Provisionspflichtig: true
Währung: EUR
Aussencourtage: 3,57% vom Kaufpreis INKL: 19% MwSt.
Kaufpreis: 49.000,00