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WADERN: Einfamilienhaus 4 Zimmer (ca. 160 qm) in Natur Lage mit Garten- Fischteich & großer Garage

ID: LJ000141

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: G - erstellt am: 29.04.2014 - gültig bis: 29.04.2024 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 244 kWh/(m²a) - Heizungsart: Etagenheizung - Befeuerung: Elektro - Baujahr: 1986 --------------- Dieses, aus dem Baujahr 1986 und im Jahr 2012 teilweise modernisierte Einfamilienhaus mit Garten, Fischteich und Baumbestand befindet sich in einer ruhigen Natur Lage von Wadern. Die gesamt Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 160 m². Diese Immobilie besticht durch ihre eigene runde Bauweise, die jeden Betrachter magnetisch anzieht. Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in einem geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen. Beim Erdgeschoss handelt es sich um einen offenen großen Wohn- Essbereich. Ein Gäste WC, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum sowie die Küche, in der sich bereits eine EK befindet runden das EG ab. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss wo sich ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein Kinderzimmer, sowie Empore & Diele befindet. Das Haus verfügt über zwei Bäder, eines mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht, dass andere mit Badewanne ausgestattet. Zurück zum EG haben Sie über 3 Ausgänge direkten Zugang zum Gartenbereich, der an schönen Tagen zum entspannen und Relaxen einlädt. Hier finden Sie neben einem Hühnerstall einen Gartenteich mit Goldfische, Obstbäume, Nussbaum sowie verschiedene Sträucher. An jedem Ausgang zum Garten finden Sie eine Terrasse. Die Garage bietet nicht nur Möglichkeiten zum Parken von 2 Fahrzeugen sondern bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor Ihrem Haus. Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Hier ist wohnen mitten in der Natur einmal ganz anders! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns von Schlapp Immobilien, Schimmelhof 1, 54338 Schweich mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   EINFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   160
Grundstücksfläche:   2550

Wieviel:

Kaufpreis:   235.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Natur Lage von Wadern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Wadern ist eine saarländische Stadt im Landkreis Merzig-Wadern zwischen Saarbrücken und Trier. Nach Saarbrücken und St. Wendel ist Wadern die drittgrößte Stadt des Saarlandes. Die Stadt Wadern gliedert sich in 14 Stadtteile. Die Stadt liegt im moselfränkischen Sprachraum. Die Stadt Wadern liegt in der nördlichsten Landschaft des Saarlandes, dem sogenannten „Hunsrückvorland“. Diese Landschaft bildet den Übergang zwischen dem Saar-Nahe-Bergland und dem Hunsrück. Die Nordgrenze des Hunsrückvorlandes verläuft über den Kamm des Schwarzwäder Hochwaldes und ist gleichzeitig die Grenze zu Rheinland-Pfalz. Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Wald und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern.

Ausstattungsbeschreibung: 
Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Erd- und Obergeschoss, befindet sich in einer Seitenstraße von einem Ortsteil Waderns, direkt am Waldrand. Eine Doppelgarage und ein großer Garten mit Baumbestand, Hühnerstall, Fischteich mit Goldfischen sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichten Fliesen-, sowie Teppich Boden vor. Die Innentüren bestehen aus Holz. Die Wendeltreppe zum OG ist aus Nussbaum. Das Haus wird über Nachtspeicheröfen mit Strom beheizt. Die Holzfenster verfügen über Doppel Isolierverglasung. Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV. Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Außenstellplätze und 1 Garage für 2 Fahrzeuge zu Verfügung. EG: - 1 Eingangsbereich - 1 Diele - 1 Küche mit EK - 1 großer offener Wohn- Essbereich - 1 Gästezimmer - 1 Gäste WC - 1 Hauswirtschaftsraum OG: - 2 Schlafzimmer - 2 Bäder 1x mit Wanne, 1x mit ebenerdiger Dusche und WC - 1 Empore Garten: - 1 großer Garten mit Baumbestand - 1 Hühnerstall - 1 Gartenteich mit Goldfischen - 3 Terrassen Garage: - Die geräumige bietet Platz für 2 Fahrzeuge. - Zugang zum Wohnhaus - 2 Außenstellplätze - Baujahr 1986 - SAT-TV - DSL-fähig!

Sonstige Angaben: 
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Lothar Jörg Tel.: +49 (0)6584 - 99 99 799 www.schlapp-immobilien.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Zustandsangaben:

Baujahr: 1986

Flächen:

anzahl_terrassen: (in qm) 1
Anzahl Stellplätze: (in qm) 3
Anzahl Balkon / Terassen: 1
Anzahl seperate WC's: 1
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Zimmer: 4
Grundstücksfläche: (in qm) 2550
Wohnfläche: (in qm) 160

Preisangaben:

courtage_hinweis: 
Provisionspflichtig: true
Währung: EUR
Aussencourtage: 3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
Kaufpreis: 235.000,00