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LUTZERATH: Einfamilienhaus 8 Zimmer (ca. 200 qm) in Natur Lage mit Garten & großer Garage

ID: LJ000121

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Dieses, aus dem Baujahr 1967 und im Jahr 1997 teilweise modernisierte Einfamilienhaus mit Garten und Baumbestand befindet sich in einer ruhigen Naturlage von Lutzerath. Die gesamt Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 200 m². Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in einem geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer sowie die Küche, 1 Bad mit Dusche und WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss wo sich 2 Schlafzimmer befinden. Weiter über die Treppe gelangen Sie in Ihr DG, wo sich 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, die Küche und 1 Bad, ausgestattet mit Badewanne, WC und Handwaschbecken. Diese obere Etage ist als separate Wohnung abgetrennt. Im Keller lässt sich mit wenigen Handgriffen ein Appartement einrichten. Die Vorbereitungen wurden bereits eingearbeitet. Eine großzügige Doppelgarage befindet sich auch im Kellergeschoss. Die Garage bietet nicht nur Möglichkeiten zum Parken von Fahrzeugen sondern bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor Ihrem Haus. Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns von Schlapp Immobilien, Schimmelhof 1, 54338 Schweich mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   EINFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   200
Grundstücksfläche:   1500

Wieviel:

Kaufpreis:   159.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Natur Lage von Lutzerath. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Zum Ortskern gelangen Sie in 3 Minuten Fußweg. Lutzerath ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ulmen an. Lutzerath ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt in der Vulkaneifel zwischen dem Staatsbad Bad Bertrich und dem Fremdenverkehrsort Daun auf einem Höhenrücken eingerahmt von Tälern, Wäldern und Wiesen. In der Nähe befinden sich Kraterseen. Daun erreichen Sie mit dem Auto in 30 Minuten und Ulmen in 15 Minuten. Trier oder Koblenz liegen 40 Autominuten entfernt. Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Wald und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern.

Ausstattungsbeschreibung: 
Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Erd-, Ober-, und Dachgeschoss befindet sich in einer Seitenstraße von Lutzerath. Ein großer Garten mit Baumbestand und 2. Garage mit separatem Zufahrtsweg befindet sich hinter dem Haus. In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichten Fliesen-, sowie PVC- Boden vor. Die Innentüren bestehen aus Holz. Stahlbetontreppen mit Naturstein belegt. Betondeckenhöhe beträgt 2,60 Meter. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Ein 2. Kaminzug ist vorhanden. Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt. Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV. Für Ihre Fahrzeuge stehen 4 Außenstellplätze und 1 Doppelgarage für 2 Fahrzeuge zu Verfügung. EG: - 1 Eingangsbereich - 2 Zimmer - 1 Küche - 1 Wohnzimmer - 1 Dusche/WC OG: - 2 Zimmer DG: - 1 Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - 1 Küche - 1 Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken Garten: - 1 großer Garten - 1 Garage mit separatem Zufahrtsweg Garage: - Die geräumige, hohe Garage bietet Platz für 2 Fahrzeuge. - Zugang zum Wohnhaus - 4 Stellplätze - Baujahr 1967 - Ausbaureserven - SAT-TV - DSL-fähig! Angaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Sonstige Angaben: 
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Lothar Jörg Tel.: +49 (0)6584 – 99 99 799 www.schlapp-immobilien.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Eigentümerangaben Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Zustandsangaben:

Baujahr: 1967

Flächen:

anzahl_terrassen: (in qm) 1
anzahl_balkone: (in qm) 1
Anzahl Stellplätze: (in qm) 2
Anzahl Balkon / Terassen: 2
Anzahl seperate WC's: 1
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Zimmer: 8
Grundstücksfläche: (in qm) 1500
Wohnfläche: (in qm) 200

Preisangaben:

courtage_hinweis: 
Provisionspflichtig: true
Währung: EUR
Aussencourtage: 3,57% vom Kaufpreis INKL: 19% MwSt.
Kaufpreis: 159.000,00