Immobilienbase 24 :: Anzeigen
zurück

EFH mit großem 2500m² Grundstück - in ruhiger Lage - umgeben von Wald in der Dübener Heide

ID: IH00085

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: D - erstellt am: 14.06.2017 - gültig bis: 14.06.2027 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 119,7 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Öl - Baujahr: 1977 --------------- Zum Verkauf, steht ein sofort Beziehbares Eigenheim,im kleinen Ort, Trossin, mit einem großen Grundstück von ca. 2500m ². Das Haus wurde im Jahr 1977 gebaut und wurde im Laufe der letzten Jahre regelmäßig modernisiert. Die Zentralheizung wurde im Jahr 2006 eingebaut und vom Fachmann regelmäßig gewartet. Im Haus sind die Fenster und Türen ebenfalls erneuert, diese sind aus Holz und alle mit einem Fliegengitter versehen. Eine große Zisterne für Abwasser mit ca. 10m³ ist auch verbaut. Der Keller ist Trocken und dort befindet sich noch ein Gästezimmer oder Partyraum. Dort könnte man auch eine Sauna oder ähnliches verbauen. Der Schornstein ist mit 3 Zügen versehen, wovon zurzeit nur 2 genutzt werden. Somit könnte man noch einen Kamin in anderen Räumen anschließen. Auf dem Grundstück hinter dem Haus steht noch ein kleines Pumpenhäuschen, welches genutzt wird, um den Garten zu bewässern. Auf der großen Fläche, könnte man noch einen Pool oder Spielplatz für die Kinder Bauen. Der Fantasie sind dort keine Grenzen gesetzt. Das Haus ist von Grünfläche umgeben, wo auch Obstbäume stehen. Im Innenhof steht eine Doppelgarage sowie eine Werkstatt oder Schuppen. Das Haus und das liebevoll gepflegte Grundstück, sind einem sehr guten Zustand, und können, sofort, nach den üblichen renovierungsarbeiten, bezogen werden.

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns von Schlapp Immobilien, Schimmelhof 1, 54338 Schweich mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   EINFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   140
Grundstücksfläche:   2500

Wieviel:

Kaufpreis:   110.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

[+] Anzeigen

Lagebeschreibung: 
Trossin ist eine Gemeinde im nördlichen Teil des Landkreises Nordsachsen im Freistaat Sachsen. Sie gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Dommitzsch. Trossin ist jene sächsische Gemeinde mit der niedrigsten Bevölkerungsdichte. Die Gemeinde liegt im Ostteil der Dübener Heide an der Grenze zu Sachsen-Anhalt. Die Nachbarstädte sind Dommitzsch (5 km), Torgau (17 km) und Bad Düben (20 km). Die B 182 verläuft östlich und die B 183 südlich der Gemeinde. Neben dem Naturpark Dübener Heide gelten in Trossin der Schlossteich mit Parkanlage, die tausendjährige Lutherlinde auf dem Friedhof sowie die Kirche aus dem Jahr 1776 als sehenswert. Die ehemalige Wassermühle in Trossin wurde als Öko-Mühle betrieben. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Kindergrippe. Die Schulen befinden sich im Nachbarort Domitzsch. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in den Nachbarort Reutsch . Ärzte, Banken usw. erreichen sie auch mit den im Ort Verkehrenden Öffentlichen Verkehrsmitteln. Wer die ruhe mag und viel Platz für sich und seine Familie sucht, ist hier genau richtig.

Ausstattungsbeschreibung: 
Die Ausstattung ist insgesamt normal und neuwertig. Die Fenster am Haus sind neuwertig und mit Isolierglas. Im Haus befindet sich eine Zentralheizung die mit Öl betrieben wird. Die Heizanlage wurde regelmäßig vom Fachbetrieb gewartet. Die Hausanschlüsse für Elektrik und Wasser sowie Abwasser wurden in den vergangenen Jahren bereits erneuert. Anschlusskosten sind somit nicht zu erwarten. Fernsehempfang ist über Sat und Kabel möglich, Telefon sowie Internet liegen im Haus an. Die Fußböden unterteilen sich in Stein und Fliesen. Der Keller im Haus ist Ausbaufähig und somit wäre es möglich eine Sauna o.ä zu schaffen.

Sonstige Angaben: 
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Hr. Hirsch Tel.: +49 (0)34203-291160 Mobil:+49 (0)176-21694198 www.schlapp-immobilien.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp www.verkehrswert-ermitteln.de Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen! Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

Zustandsangaben:

Baujahr: 1977

Flächen:

anzahl_terrassen: (in qm) 1
Anzahl Stellplätze: (in qm) 2
Anzahl Balkon / Terassen: 1
Anzahl seperate WC's: 1
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Zimmer: 5
Grundstücksfläche: (in qm) 2500
Nutzfläche: (in qm) 168
Wohnfläche: (in qm) 140

Preisangaben:

courtage_hinweis: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 110.000,00