Immobilienbase 24 :: Anzeigen
zurück

Exklusive 3 Zimmer DG-Wohnung mit großem Balkon/Loggia Nähe Schloß Benrath Fernblick inklusive

ID: DD00001

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: F - erstellt am: 15.07.2009 - gültig bis: 15.07.2019 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 188,5 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: nein - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Fernwärme - Baujahr: 1971 --------------- Die wunderschöne ca. 93 qm große Dachgeschosswohnung mit Fernblick befindet sich in einem ruhigen und gepflegtem Haus welches 1971 in Massivbauweise im beliebten Corelli-Viertel errichtet wurde. Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, stehen Sie in einem länglichem Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen. Der Flur bietet zusätzlich Platz für Möbel und verfügt über einen Einbauschrank als Abstellraum. Das lichtdurchflutete und großzügige Wohnzimmer besticht durch die bodentiefe, große Fensterfront, den nach Westen ausgerichteten Balkon/Logia und lädt vom Spätnachmittag bis in die Abendstunden zum relaxen ein. Der Parkettboden im Zusammenspiel mit den Fliesen in Küche, Bad und Gäste WC runden das harmonische Spiel zwischen Holz und Fliesen geschmackvoll ab. Auch in dem hellem Schlafzimmer befinden sich beidseitig Einbauschränke. Der dritte helle Raum eignet sich als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Stellplätze befinden sich in den Nebenstraßen. Eine Traumwohnung mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Hier ist auch wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns von Schlapp Immobilien, Schimmelhof 1, 54338 Schweich mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   FERIENWOHNUNG
Wohnfläche:   92.65

Wieviel:

Kaufpreis:   271.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

[+] Anzeigen

Lagebeschreibung: 
Im Süden Düsseldorfs liegt der Stadtteil Benrath - dieser gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden der Stadt. Benrath hat einen direkten Autobahnanschluss an die A59 in Fahrtrichtung Köln und Düsseldorf. Von hier aus erreicht man die A46 in Fahrtrichtung Neuss und Wuppertal sowie ab Leverkusen die A1. In der ortseigenen Fußgängerzone befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen aller Schulformen, sowie Kindertagesstätten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Neben dem Ruder- und Tennisverein warten hier noch zahlreiche weitere Sportvereine auf Sie. Das barocke Benrather Schloss eignet sich hervorragend zu Spaziergängen und Wochenendaufenthalten ein.

Ausstattungsbeschreibung: 
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Gemeinsame Wasch- und Trockenräume befinden sich außerdem im Kellerbereich. Abstellmöglichkeit für das Fahrrad ist auch vorhanden. Der Garten mit seinem Grillplatz steht allen Mietern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Sonstige Angaben: 
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Denise Dieckermann Tel.: 0211 - 41 660 301 Mobil.: 0151 - 201 559 69 www.schlapp-immobilien.de www.verkehrswert-ermitteln.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen! Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

Zustandsangaben:

Baujahr: 1971

Flächen:

Anzahl seperate WC's: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Zimmer: 3
Wohnfläche: (in qm) 92.65

Preisangaben:

courtage_hinweis: 
Provisionspflichtig: true
Währung: EUR
Aussencourtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Hausgeld: 345,00
Kaufpreis: 271.000,00