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1 3 8 qm wie HAUS im HAUS + große DACH- TERRASSE mit atemberaubender Aussicht ab SOFORT

ID: 267458

1 3 8 qm familienfreundliches Wohnen auf 2 Etagen wie HAUS im HAUS + herrliche DACH- TERRASSE mit wunderschönen Weitblick + Wellness- Familienbad mit Dusche Wanne Bidet Waschtischanlage + Gäste WC + zwei STUDIO Zimmer + Hobbyraum + EINBAUKÜCHE inklusive + SOFORT - frei = 280.000,- EUR zzgl. 2 Carport`s zur Wohnung; Die sonnige und moderne 5,5 Zimmer Maisonetten- Wohnung mit lichtdurchfluteten 138 qm Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss in einer kleinen Wohnanlage und wurde 1989 in ruhiger Wohnlage errichtet. Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender und großzügig ausgelegter SONNEN- TERRASSE die eine atemberaubende Aussicht bietet. Die Maisonette besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit pflegeleichten Fliesen und einem familienfreundlich und komplett ausgestatteten Wellnessbad mit Wanne, Dusche, Bidet, WC und Waschtischanlage sowie separaten Gäste WC. Dieser Wohnung sind 2 Carport´s zugeteilt die für à 9.500,- Euro zu erwerben sind. Die Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein Raum im Dachgeschoss gehört zur Wohnung und könnte als Hobbyraum genutzt werden. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   MAISONETTE
Wohnfläche:   138.00

Wieviel:

Kaufpreis:   280.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Der Schwarzenbrucker Ortsteil liegt ca. 23 km südöstlich von Nürnberg. Altdorf ist ca. 4 km entfernt. Bushaltestelle ca. 10 Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs ca. 5 km entfernt. Sehr gute, ruhige Wohnlage. Die Gemeinde liegt idyllisch zwischen Frankenalb und Jura. Schwarzenbruck hat viele schöne Lagen - aber als Königs- oder Kaiserlage gilt der Standort an dem sich diese GARTEN Wohnung befindet !

Ausstattungsbeschreibung: 
- atemberaubende Fernsicht von der DACH- TERRASSE - perfekte Raumverteilung auf 2 Etagen wie HAUS im HAUS - familienfreundliches Wohnen auf 138 qm - EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten - Wellness- Familienbad mit Dusche + Wanne + Bidet + WC und Waschtisch - separates Gäste WC - dekoratives Foyer - 2 Räume im STUDIO - Hobbyraum im Dachgeschoss - Fahrradraum - 2 Carport`s à 9.500,- Euro zur Wohnung - SOFORT - f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Zustandsangaben:

Baujahr: 1989

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 2.00
anzahl_terrassen: (in qm) 1.00
Anzahl seperate WC's: 1.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Schlafzimmer: 4.00
Anzahl Zimmer: 5.50
Wohnfläche: (in qm) 138.00

Preisangaben:

ProvisionTextExpose: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 280.000,00