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300.000,- für EIN- bis ZWEI Familienhaus 2 3 0 qm + WINTERGARTEN + atemberaubende SONNEN- TERRASSE

ID: 270418

2 3 0 qm Gesamtfläche verteilt auf 120 qm im EG mit OG und 110 qm wohntaugliches Souterrain mit extra Eingang + herrliche SONNEN- TERRASSE + pflegeleichter Spielgarten + unverbaute Wohnlage am Ortsrand + ZWEI Bäder + Gäste WC + EINBAUKÜCHE inklusive + behaglicher KAMIN Ofen + 2 GARAGEN + 4 KfZ Plätze am Grund + SOFORT - frei = 300.000,- EUR; Das freistehende Einfamilienahaus mit separat begehbarer Einliegerwohnung im Souterrain wurde im Jahr 1986 auf 987 qm pflegeleicht angelegten Grund in unverbauter Ortsrandlage erbaut und hat insgesamt 9 Zimmer, verteilt auf 230 qm Gesamtfläche die sich wie folgt verteilen: - im EG und OG befindet sich eine 5 Zimmer Wohnung mit 120 qm Wohnfläche und ein Hauptbad im EG sowie Duschbad im OG - im taghellen Souterrain mit separaten Eingang befinden sich 4 Räume verteilt auf 110 qm mit WC Highlight`s sind sicherlich da großzügige Wohn- Esszimmer mit WINTERGARTEN und behaglichen KAMIN Ofen und angrenzender SONNEN- TERRASSE mit atemberaubender Aussicht auf die unbebaute Natur. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Einzelgaragen und 4 KfZ Stellplätze. Die Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein Lager- und Hauswirtschaftsraum im Keller sind bei diesem Objekt natürlich selbstverständlich vorhanden. Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von nur 3 0 0. 0 0 0,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   ZWEIFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   230.00
Grundstücksfläche:   987.00

Wieviel:

Kaufpreis:   300.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Pyrbaum ist an den Verkehrsverbund angeschlossen mit dem Bus z. B. nach Nürnberg, Allersberg, Neumarkt. Mit dem Auto sind es ca. 15 km nach Neumarkt i.d.Opf., ca. 15 km nach Altdorf und Nürnberg ist ca. 25 km entfernt. Die Autobahn A3 erreichen Sie in ca. 12 km, die A9 in ca. 13 km.

Ausstattungsbeschreibung: 
- in unverbauter Wohnlage am Ortsrand - herrliche SONNEN- TERRASSE - WINTERGARTEN am Wohnzimmer - pflegeleichter Spielgarten - großzügiges Wohnzimmer mit KAMIN Ofen - EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten - 2 Garagen am Haus - 4 KfZ Stellplätze am Grund - Familienbad mit Wanne Fenster im EG - Duschbad mit Fenster im OG - separates Gäste WC - wohntaugliches Souterrain mit möglicher 4 Zimmer Einliegerwohnung mit separaten Eingang - S O F O R T - f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Zustandsangaben:

Baujahr: 1986

Flächen:

Einliegerwohnung: 1
Anzahl Stellplätze: (in qm) 6.00
anzahl_terrassen: (in qm) 1.00
anzahl_balkone: (in qm) 1.00
Anzahl seperate WC's: 1.00
Anzahl Badezimmer: 2.00
Anzahl Schlafzimmer: 7.00
Anzahl Zimmer: 9.00
Grundstücksfläche: (in qm) 987.00
Wohnfläche: (in qm) 230.00

Preisangaben:

ProvisionTextExpose: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 300.000,00