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S T O P wer hier nicht kauft ist selbst schuld - Familienparadies auf der SONNENSEITE von Solnhofen

ID: 270427

1 7 5 qm Wohnfläche in BESTER Nachbarschaft auf der Sonnenseite von Solnhofen + herrliche TERRASSE zum pflegeleicht angelegten Spielgarten + Doppelgarage mit davorliegenden KfZ Plätzen + behaglicher KACHELOFEN + tolle Küche mit Theke zum Wohnbereich + ZWEI Bäder + große Hobbyräume und Hauswirtschaftsraum im UG + sparsame Öl-Zentralheizung mit SOLAR; Das sonnige und familienfreundlich geplante Einfamilienhaus hat 7 Zimmer, verteilt auf lichtdurchfluteten 175 qm Wohnfläche und wurde in BESTER Nachbarschaft auf der Sonnenseite von Solnhofen im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet. Highlight`s sind sicherlich das geräumige Wohnzimmer mit behaglichen KACHELOFEN und teils zum Wohnbereich hin offen geplanter Küche mit Theke sowie angrenzender herrlichen SONNEN- TERRASSE. Das Haus besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit ZWEI Bäder und zwei großzügig ausgelegten Hobbyräumen im Keller. Direkt am Haus befindet sich eine Doppelgarage mit davorliegenden KfZ Stellplätzen. Die perfekt eingepasste Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein Hauswirtschaftsraum im Keller und Lagerräumen sind bei diesem familienfreundlichen Objekt natürlich auch selbstverständlich vorhanden. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   EINFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   175.00
Grundstücksfläche:   670.00

Wieviel:

Kaufpreis:   349.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
In BESTER Nachbarschaft auf der Sonnenseite von Solnhofen im ruhigen Wohngebiet gelegen. Solnhofen ist trotz einer langen touristischen Tradition nach wie vor ein recht beschaulicher und ruhiger Ort. Touristische Kernangebote sind das bereits genannte Bürgermeister-Müller-Museum, ein Hobbysteinbruch mit der Möglichkeit selbstständig nach Fossilien zu klopfen und die sehr guten Möglichkeiten zum Bootswandern, zum Radfahren und zu Spaziergängen auf den ausgeschilderten Wanderwegen. Von einem Standquartier in Solnhofen erschließt sich der gesamte Naturpark Altmühltal. Lohnende Ziele für Ausflüge sind die Kreisstadt Weißenburg, Pappenheim, Treuchtlingen, die barocke Bischofs- und Universitätsstadt Eichstätt, das untere Altmühltal mit seinen Felsen und Höhlen sowie den Burgen und Schlössern auf steiler Höhe, der eindrucksvolle Donaudurchbruch bei Kelheim mit dem Kloster Weltenburg und schließlich das Neue Fränkische Seenland bei Gunzenhausen mit dem Altmühlsee, dem Kleinen Brombachsee und dem Igelsbachsee.

Ausstattungsbeschreibung: 
- gehobene Wohnlage auf der Sonnenseite von Solnhofen - herrliche SONNEN- TERRASSE - BALKON am Schlafzimmer im OG - repräsentatives Gesamtobjekt - pflegeleicht angelegter Spielgarten - Doppelgarage mit Satteldach am Haus - KfZ Stellplätze vor den Garagen am Grund - teils offene Küche zum Wohnbereich - Küche mit Theke komplett eingerichtet im Preis enthalten - zwei zeitlos hell geflieste Bäder mit Fenstern - großer Hobbyraum im Keller - behaglicher KACHELOFEN im Wohnzimmer - sparsame Öl-Zentralheizung mit SOLAR - Hauswirtschaftsraum im Keller - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Zustandsangaben:

Baujahr: 2001

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 4.00
anzahl_terrassen: (in qm) 1.00
anzahl_balkone: (in qm) 1.00
Anzahl seperate WC's: 1.00
Anzahl Badezimmer: 2.00
Anzahl Schlafzimmer: 6.00
Anzahl Zimmer: 7.00
Grundstücksfläche: (in qm) 670.00
Wohnfläche: (in qm) 175.00

Preisangaben:

ProvisionTextExpose: 
Stellplatz Garage: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 349.000,00