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9 5 qm TERRASSEN- Wohnung auf 2 Etagen wie HAUS im HAUS auf parkähnlicher Komfortwohnanlage mit LIFT

ID: 270485

9 5 qm Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen wie HAUS im HAUS + großzügige TERRASSE mit elektr. Markise BALKON auf parkähnlich angelegte Grünanlage + Aufzug - LIFT + viel Licht + EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten + Abstellraum in der Wohnung + Komfortwohnanlage mit allen Extras = 299.000,- EUR zzgl. Tiefgarage; Diese großzügig geplante und gut gepflegte 4 Zimmer Maisonetten- Terrassenwohnung hat lichtdurchfluteten 95 qm Wohnfläche auf 2 Etagen wie HAUS im HAUS und liegt im 3. und 4. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug - LIFT in einer tollen Komfortwohnanlage die erst 1974 im ruhigen Langwasser Nordost errichtet wurde. Highlight`s sind sicherlich das panoramaverglaste Wohnzimmer mit angrenzender herrlichen SONNEN- TERRASSE mit elektrischer Markise und BALKON. Die Raumverteilung auf 2 Etagen für Familien mit Anspruch auf Platzbedarf im gehobenen Wohnumfeld wird hier bestens erfüllt. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, ausreichend KfZ Stellplätze befinden sich vor dem Objekt. Die Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und ist im Kaufpreis auch schon enthalten. Trocken- Wäsche- Lager- und Fahrradkeller sind bei dieser Hausmeister gepflegten Komfortwohnanlage natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich dieses GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   TERRASSEN
Wohnfläche:   95.00

Wieviel:

Kaufpreis:   299.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Langwasser - NORD, in fußläufiger Nachbarschaft liegen 2 Einkaufszentren mit Geschäften für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Schreibwarenladen, Apotheke, Sparkasse, Post und Drogerie. Das Frankeneinkaufszentrum welches die größte Einkaufspassage in Nürnberg ist, liegt nur 5 Autominuten bzw. 5 U-Bahn- Minuten entfernt. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnausfahrt der A 73 Nürnberg-Zollhaus gegeben und mit dem Auto in ca. 3 Minuten zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung: 
- große SONNEN- TERRASSE mit elektrischer Markise und BALKON - tolle Komfortwohnanlage mit allen Extras - mit Aufzug - LIFT - viel Licht in allen Räumen - tolle Raumverteilung auf 2 Etagen wie HAUS im HAUS - Wannenbad und Gäste WC - großflächige Grünanlage zur Nutzung - EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten - Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung - Abstellraum in der Wohnung - Wäsche- und Trockenraum - Fahrradraum - geräumiger Lagerkeller - Hausmeister Vollservice inklusive - Hausreinigungsservice inklusive - F R E I ab September 2017 - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
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Zustandsangaben:

Baujahr: 1974

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 1.00
anzahl_terrassen: (in qm) 1.00
anzahl_balkone: (in qm) 1.00
Anzahl seperate WC's: 1.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Schlafzimmer: 3.00
Anzahl Zimmer: 4.00
Wohnfläche: (in qm) 95.00

Preisangaben:

ProvisionTextExpose: 
Stellplatz Tiefgarage: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 299.000,00