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WALDECK - freistehendes Einfamilienhaus als echtes Handwerker Juwel mit vielen Ausbaumöglichkeiten

ID: GR00003

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Dieses, aus dem Baujahr 1906 und im Jahr 2017 teilweise modernisierte Einfamilienhaus mit Garten und Baumbestand befindet sich in einer ruhigen Naturlage von Korbach Die gesamt Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 160 m². Das Einfamilienhaus mit 80m² Wohnfläche ist gepflegt und bietet eine Einbauküche im Preis inbegriffen. Im Haus eingetreten und vom Flur links geschaut ist die Stube mit großem hellem Fenster. Auf dem Flur weiter erreicht man die geräumige Küche und ein Gäste WC sowie die Tür zum vollunterkellerten Keller. Durch die enge Treppe in das 1.te Geschoss sind 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie ein Abstellraum zu erreichen. Im Keller befindet sich eine Waschküche, ein Abstellraum sowie die neue Heizung Gas aus 2017. Von hier aus kann man in den Garten gehen wo für Kinder ein kleiner Spielplatz aufgebaut ist (Schaukel, Sandkasten). An diesem Haus befindet sich eine große Scheune und eine weitere Doppelhaushälfte wobei hier die Grundmauer steht und die Räume sowie der Fussboden erneuert werden muss. Die Wände können durchbrochen werden, somit wird aus dem 80m² Einfamilienhaus - ein 160m² Einfamilienhaus. Hier fehlen derzeit Dämmung, Heizung, jegliche Rohre. Mit Handwerkergeschick können diese Räume auch als einzelne Wohnung genutzt werden oder vermietet werden. Aktuell sind es leerstehende Räume mit Vorgarten und Scheunenzugang. Das Dach ist in Ordnung muss nicht erneuert werden. Die Fassage kann gestrichen werden ist jedoch vollkommen in Ordnung. Es gibt keine Versicherungsschäden im Haus, alles trocken ohne Baumängel. Stellplätze befinden sich direkt vor Ihrem Haus. Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich! Ein Traum für Kinder. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns von Schlapp Immobilien, Schimmelhof 1, 54338 Schweich mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   EINFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   80
Grundstücksfläche:   600

Wieviel:

Kaufpreis:   45.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Natur Lage von Korbach. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Waldeck-Frankenberg ist geprägt durch eine Mittelgebirgslandschaft mit großen Wäldern und die Eder, welche bei Waldeck mit dem Edersee den flächenmäßig zweitgrößten Stausee Deutschlands bildet. Die Bevölkerung des Kreises ist zu etwa 76 % evangelisch und zu etwa 15 % katholisch. Der Ausländeranteil beträgt ca. 5,1 %. Mit über 1848 km² ist er der Fläche nach der größte Landkreis in Hessen vor dem Schwalm-Eder-Kreis und dem Vogelsbergkreis. Die beiden größten Städte sind im Nordkreis Korbach und im Südkreis Frankenberg (Eder). Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an einer Schule, einem Spielplatz und Wissen mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern.

Ausstattungsbeschreibung: 
Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Vollunterkellertem Keller, Erd-, und Obergeschoß befindet sich in einer Seitenstraße in einem Ortsteil von Korbach. Einbauküche, Scheune und 80m² leerstehende Räume sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Ein großer Garten mit Kinderspielgeräten befindet sich hinter dem Haus. In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Laminat vor. Die Innentüren bestehen aus Holz. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung. Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV. EG: - 1 Eingangsbereich Flur ist Laminat ausgestattet. - 1 Stube mit Laminatboden - 1 Küche - 1 Gäste-WC - 1 Treppenzugang zum Keller - 1 Treppenzugang in das OG OG: - 3 Zimmer mit Laminatboden - 1 Tageslichtbad mit Wanne und WC, gefliest Zusätzliche Räume: Scheune und 80m²-leerstehende Räume können ausgebaut werden. Garten: - 1 großer Garten Angaben zum Energieausweis: Es wurde kein Energieausweis vorgelegt

Sonstige Angaben: 
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Gloria Rickmeyer Tel.: +49 (0)5621 - 9648063 Mobil:+49 (0)152 – 52052891 www.schlapp-immobilien.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen! Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

Zustandsangaben:

Baujahr: 1958

Flächen:

Anzahl seperate WC's: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Zimmer: 6
Grundstücksfläche: (in qm) 600
Nutzfläche: (in qm) 80
Wohnfläche: (in qm) 80

Preisangaben:

courtage_hinweis: 
Provisionspflichtig: true
Währung: EUR
Aussencourtage: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 45.000,00