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Direkt am WIESENGRUND in TOP Lage + herrlichen BALKON + LIFT + GARAGE + NEUES Wellnessbad Küche

ID: 270501

8 6 qm Wohnfläche in P E R F E K T E R Wohnlage in Süd- Westausrichtung direkt am WIESENGRUND / Pegnitzufer + herrliche SONNEN - LOGGIA + AUFZUG / L I F T + wertvolles PARKETT + NEUES Wellnessbad WC + NEUE Einbauküche + viel Licht in Komfortwohnanlage mit allen Extras = 230.000,- Euro zzgl. GARAGE in der Tiefgarage; Die erst vor 2 Jahren gehoben auf Neubauniveau perfekte renovierte und in außergewöhnlich guter Wohnlage befindliche 3 Zimmer Wohnung hat lichtdurchflutete 8 6 qm Wohnfläche und liegt im 5. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug / L I F T in einer tollen Komfortwohnanlage, die in absolut gesuchter Wohnlage direkt am Fürther Pegnitzufer in SUPER Süd- Westausrichtung im Jahr 1973 errichtet wurde. Highlight ist sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender herrlichen SONNEN - LOGGIA mit Blick auf die parkähnliche und sehr gepflegte Grünanlage unweit vom Pegnitzufer. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit wertvollen PARKETT im gesamten Wohnbereich und einem erst vor 2 Jahren komplett NEU für 20.000,- EUR renovierten Tageslichtbad mit separaten Gäste WC. Die ebenso NEUE und hochwertige Markeneinbauküche von Nef wurde auch vor 2 Jahren im Wert von 30.000,- EUR installiert und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Trocken- Wäsche- Lager- und Fahrradkeller sind bei dieser Wohnung natürlich genauso selbstverständlich wie Hausmeister Vollservice mit Hausreinigung inklusive. Lassen Sie sich diese neuwertige VORSORGE Immobilie nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein sichere SORGLOS Immobilie ohne Reparaturrückstau auf lange Zeit. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   ETAGE
Wohnfläche:   86.00

Wieviel:

Kaufpreis:   230.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Das Objekt befindet sich direkt am Wiesengrund in absoluter TOP Wohnlage in Süd- Westausrichtung mit herrlichen Blick auf das Pegnitzufer. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit dem Auto sind der Frankenschnellweg und somit auch die Städte Erlangen und Nürnberg gut erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärtze und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung. - Am Fürther Pegnitzgrund unweit dem Thermalbad - Fürther-Mare und dem Freibad - Einkaufsmöglichkeiten aller Art bequem zu Fuß erreichbar - Gute Verkehrsanbindung durch die in wenigen Fahrtminuten erreichbare Süd-West-Tangente und A 73 - mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, U-Bahn-Anschluss ist fußläufig erreichbar - Freizeitmöglichkeiten bietet der Wiesengrund, die Innenstadt und diverse Sportvereine - gesuchte, ruhige aber dennoch zentrale Lage

Ausstattungsbeschreibung: 
- P E R F E K T E ~ Wohnlage direkt am Rednitzgrund - Natur PUR, rund ums Haus - ein Katzensprung in die City, max. 5 Minuten zu Fuß - herrlicher SONNEN - LOGGIA am Wohnzimmer mit Blick auf die Grünanlage - elektrische Markise und elektrische Rollos am Wohnzimmer - BALKON auch am Schlafzimmer - hochwertige Markeneinbauküche von Nef (2 Jahre alt) im Wert von 30.000,- im Kaufpreis enthalten - NEUES Bad mit Gäste WC zum wohlfühlen vor 2 Jahren für 20.000,- saniert - dekorative Einbauspotts - All Inklusive Wohnanlage mit Aufzug - LIFT - wertvolles PARKETT im Wohnbereich - Abstellraum in der Wohnung - abschließbare GARAGE in der Tiefgarage - hochwertige Komplettrenovierung aus dem Jahr 2015 - ordentlicher Lagerkeller - Wäsche- Trockenraum - Fahrradraum - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
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Zustandsangaben:

Baujahr: 1973

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 1.00
anzahl_balkone: (in qm) 2.00
Anzahl seperate WC's: 1.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Schlafzimmer: 2.00
Anzahl Zimmer: 3.00
Wohnfläche: (in qm) 86.00

Preisangaben:

ProvisionTextExpose: 
Stellplatz Garage: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 230.000,00