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St. Goar - Einfamilienhaus mit Wohnung und Garage in ruhiger Lage! - von Schlapp Immobilien

ID: AB00016

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Das freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1983 auf einem 544 qm großen Eckgrundstück gebaut und bietet Ihnen in Zukunft mit 209 qm Wohnfläche und ausreichend viel Nutzfläche und Stauräumen überzeugend viel Platz zum Wohnen. Beheizt werden die drei Ebenen mit einer Ölzentralheizung, inkl. Warmwasseraufbereitung. Durch die Bauweise des Eingangsbereiches zum Haus und ebenso den separaten Strom- und Wasserzählern ist das Haus ohne Umbaumaßnamen unterteilt in zwei Wohneinheiten. Kann jedoch auch problemlos als eine Einheit genutzt werden. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Wohnräume, ein Waschraum mit WC, ein Kellerzimmer und ein Heizungsraum mit Zugang zur Garage. Ins ca. 90 qm große Erdgeschoß gelangen Sie durch die überdachte, trockene Hauseingangstür. Hier macht der Wohn- und Essraum als größtes Zimmer über die Hälfte der Etage aus. Angrenzend finden Sie zum Essbereich die Küche vor, zum Wohnbereich ein weiteres offenes Zimmer. Ebenso bietet das EG ein Gäste-WC, ein Badezimmer, eine Abstellkammer und ein weiteres Zimmer fürs Büro oder Kind. Vom Erdgeschoß aus gelangen sie in den Garten oder auf die überdachte Terrasse, welche mit turkmenischen Trauben eingewachsen ist. Das Dachgeschoss weißt zwei Zimmer auf, eine Küche und ein Badezimmer. Diese Etage kann als separate Wohneinheit (Wohnung) vermietet oder genutzt werden. Die ursprüngliche Garage bekam vor einigen Jahren einen Vorbau und ist somit nun als Garage ca. 15m in der Tiefe. Zwei Stellplätze, ein Garten mit Baumbestand und Gartenhäuschen runden das Angebot dieser Immobilie ab. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns von Schlapp Immobilien, Schimmelhof 1, 54338 Schweich mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   EINFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   209
Grundstücksfläche:   544

Wieviel:

Kaufpreis:   199.990,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
St. Goar, mit hohem Freizeitwert, liegt im Tal der Loreley, einer Gegend, wo andere Urlaub machen. Bekannt und beliebt ist der Ort durch seine zentrale Lage im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal. Das Haus liegt in einer ruhigen Lage. Fußläufig erreichen Sie einen großen Spielplatz neben einer Bäckerei. In der Nähe liegt ebenso die bekannte Gaststätte „Landgasthof Rebstock“ mit Restaurant. Gute Versorgungsmöglichkeiten durch Einzelhandel und Supermärkte, sowie ein Angebot an Banken, Ärzten, Schulen und Kindergärten finden Sie in St. Goar oder Orten in der näheren Umgebung. Infos: www.st-goar.de

Ausstattungsbeschreibung: 
Keller: 2 Wohnräume Waschraum Kellerraum Heizungsraum Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer 2 Wohnräume Küche Badezimmer Gäste-WC Abstellkammer Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer Küche Badezimmer 2 Stellplätze Garage überdachte Terrasse Ölzentralheizung mit WW Fenster aus Holz mit Isolierverglasung und Rollläden Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich, Granit Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis konnte nicht vorgelegt werden

Sonstige Angaben: 
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Alexander Breckel Tel.:+49 (0)6763 – 309 52 98 Mobil:+49 (0)176 – 20 95 66 01 www.schlapp-immobilien.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen! Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

Zustandsangaben:

Baujahr: 1983

Flächen:

anzahl_terrassen: (in qm) 1
Anzahl Stellplätze: (in qm) 4
Anzahl Balkon / Terassen: 1
Anzahl seperate WC's: 1
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Zimmer: 10
Grundstücksfläche: (in qm) 544
Nutzfläche: (in qm) 50
Wohnfläche: (in qm) 209

Preisangaben:

courtage_hinweis: 
Provisionspflichtig: true
Währung: EUR
Aussencourtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 199.990,00