Immobilienbase 24 :: Anzeigen
zurück

2 Zimmer Wohntraum im DG mit außergewöhnlichem Wohnflair & 2 Balkonen in gepflegtem Mehrparteienhaus

ID: SRP00074

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: F - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 178,5 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1994 --------------- Sie lieben einen außergewöhnlichen Wohnstil? Dann ist diese 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit ihrem offenen, lichtdurchfluteten Wohn – und Essraum mit angegliedertem Südbalkon und ihrer imposanten Holzgebälkdecke genau das Richtige für Sie. Schon beim Betreten des Hauseingangs in das helle großzügige Treppenhaus spürt man, hier wurde bei der Erbauung im Jahre 1994 viel Wert auf Exklusivität und auf Außergewöhnlichkeit gelegt. Helle Böden und Treppenstufen führen Sie in die beiden oberen Etagen, die von den Bewohnern mit vielen Grünpflanzen liebevoll dekoriert wurden. Das absolute Highlight ist eine wunderschöne Glaskuppel, die elegant auf dem Dach des Treppenhauses thront. Nach dem Sie Ihre Wohnung betreten haben, gelangen Sie links in eine kleine Einbauküche, der die Holzdeckenkonstruktions und das Dachschrägenfenster ein rustikales und gemütliches Ambiente verleiht. Von der Küche aus betreten Sie den hellen und loftartigen Wohn- und Essbereich. Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum unter der Fensterfront. Der angrenzende Südbalkon lädt zum Relaxen ein. Auch hier versprühen die Deckenbalken einen gemütlichen und rustikalen Charme. An den Wohnraum schließt sich eine kleine Diele an, die Sie in das Dachschrägenschlafzimmer führt, das ebenfalls eine kleine Balkonoase zu bieten hat. Neben dem Schlafzimmer finden Sie das edel in Marmor gehaltene Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Handwaschbecken. Wieder am Eingang angelangt liegt rechts ein keiner Abstellraum mit Platz für Staubsauger, Bügelbrett und all die Dinge, die Sie nicht ständig benötigen. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein mittelgroßer Kellerraum. Im Waschraum finden Ihrer Waschmaschine und der Trockner seinen Platz. Ihren PKW parken Sie in Ihrem Carport direkt vor dem Haus. Ihr Fernsehprogramm empfangen Sie über Kabel. Diese Wohnung ist ein Traum für jeden Holzliebhaber und für den, der es werden möchte. Willkommen in Ihren wunderschönen und außergewöhnlichen neuen Zuhause.

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns von Schlapp Immobilien, Schimmelhof 1, 54338 Schweich mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   FERIENWOHNUNG
Wohnfläche:   65

Wieviel:

Kaufpreis:   125.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

[+] Anzeigen

Lagebeschreibung: 
Kall liegt am Rande der Nordeifel im Dreieck zwischen Köln, Aachen und Trier. Die Gemeinde Kall liegt in der Mitte des Kreises Euskirchen und hat keine Grenze zu anderen Kreisen. Kall grenzt an die Nachbargemeinden Hellental und Nettersheim sowie an die Städte Schleiden und Mechernich. Die Ortschaft Kall ist von großen Waldgebieten umgeben. Eine Besonderheit ist das Kalksandsteingebirge das der Ortschaft Kall vorgelagert ist. Da Kall am Rande der Eifel liegt, ist das Klima durch das raue Eifelklima geprägt. Die bioklimatioschen Bedingungen sind in der Eifel günstig. Wärmebelastung und Luftschwüle treten im Sommer nur selten auf. Kall ist ein Reinluftgebiet mit insgesamt nur sehr geringer luftchemischer Belastung. Durch das Gebiet der Gemeinde Kall führt der 330km lange Eifelsteig, ein Wanderweg von Aachen nach Trier. Durch den Ort führt der Radwanderweg Eifel-Höhen-Route, der als Rundkurs um den Natioalpark Eifel führt. Die Gemeinde Kall ist einer der bedeutendsten Schulstandorte im Kreis Euskirchen. Es gibt dort 2 Grundschulen, eine Sekundarschule, drei weiterführende sowie zwei Förderschulen. Kall liegt nur wenige Minuten entfernt von der BAB1, auch die B266 führt direkt nach Kall. Verschiedene Buslinien sowie ein Gleisanschluss weist der öffentliche Personennahverkehr auf. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie auch Autohäuser und ein riesiges Möbelhaus sind ein Garant für ein reges Treiben in der Idylle.

Ausstattungsbeschreibung: 
Ihr neues Domizil in Massivbauweise bietet 9 Parteien auf zwei Ebenen ein schmuckes Zuhause. Ein helles einladendes Treppenhaus mit Glaskuppel führt Sie zu Ihrer Wohnung. Ihre Dachgeschoßwohnung mit rustikaler Holzdecke besteht aus Küche, Wohn – Esszimmer mit Südbalkon, Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Abstellraum. In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesenboden vor. Die Innentüren bestehen aus Holz. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Kunststofffenster verfügen über Doppel- Isolierverglasung. Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel. Die Haustüre kann über eine Freisprecheinrichtung mit Kamera geöffnet werden. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Carport zu Verfügung. Ein Kellerraum und je ein Platz für Waschmaschine und Trockner finden Sie im Waschraum.

Sonstige Angaben: 
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Sonja Rosenfeldt Tel.: +49 (0)2255 – 95 90 327 Mobil:+49 (0)151 – 25 32 91 32 www.schlapp-immobilien.de www.verkehrswert-ermitteln.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Zustandsangaben:

Baujahr: 1994

Flächen:

anzahl_balkone: (in qm) 2
Anzahl Stellplätze: (in qm) 1
Anzahl Balkon / Terassen: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Zimmer: 2
Wohnfläche: (in qm) 65

Preisangaben:

Währung: EUR
Aussencourtage: ** KEINE KÄUFERPROVISION **
Hausgeld: 200,00
Kaufpreis: 125.000,00