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Provisionsfrei ­ Wohnen zum Wohlfühlen ­ 2,5­Zimmer­Wohnung, Endetage, mit Balkon

ID: 350179

Die 64 qm große 2,5 ZimmerWohnung befindet sich in einem 8Familienhaus. Durch den günstigen Schnitt der Wohnung bieten alle Räume ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse. Die praktikable Küche wird ohne Ausstattung übergeben und lässt somit viel Freiraum für diverse Gestaltungsmöglichkeiten. Sie bietet ausreichend Platz für Einbaumöbel und einen schönen Essbereich. Das Tageslichtbad mit viel Potenzial zur Wohlfühloase zeigt sich noch im maritimen Blau. Machen Sie Ihr persönliches Highlight daraus. In der Diele steht Ihnen ein platzbietender Abstellraum zur Verfügung. Wohnzimmer und Schlafzimmer bilden ein Durchgangszimmer. Freuen Sie sich auf Ihren gemütlichen Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die Decken und Wände in den einzelnen Räumen können Sie tapezieren oder streichen ganz individuell nach Ihren Ideen und Vorstellungen. Auf den Fußböden (außer Bad) in der gesamten Wohnung wurde eine Ausgleichmasse ausgebracht die die Grundlage für jeden Bodenbelag bildet.

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen (14 Tagen) ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage (14 Tagen) ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Wohnen & Immobilien, Heike David, Moorring 29, 21481 Lauenburg, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Brief: Adresse siehe oben Fax: 04153 – 5 77 22 71 Email: widerruf@wohnen-immo.de
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Strasse:   Wandsbeker Ring 8
PLZ:   21502
Ort:   Geesthacht
Bundesland:   Schleswig-Holstein
Land:   DEU

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   KEINE_ANGABE
Wohnfläche:   64.40

Wieviel:

Kaufpreis:   80.200,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Schwarzenbek ca. 15 km, Lauenburg ca. 15 km, Winsen ca. 19 km, Lüneburg ca. 28 km, Hamburg ca. 33 km, Mölln ca. 35 km, Ratzeburg ca. 46 km, Lübeck ca. 86 km, Schwerin ca. 97 km, Berlin ca. 264 km entfernt; Landeshauptstadt: Kiel ca. 128 m, Bundesstraßen: B 404 ca. 0,5 km, B 5 ca. 0,5 km, B 207 ca. 6,5 km, AS Talkau ca. 23 km entfernt; Autobahnzufahrt: AS A 25/B 404 ca. 4,5 km, AS Handorf ca. 18 km, AS Talkau ca. 23 km, Bahnhof: Bergedorf ca. 15 km, Hamburg Hauptbahnhof ca. 32,5 km, Flughafen: Hamburg Fuhlsbüttel ca. 40 km, Lübeck Blankensee ca. 89 km Mit ca. 30.000 Einwohner ist die Elbstadt Geesthacht die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg. Sie liegt am südöstlichsten Stadtrand von Hamburg, direkt am Elbufer. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt etwa 30 km. Lüneburg liegt südlich und ist ca. 20 km entfernt. Weitere Städte in der Umgebung sind Schwarzenbek (12 km) und Lauenburg (15 Km). Alle 5 bis 10 Minuten verkehren Busse zwischen Geesthacht und Hamburg. Alle Schulformen sowie Kinderbetreuung sind in Geesthacht vorhanden. Neben dem Theater, Kleine Schillerstraße, mit angegliedertem Kino, bietet Geesthacht vielfältigste kulturelle und sportliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Im Sommer reizt das beheizte Freizeitbad direkt an der Elbe. Hochseilgarten,Yachthafen, Minigolfanlagen, Kegelbahnen, ein Tenniszentrum und div. Sportanlagen runden das Angebot ab. Fahrradfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Durch Geesthacht führt der Elbradwanderweg. Die Stadt ist von mehr als 35 Kilometern Wander- und Radwegen umgeben. Viele Restaurants bieten neben einer abwechslungsreichen Speisekarte auch eine idyllische Lage. Die Elbstadt vermittelt mit ihren kleineren Geschäften und der Fußgängerpassage eine gemütliche Kleinstadtatmosphäre. Auch das Sky-Center bietet eine reiche Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Die Innenstadt ist zu Fuß und mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Neu angesiedelt haben sich z.B. C & A, Deichmann und viele weitere Einzelhandelsgeschäfte.

Ausstattungsbeschreibung: 
Das Objekt verfügt über eine Türsprechanlage. Die Versorgung mit Heizung und Warmwasser erfolgt durch Fernwärme Zentralheizung. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden. Sämtliche Wohnungen sind mit Rauchmeldern, Kunststofffenstern Isolierverglasung, Kabelfernsehen und einer Freisprechanlage ausgestattet. Ihnen stehen ein Kellerraum und ein Dachbodenanteil zur Verfügung. Trockenraum bzw. Wäscheplatz auf dem Dachboden kann zum Trocknen der Wäsche genutzt werden. Es erfolgte eine Wärmedämmung der obersten Geschossdecke. Im Jahr 2015 wurde das Dach erneuert. Am Objekt befinden sich KfzStellplätze und in unmittelbarer Nähe eine Garagenanlage. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür.

Sonstige Angaben: 
Unser Maklerbüro arbeitet nach der DIN EN 15733. MEHR ALS NUR MAKLER. Alle Angaben in diesem Exposé sind sorgfältig und so vollständig als möglich erarbeitet. Alle Angaben zum Objekt basieren auf den Angaben und/oder den übermittelten Daten der Eigentümer/in. Gleichwohl können Fehler nicht gänzlich ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- oder Kaufvertrag geschlossenen endgültigen Vereinbarungen. Soweit Grundrisse Maßangaben und/oder Einrichtungen enthalten, kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend. Rücknahme des Objekts, sowie Zwischenverkauf, Vermietung oder Verpachtung bleiben vorbehalten. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit dem jeweiligen Ansprechpartner möglich. Miet- oder Kaufverhandlungen sind ausschließlich mit Ihrem Ansprechpartner zu führen. Bitte beachten Sie auch die Angaben zur Courtage. Sie können auf unserer Webseite - https://www.wohnen-immo.de weitere noch nicht veröffentlichte Immobilien sehen.

Zustandsangaben:

Baujahr: 1964

Flächen:

Anzahl Zimmer: 2.50
Wohnfläche: (in qm) 64.40

Preisangaben:

Freitext Preis: Das Hausgeld in Höhe von 360,00 Euro beinhaltet: 126,00 Euro = Heizkosten/Warmwasser, 103,00 Euro = Betriebskosten (Müllabfuhr, Straßenreinigung, Kabelfernsehen usw.), Verwaltungskosten = mtl. 24 Euro sowie Instandhaltungsrücklagen. Der Käufer hat vom Kaufpreis die Grunderwerbssteuer in Höhe von 6,5 % und die Notarkosten von ca. 2,5 % zu tragen.
Währung: EUR
Hausgeld: 360,00
Kaufpreis: 80.200,00