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GROSSENLÜDER: Tolle 3-Zimmer – Eigentumswohnung mit besonderem Flair! - von Schlapp Immobilien

ID: MW00117

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: E - erstellt am: 05.05.2008 - gültig bis: 05.05.2018 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 121 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas --------------- Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines im Jahr 1991 modernisierten Altbaus. Das Haus mit 6 Parteien wird überwiegend durch Eigentümer bewohnt. Ihre Wohnung hat eine Wohnfläche von 87,65m² verteilt auf 3 Zimmer, eine halboffene, geräumige Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Sie betreten Ihre Wohnung und befinden sich im großen Flur. Rechter Hand befindet sich Ihr Badezimmer, linker Hand das kleinere Schlafzimmer. Geradeaus am Ende des Flures befindet sich links Ihr sehr großes Schlafzimmer, rechts Ihr Wohnzimmer, an welches Ihre große, halboffene Küche angrenzt. Diese bietet Ihnen ausreichend Raum für einen schönen Essplatz. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie Ihren Balkon, mit Blick ins Grüne in Richtung des großen Gartens. Von hier aus können Sie Ihr Kind beim Spielen im Auge behalten. Die ganze Wohnung ist aufgrund der hohen Fenster durchgängig lichtdurchflutet. Der Gemeinschaftsgarten sowie ein großer Parkplatz gehören anteilig zu Ihrer Wohnung. Eine Wohnung zum Wohlfühlen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns von Schlapp Immobilien, Schimmelhof 1, 54338 Schweich mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   ETAGE
Wohnfläche:   87.65

Wieviel:

Kaufpreis:   100.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

22) Bad

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Ihre neue Eigentumswohnung liegt zentral und dennoch ruhig in Großenlüder. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelschäfte, Post, Banken, Apotheken und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Großenlüder liegt in den östlichen Ausläufern des Vogelsbergs, etwa 12 km von Fulda entfernt. Die Gemeinde mit 7 Ortsteilen hat bietet seinen Bürgern eine gut strukturierte Kinderbetreuung. Grundschulen sowie Haupt- und Realschule sind in der Gemeinde vorhanden. Das Gymnasium befindet sich im nahe gelegenen Fulda. Zahlreiche Sport- und Spielplätze bieten Sport- und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sowie Erwachsene. Der Anschluss an die Autobahn A 7 ist ca. 21 km entfernt. Zudem verfügt Großenlüder über einen Bahnhof sowie ein gut ausgebautes Bus-System. Teilweise werden die Ortsteile auch vom Stadtbus Fulda angefahren. Die idyllische ländliche Lage des Ortes lädt zum Spazieren gehen und Wandern ein, die Nähe von Fulda bietet zudem jede Menge kulturelle und gastronomische Angebote.

Ausstattungsbeschreibung: 
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in einem Altbau, welcher 1991 komplett saniert wurde. Sie haben eine Wohnfläche von 87,65m², die sich über einen großzügigen Grundriss auf 3 Zimmer mit Küche und Badezimmer verteilt. Zu Ihrer Wohnung gehört ein Kellerraum. In der Waschküche ist Platz für Ihre Waschmaschine. Die Kunststofffenster in Ihrer Wohnung sind doppelt isolierverglast. Ihre Fahrzeuge finden auf dem großen gemeinschaftlichen Parkplatz auf der Rückseite des Hauses Platz. Dahinter befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, mit Spielgeräten für Kinder. Das Hausgeld für Ihre Wohnung beträgt monatlich € 240,00. Ihre neue Wohnung im Überblick: - 2 Schlafzimmer - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche - Wohn- Esszimmer - halboffene Küche - 3 PKW-Stellplätze - Waschküche - Kellerraum - Gemeinschaftsgarten Gerne zeigen wir Ihnen alle Details dieser schönen Wohnung bei einem Besichtigungstermin. Pflichtangaben zum Energieausweis: Endenergiebedarf: 121kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E

Sonstige Angaben: 
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Michael Weck Tel.: +49 (0)6668 - 9191753 Mobil:+49 (0)151 – 25151520 Mobil:+49 (0)151 – 19603762 www.schlapp-immobilien.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen! Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

Zustandsangaben:

Baujahr: 

Flächen:

anzahl_balkone: (in qm) 1
Anzahl Stellplätze: (in qm) 3
Anzahl Balkon / Terassen: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Zimmer: 3
Nutzfläche: (in qm) 10
Wohnfläche: (in qm) 87.65

Preisangaben:

courtage_hinweis: 
Provisionspflichtig: true
Währung: EUR
Aussencourtage: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Hausgeld: 240,00
Kaufpreis: 100.000,00