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Gut vermietete 1-Zimmerwohnung in Baden-Baden, Nähe des Festspielhauses, als Kapitalanlage!

ID: PV2394

Gut vermietete 1-Zimmerwohnung, als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Hinterhof. Die derzeitige Mieterin möchte die Wohnung weiterhin bewohnen. Die Kaltmiete beläuft sich auf € 350,00, das monatliche Hausgeld auf € 160,00, davon werden € 100,00 auf die Mieterin umgelegt.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   ETAGE
Wohnfläche:   30.00

Wieviel:

Kaufpreis:   89.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Die Wohnung liegt im Rückgebäude (Hinterhof) eines Mehrfamilienhauses, in der Nähe des Festspielhauses. Bushaltestelle, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Baden-Baden ist der kleinste Stadtkreis Baden-Württembergs und liegt im Westen des Landes. Der Ort ist als Kur- und Bäderstadt sowie als Medien-, Kunst- und internationale Festspielstadt bekannt. Bereits die Römer nutzten die hier am Rand des Schwarzwalds entspringenden heißen Thermalquellen. Baden-Baden wird umgeben vom Landkreis Rastatt und liegt am Westrand des nördlichen Schwarzwaldes im Tal der Oos, einem kleinen Fluss, der etwa 13 km weiter bei Rastatt in die Murg mündet. Die östlichen Stadtteile schmiegen sich teilweise in die Hänge des Schwarzwaldes. Baden-Baden liegt an der A 5 (Karlsruhe–Basel) und ist über die Anschlussstellen Baden-Baden und Bühl zu erreichen. Eine weitere Auffahrt befindet sich im Stadtteil Sandweier an der Autobahnkirche. In Baden-Baden beginnt die Panorama- und Touristenstraße Schwarzwaldhochstraße – B 500 – die in Freudenstadt endet.

Ausstattungsbeschreibung: 
Doppelverglaste Holzfenster, Holztüren, Laminat in Küche, Fliesen im Zimmer, Bad und Flur.

Sonstige Angaben: 
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Eigentümerangaben Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Zustandsangaben:

Baujahr: 1970

Flächen:

Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Zimmer: 1.00
Wohnfläche: (in qm) 30.00

Preisangaben:

Währung: EUR
Aussencourtage: 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionspflichtig: 1
Kaufpreis: 89.000,00