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Moers:!!!RESERVIERT!!!Raumwunder, gepflegtes Reihenmittelhaus inkl. 2 Garagen!

ID: JO00061

Hier brauchen Sie nur noch streichen und einziehen! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Massivbauweise, gelegen in einer gepflegten Anwohnerstrasse in Moers-Asberg, bietet Ihnen überraschend viel Platz. Der Grundriss ist klassisch gehalten: Im Erdgeschoss finden sich der Eingangsbereich mit Gäste WC und der Zugang zur Küche. Das große Wohn/Esszimmer, ausgelegt mit warmem Echtholzparkett, bietet neben viel Platz auch reichlich Licht durch das große Panoramafenster mit Terrassenzugang und dem Blick in den pflegeleicht angelegten Garten. Die offene Treppe im Wohnzimmer führt in beide oberen Etagen und in den Keller. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer ( Echtholzparkett ) und ein großzügiges Bad mit Fenster und Badewanne, außerdem noch ein Abstellraum. Weiter geht es ins vollständig ausgebaute Dachgeschoss: ein großes, helles Dachstudio, schön gestaltet durch offene Holzbalken, bringt nochmal reichlich Wohnfläche. Teilweise wurden die Räume bereits neu weiß gestrichen, der Rest muss dann noch durch den neuen Eigentümer gemacht werden. Das Haus ist voll unterkellert: Zwei Vorratsräume, ein Wäsche- und Trockenraum und ein Raum für die Gas-Heizung, bieten viel Platz für Vorräte, Hobby, Werkzeug u.ä. . Zu dieser Immobilie gehören außerdem zwei Garagen. Diese stehen auf einem Gemeinschaftsgrundstück, aufgeteilt nach WEG, die Zugänge sind direkt gegenüber der Hauseingangstür und daher schnell zu erreichen.

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Richter Immobilien, Wiesenstraße 6, 59494 Soest, Telefon 02921/3543017, kontakt@richterimmobilien.net, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sein denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Strasse:  
PLZ:   47443
Ort:   Moers
Bundesland:  
Land:  

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   REIHENMITTEL
Wohnfläche:   125
Grundstücksfläche:   268

Wieviel:

Kaufpreis:   265.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Diese familienfreundliche Immobilie liegt im Moerser Stadtteil Asberg, in einer Anliegerstrasse ohne Durchgangsverkehr, in einem gepflegten Wohngebiet mit allem, was man zur täglichen Versorgung benötigt. In ganz kurzer Fußlage befindet sich eine Bushaltestelle, die unter anderem bis zum Duisburger Hauptbahnhof fährt. Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. ...alles ist hier im Stadtteil vorhanden. Die wichtige A40 ist nur wenige Autominuten entfernt, ebenso das Erholungsgebiet Schwafheim.

Ausstattungsbeschreibung: 
Reihenmittelhaus, Massivbauweise, BJ 1991, ca. 125 qm Wohnfläche, unterkellert, Grundstück 268 qm, teilweise nach WEG aufgeteilt (Garagenhof ), zwei Garagen, Terrasse, Echtholzparkett und Teppich, Jalousien auf allen Etagen, Brunnen für Gartenbewässerung, Gaszentralheizung, Kamin im Wohnzimmer möglich, 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster. Pflichtangaben Energieausweis: Verbrauch 157 kWh/(m²*a) = E.

Sonstige Angaben: 
Richter Immobilien – neu, jung, dynamisch, kompetent Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte kontaktieren Sie mich per Email und teilen mir Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung eines Termins umgehend bei Ihnen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Sandra Joosten Tel.: undefined Mobil: 0173/2815219 http://www.richterimmobilien.net Eigentümerangaben Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Zustandsangaben:

Baujahr: 1991

Flächen:

anzahl_terrassen: (in qm) 1
Anzahl seperate WC's: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Zimmer: 5
Grundstücksfläche: (in qm) 268
Nutzfläche: (in qm) 50
Wohnfläche: (in qm) 125

Preisangaben:

Währung: EUR
courtage_hinweis: 
Aussencourtage: 4,76%
Kaufpreis: 265.000,00