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LORSCHEID: EFH 6 Zimmer (ca. 170 qm) in Naturlage mit Wald und unverbaubarem Weitblick

ID: CH00009

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: G - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 234,3 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1965 --------------- Dieses, aus dem Baujahr 1965 und zuletzt im Jahr 2008 teilweise modernisierte Einfamilienhaus mit Garten und Waldstück befindet sich in einer ruhigen Naturlage von Lorscheid. Die gesamt Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 170 m². Optional besteht die Möglichkeit ein Weidengebiet anzupachten. Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in einem geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen. Im Erdgeschoß befinden sich ein Badezimmer, ein Gästezimmer und der offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kaminofen, über den sie direkten Zugang zur Außenveranda (Massivbau) als auch zur Sonnenterrasse mit unverbaubarem Weitblick haben. Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoß, wo sich ein Schlafzimmer mit geschlossenem Wintergarten, der sich als Lese- und Ruhebereich eignet, sowie einen begehbaren Kleiderschrank, welcher durch eine Glastür getrennt ist. Ein Badezimmer mit begehbarer und barrierrfreier Dusche sowie ein induvidueller Waschtisch mit WC ist ebenfalls vorhanden. Es besteht die Möglichkeit über eine Außentreppe den Außenbereich zu betreten, der zum Entspannen und Relaxen einlädt. Von dort aus gelangt man in das eigene Waldstück als auch zu dem kleinen Schuppen, welcher als Stauraum oder als Werkstatt genutzt werden kann. Zurück im Erdgeschoss gelangt man über eine weitere Treppe in die unteren Räumlichkeiten. Diese eignen sich durch ein Wohn-, Schlaf-, Badezimmer und Küche als Einliegerwohnung. Vom Wohnzimmer gelangenSie auf eine weitere sonnige Südterasse mit Ausblick auf das gesamte Tal. Auf dieser Etage befindet sich auch der Heizungsraum und eine weitere Abstellkammer. 4 Stellplätze befinden sich direkt vor Ihrem Haus.

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns von Schlapp Immobilien, Schimmelhof 1, 54338 Schweich mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   EINFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   170
Grundstücksfläche:   4973

Wieviel:

Kaufpreis:   269.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
... am Randes des Osburger Hochwaldes unweit der Mosel ca. 400 m über NN. Sie erreichen den Ort (600 Einwohner) von Trier und Hermeskeil aus mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Gute Verkehrsanbindung besteht auch über die Autobahn A1 (Abfahrt Mehringer Höhe) und die Landesstraße 151 (Abfahrt Osburg-Neuhaus). Ausgeschilderte Wanderwege führen durch weite Wälder und stille Täler. Nach einer ausgedehnten, erholsamen Wanderung bietet sich eine Einkehr im Restaurant "Zum Wirtsgarten" an. Die südlich des Ortes gelegenen Ferienhäuser laden zu Urlaubsaufenthalten ein. Gewerbe und Einrichtungen Für Gewerbetreibende steht ein kleines Gewerbegebiet zur Verfügung. Im Ort befinden sich ein Bauunternehmen (Fa. Becker), ein Omnibusbetrieb (Fa. Dixius), ein Tiefbau- und ein Transportunternehmen (Fa. Thömmes), ein Sägewerk und eine Bau- und Möbelschreinerei. In Lorscheid befinden sich ein Seniorenheim (60 Plätze), das Ayurveda Heilzentrum und Ferienwohnungen (www.ferienwohnung-ursula-mueller.de). Kinder aus Lorscheid, Farschweiler und Herl besuchen den örtlichen Kindergarten. Vereine Folgende Vereine sind in Lorscheid aktiv: Heimat- und Verkehrsverein, Gemischter Chor und Kinderchor, Feuerwehr, Reservistenkameradschaft, Jugendgruppe, Sportverein, Frauenverein, Gymnastikgruppen, Grasflitzer, Töpfergruppe, Aquarellmalgruppe.

Ausstattungsbeschreibung: 


Sonstige Angaben: 
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Christian Haag Tel.: +49 (0)6501 – 80 98 444 Mobil:+49 (0)171 – 27 91 034 www.schlapp-immobilien.de www.verkehrswert-ermitteln.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen! Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

Zustandsangaben:

Baujahr: 1965

Flächen:

anzahl_terrassen: (in qm) 2
Anzahl Stellplätze: (in qm) 4
Anzahl Balkon / Terassen: 2
Anzahl seperate WC's: 1
Anzahl Badezimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Zimmer: 6
Grundstücksfläche: (in qm) 4973
Nutzfläche: (in qm) 20
Wohnfläche: (in qm) 170

Preisangaben:

courtage_hinweis: 
Provisionspflichtig: true
Währung: EUR
Aussencourtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 269.000,00