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HAMBRÜCKEN: 2-Familienhaus mit großem Innenhof und Ausbaupotenzial im DG + Scheune

ID: MM2399

Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten! Diese Immobilie ist in zwei Wohneinheiten auf rund 245m² Wohnfläche geteilt. Eine der beiden Wohnungen ist barrierefrei, wodurch ein Mehrgenerationen-Wohnen (unten Eltern; oben Kinder) genauso denkbar ist, als auch die Vermietung + Eigennutzung. Das Dachgeschoss dient als Ausbaureserve und lässt die Wohnfläche noch erweitern. Eine weitere Alternative wäre der Abriss der Scheune im hinteren Teil des Grundstücks. Dadurch könnte ein Neubau realisiert werden. Das Anwesen ist für vielfältige Ideen geeignet und bietet Ihnen beste Chancen, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   ZWEIFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   245.00
Grundstücksfläche:   540.00

Wieviel:

Kaufpreis:   450.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Die Immobilie liegt in ruhiger Lage nahe dem Feldrand von Hambrücken. Gepflegte Nachbarschaft, schnelles Internet , alle Geschäfte bequem in nur wenigen Fußminuten zu erreichen. Die Gemeinde Hambrücken liegt inmitten ausgedehnter Wälder im nördlichen Teil des Landkreises Karlsruhe in der Rheinebene zwischen den Städten Bruchsal und Waghäusel sowie den Zentren Karlsruhe u. Mannheim / Heidelberg. Die grüne Umgebung bietet vielfältige Naherholungsmöglichkeiten, z.B. Joggen, Radfahren, Pferdeausritt, Hundeausgang etc. Ein schöner Vogel- u. Tierpark mit schönem Kinderspielplatz wird seit Jahren immer wieder gerne besucht. Der Ort bietet ein reges Vereinsleben und viele kulinarische Highlights. Badeseen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. In kürzester Zeit erreichen Sie über die B 36 und die Auffahrten zur BAB A5 die umliegenden Städte und Gemeinden, u. a. Bruchsal, Karlsruhe, Walldorf, St. Leon-Rot, Heidelberg und Mannheim in kürzester Zeit.

Ausstattungsbeschreibung: 
Energieausweis nach EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag der Energieausweis vom Eigentümer noch nicht vor. Dieser kann spätestens am Besichtigungstermin eingesehen werden. Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Eigentümerangaben Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Sonstige Angaben: 


Zustandsangaben:

Baujahr: 1977/ 1989

Flächen:

Anzahl Wohneinheiten: 2.00
Anzahl Stellplätze: (in qm) 2
anzahl_terrassen: (in qm) 1
Anzahl seperate WC's: 2.00
Anzahl Badezimmer: 2.00
Anzahl Zimmer: 11.00
Grundstücksfläche: (in qm) 540.00
Nutzfläche: (in qm) 24.31
Wohnfläche: (in qm) 245.00

Preisangaben:

Stellplatz Garage: 
Währung: EUR
Provisionspflichtig: 1
Kaufpreis: 450.000,00