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Zweifamilienhaus - 270 qm – mit 2 Terrassen, Garage und Carport – an der Mosel – Hochwasserfrei

ID: IR00080

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahre 2000 teilweise renoviert und befindet sich in einer Seitenstraße von Piesport. Das Haus besitzt 2 Terrassen mit tollem Ausblick auf die Weinberge. 1 Garage und 1 Carport. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 270 m². Wohnung 1: ca. 95 qm groß befindet sich in einem guten Zustand. Nach kleinen Renovierungsarbeiten ist diese Wohnung Bezugsfertig. Diese Wohneinheit befindet sich auf einer Etage. Es besitzt ein offenes Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Wohnung 2: ca. 175 qm. Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Im Erdgeschoss finden Sie Eingangsbereich, ein offenes Wohn-, Esszimmer und eine Küche, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im 1. Obergeschoss befinden sich eine weitere Küche mit Einbauküche, ein Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse, ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie 1 Arbeitszimmer und 3 Kinderzimmer. Das Haus verfügt über ein Gewölbekeller, der sich besonders gut für Lagerung von Wein und Vorräten eignet. Die Garage bietet nicht nur Möglichkeiten zum Parken von Fahrzeugen, sondern auch andere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. Lagerung von Holz, Fahrrädern und Werkzeugen. Weitere Stellplätze befinden sich direkt neben Ihrem Haus. In einer Wohnung leben und die Zweite fertigstellen, ist in diesen Haus möglich. Damit sparen Sie die Miete und investieren heute schon in Ihr eigenes zu Hause.

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns von Schlapp Immobilien, Schimmelhof 1, 54338 Schweich mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   ZWEIFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   270
Grundstücksfläche:   424

Wieviel:

Kaufpreis:   85.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

11) DG-Bad

12) EG-Flur

23) OG-Flur

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus liegt in einer idyllischen Lage direkt an den Weinbergen und Moselufer (ca.150 m entfernt), jedoch Hochwasserfrei. Piesport ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Piesport ist der größter Ort im Anbau von Weinen, mit seinen 413 Hektar bestockter Rebfläche, in seiner Weinbaugemeinde an der Mosel. Es wird traditionell vorwiegend Riesling angebaut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe an Piesport vor. Sie sollten es nicht versäumen einige Bauwerke und Kulturdenkmäler in Piesport zu besichtigen.

Ausstattungsbeschreibung: 
Ihr neues Haus besteht aus Erd-, Ober- und Dachgeschoß, welches bereits ausgebaut ist, und befindet sich im einem schönen Ort – Piesport. Eine Garage, ein Carport, zwei Terrassen und ein kleiner Innenhof sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Die Elektroleitungen wurden 1998 im gesamten Haus erneuert. Die alten Wasserleitungen wurden teilweise durch neue Kunststoffrohre ersetzt. Die Dacheindeckung ist in Natur Schiefer. Das Haus verfügt über Gasöfen (EG und 1.OG) mit eigenem Gastank insg. 2.800 L, sowie Infrarot-Heizplatten. In Ihrem neuen Zuhause finden Sie Dielen, Fliesen, sowie Teppichböden vor. Im Haus finden Sie doppelt Isolierverglaste Holzfenster. Das Haus verfügt über eine Außenisolierung: Wärmeschutzplatten 10 cm dick (BJ 2000). Wohnung 1: (95 qm mit separatem Eingang/ ebenerdig): - 1 offenes Wohn-, Esszimmer und Küchenbereich mit Einbauküche - 1 Elternschlafzimmer - 2 Kinderzimmer - 1 Abstellraum - 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC Wohnung 2: EG (ca. 175 qm ebenfalls mit separatem Eingang/ ebenerdig): - 1 Eingangsbereich, Flur - 1 Wohnzimmer - 1 Esszimmer - 1 kleine Küche - 1 Abstellraum - 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC - 1 Zugang zum Gewölbekeller 1.OG : - 1 Elternschlafzimmer - 3 Kinderzimmer - 1 Küche mit Einbauküche - 1 Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse - 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC Außenanlagen: - 1 Garage - 1 Carport - 2 Terrassen - kleine Garten-/Wiesenfläche - mehrere Stellplätze neben Ihrem Haus Angaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Sonstige Angaben: 
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Irene Rupp Tel.: +49 (0)65 62 – 93 16 57 Mobil:+49 (0)1 70 – 9 31 65 70 www.schlapp-immobilien.de www.verkehrswert-ermitteln.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen! Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

Zustandsangaben:

Baujahr: 1900

Flächen:

anzahl_terrassen: (in qm) 2
Einliegerwohnung: true
Anzahl Wohneinheiten: 2
Anzahl Stellplätze: (in qm) 4
Anzahl Balkon / Terassen: 2
Anzahl Badezimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 9
Anzahl Zimmer: 11
Grundstücksfläche: (in qm) 424
Wohnfläche: (in qm) 270

Preisangaben:

courtage_hinweis: 
Provisionspflichtig: true
Währung: EUR
Aussencourtage: 4,79% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
Kaufpreis: 85.000,00