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NIDDA – OT: Terrassenwohnung – 3 Zimmer in ruhiger Wohnlage! - von Schlapp Immobilien

ID: MW00118

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: E - erstellt am: 18.07.2008 - gültig bis: 18.07.2018 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 122 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1991 --------------- Ihre neue Eigentumswohnung befindet im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 3-Familienhauses, erbaut 1991. Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche ca. 70m², verteilt auf Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Sie betreten Ihre Wohnung und befinden sich im geräumigen Wohnzimmer. Der schöne Erker mit den großen Fenstern lässt viel Licht hinein. Angrenzend führt die Terrassentür hinaus auf Ihre Terrasse mit Blick auf den nach hinten ausgerichteten gemeinschaftlichen Garten. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie auch Ihre Küche. Zurück im Eingangsbereich gehen Sie über 2 Stufen in Ihren kleinen Flur. Von hier gehen die beiden Schlafzimmer sowie Ihr Badezimmer ab. Das größere Schlafzimmer verfügt über einen Balkon. Ihr Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Eine Wohnung zum Wohlfühlen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns von Schlapp Immobilien, Schimmelhof 1, 54338 Schweich mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   TERRASSEN
Wohnfläche:   70

Wieviel:

Kaufpreis:   120.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Ihre neue Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Lage von Nidda – Ortsteil. In Ihrer Nähe gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, eine Apotheke sowie Ärzte. Die Autobahn A45 erreichen Sie in nur 11 km. Nidda bietet mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen. Auch weiterführende Schulen – Haupt- und Realschule sowie Gymnasium und eine Berufliche Schule sind vor Ort vorhanden. Nidda liegt mit seinen Ortsteilen idyllisch im Wetteraukreis, angrenzend an den Vogelsberg. Das Städtchen bietet einen schönen historischen Marktplatz sowie eine Vielfalt an kulturellen und gastronomischen Angeboten, unter anderem gibt es auch ein Kino sowie ein Hallenbad. Für die Sommermonate bietet Nidda einen schönen Stausee. Zahlreiche ortsansässige Vereine bieten zudem Sport- und Freizeitangebote für jedermann. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein.

Ausstattungsbeschreibung: 
Ihre neue Terrassenwohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 70m². Das ruhige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten wurde 1991 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zu Ihrer Wohnung gehört ein großzügiger Lagerraum im Keller. Ebenfalls im Keller ist die Waschküche. Hier ist Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Im gemeinschaftlichen Garten wurde ein Gartenhaus errichtet. Darin können von allen Bewohnern Fahrräder sowie Gartengeräte untergebracht werden. Die Kunststofffenster in Ihrer Eigentumswohnung sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet. Im Wohnzimmer sowie im Flur wurde Parkettboden verlegt, in der Küche sowie im Badezimmer finden Sie pflegeleichte Fliesen vor. In den beiden Schlafzimmern liegen Teppichböden. Das Hausgeld für Ihre Wohnung beträgt monatlich € 200,00. Ihre neue Eigentumswohnung im Überblick: - Wohn- Esszimmer mit Erker und Zugang zur Terrasse - Küche - 2 Schlafzimmer, eines mit Balkon - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche - gemeinschaftlicher, gepflegter Garten - gemeinschaftliches Gerätehaus - Waschküche - Kellerraum - PKW- Stellplatz Gerne zeigen wir Ihnen alle Details dieser schönen Wohnung bei einem Besichtigungstermin. Pflichtangaben zum Energieausweis: Endenergiebedarf 122 kWh/m²*a, Energieeffizienzklasse E

Sonstige Angaben: 
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Michael Weck Tel.: +49 (0)6668 - 9191753 Mobil:+49 (0)151 – 25151520 Mobil:+49 (0)151 – 19603762 www.schlapp-immobilien.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen! Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

Zustandsangaben:

Baujahr: 1991

Flächen:

anzahl_terrassen: (in qm) 1
anzahl_balkone: (in qm) 1
Anzahl Stellplätze: (in qm) 1
Anzahl Balkon / Terassen: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Zimmer: 3
Nutzfläche: (in qm) 9
Wohnfläche: (in qm) 70

Preisangaben:

courtage_hinweis: 
Provisionspflichtig: true
Währung: EUR
Aussencourtage: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Hausgeld: 200,00
Kaufpreis: 120.000,00