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9 5 0,- für 1 3 8 qm B Ü R O - Ausstellung mit 1 6 Meter Blickfang SCHAUFENSTER (NEU)

ID: 263454

Die vielseitig nutzbare 1 3 8 qm Ladengeschäfts- Bürofläche liegt in zentraler Sichtlage von Schwabach. Das sehr auffällige Eckgebäude besitzt eine 16 Meter lange Schaufensterfront und ca. 60 qm Außenfläche direkt vor den Schaufenstern die zum Laden/Büro gehören. Die Deckenhöhe ist flexibel einstellbar und derzeit abgehängt, eine Höhe von 3,40 Metern ist schnell wieder hergestellt. Die großen und modernen doppelverglasten Schaufenster aus dem Jahr 2013 mit Markise über Eck sichern sehr helle Räume zu. Der Boden im Laden ist mit pflegeleichten und robusten Vinyl in Parkettoptik modern belegt. Die Wände sind hier verputzt und gestrichen, die Decke mit Systemplatten abgehängt. Die Beleuchtung erfolgt mit einem untergehängtem Lichtband. Im ca. 8 m² Büroraum ist LAMINAT verlegt, Wände und Decke sind Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Das WC ist seit 2009 NEU und modern gefliest. Es handelt sich um vielseitig und gepflegte Räumlichkeiten mit Büro und Sanitäranlage. Genügend Stellplätze befinden sich direkt vor der Türe. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT mit kurzfristiger Übernahme wegen Krankheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Gewerblich

 

Vermarktungsart:

zum Mieten

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   buero_praxen
Objekttyp:   BUEROFLAECHE
Gesamtfläche:   138.00

Wieviel:

Kaltmiete:   950,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Gut frequentierte, KONKURRENZLOSE und zentraler Sichtlage in Schwabach. Das Objekt befindet sich in Schwabach in gut frequentierter Lage. In 150 Metern Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle. Der Autobahnanschluss an die A6 Nürnberg - Heilbronn ist in ca. 3 Autominuten, der Flughafen Nürnberg in 30 Autominuten zu erreichen. Im fußläufigen Umfeld wohnen ca. 4.000 Einwohner, die überwiegend in Einfamilienhäusern leben und ein zahlungskräftiges Klientel darstellen. Die Stadt Schwabach hat 40.000 Einwohner. Die Kaufkraft der Region Schwabach liegt weit über dem Bundesdurchschnitt; in Mittelfranken liegen Schwabach und Erlangen an der Spitze. Die Kaufkraftkennziffer von Schwabach liegt bei 113,83 (laut Stadt Schwabach).

Ausstattungsbeschreibung: 
- konkurrenzlose Sichtlage - Eckladen mit 16 Meter Schaufenster (NEU) - gut frequentierte Lage - vielseitig nutzbare Räume - Deckenhöhe flexibel bis 3,40 Meter - 16 Meter Schaufenster um´s Eck - pflegeleichter Vinylboden in Parkettoptik - ca. 60 m² Außenfläche vor den Schaufenstern - große Markise - separater Büroraum mit Sanitärbereich - Parkplätze direkt am Objekt - Neben- mit Heizkosten 180,- EUR zusammen - S O F O R T - f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Zustandsangaben:

Baujahr: 1969

Flächen:

Anzahl Gewerbeeinheiten: 1
Anzahl Zimmer: 2.00
Fensterfront: (in qm) 16.00
Bürofläche: (in qm) 138.00
Lagerfläche: (in qm) 20.00
Gesamtfläche: (in qm) 138.00
Nutzfläche: (in qm) 138.00

Preisangaben:

ProvisionTextExpose: 
Währung: EUR
Provisionspflichtig: false
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaltmiete: 950,00