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ZWEI- bis DREIfamilienhaus in familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage mit großer Doppelgarage

ID: 270779

1 8 6 qm verteilt auf 2 Wohneinheiten im EG OG plus 2 Zimmer mit Küche Bad im wohntauglichenSouterrain + herrliche SONNEN- TERRASSE am EG + geschützte LOGGIA im OG + behaglicher KAMIN Ofen + 3 EINBAUKÜCHE auf Wunsch + DOPPELGARAGE mit elektr. Torantrieb + DREI zeitgemäße Bäder + Kunststoff Fenster aus 2004 = 329.000,- EUR in familienfreundlicher Wohnlage; Das solide Zwei- bis Dreifamilienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1978 in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage errichtet und teilt sich wie folgt auf: - im Erdgeschoss befindet sich eine 110 qm 4 Zimmer Wohnung mit herrlicher SONNEN- TERRASSE - im Obergeschoss befindet sich eine 76 qm 3 Zimmer Wohnung mit geschützter LOGGIA - im wohntauglichen Souterrain befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung mit Küche und Duschbad die nicht in die Wohnflächenberechnung berücksichtig wurde Highlight`s sind sicherlich die tolle Raumverteilung auf 3 Wohneinheiten, die sich ideal für Familien mit Platzanspruch oder Kapitalanleger rechnen lassen. Das Objekt besticht auch durch seine zeitgemäße Objektausstattung mit 3 modernen Bädern, Heizkamin Ofen mit 2 Kaminzügen und 3 Anschlüssen, energiesparende Kunststoff Fenster aus dem Jahr 2004 und 3 Küchen die auf Wunsch gegen Ablöse im Haus bleiben könnten. Direkt am Haus befindet sich eine geräumige Doppelgarage mit elektrischen Torantrieb auch aus dem Jahr 2004 und zusätzlichen, sehr praktischen Nebeneingang zum Garten. Die üblichen Kellerräume wie Hauswirtschafts- und Hobbyraum sind bei diesem Haus natürlich auch selbstverständlich vorhanden. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   ZWEIFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   186.00
Grundstücksfläche:   799.00

Wieviel:

Kaufpreis:   329.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Das Zwei- bis Dreifamilienhaus liegt im Luftkurort Pappenheim im wunderschönen Naturpark Altmühltal. Die ehemalige Residenzstadt bietet ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Auch Wirtschaftsstandorte wie Treuchtlingen und Weißenburg liegen nur wenige Kilometer entfernt. Im Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und verschiedene Läden. In Pappenheim, eingebettet in eine romantische Schleife der Altmühl und umgeben von sanften, mit Mischwald bedeckten Hügeln erleben Sie zugleich über 1200 Jahre deutsche Geschichte. Angefangen bei der Burg, beim 1595 erbauten Rathaus am historischen Marktplatz, dessen Ausstrahlung das 1820 im klassizistischen Stil erbaute "Neue Schloss" prägt, dem romantischen "Obere Tor", der Stadtmauer, dem ehemalige Augustinerkloster aus dem 14. Jahrhundert, der spätgotischen evangelische Pfarrkirche (1478) sowie dem frisch renovierten "Alte Schloss", das noch heute von den Nachkommen der Grafen zu Pappenheim bewohnt wird. Oder Sie tauchen ein in die Schönheit und Stille von Pappenheims ältestem Kleinod, der über tausend Jahre alten St.Gallus-Kirche... Die Stadt Pappenheim bietet Ihnen als Luftkurort und ehemalige Residenzstadt ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Fahradtouren oder Bootsfahrten - Sie befinden sich mitten im Herzen des Altmühltals. Lassen Sie sich bezaubern von den mittelalterlichen Straßenzügen, den charmanten Häusern, Geschäften und einem Füllhorn historischer Baudenkmäler und genießen Sie hier die Vorzüge der fränkischen Küche. 2.200 Einwohner, 407 m ü. N.N., Bushaltestelle, Bahnhof, Freibad, Getränkemarkt, Tankstelle, Kinderspielplatz, mehrere Gaststätten, Café, Eiscafé, Pizzeria usw.

Ausstattungsbeschreibung: 
- familienfreundliche und ruhige Wohnlage - pflegeleicht angelegter Spielgarten - SONNEN- TERRASSE mit Markise am Erdgeschoss - geschützte LOGGIA im Obergeschoss - Doppelgarage mit elektrischen Torantrieb aus 2004 - 2 KfZ Stellplätze vor der Garage - letzte grundlegende Renovierung aus 2004 - im EG eine 4 Zimmer Wohnung mit 107 qm - im OG eine 3 Zimmer Wohnung mit 76 qm - wohntaugliches Souterrain mit 2 Zimmern - großer tagheller und beheizter Hobbyraum im Souterrain - alle 3 Bäder haben eine zeitgemäße Sanitärausstattung - KAMIN Ofen im Erdgeschoss - 2 Kaminzüge mit insgesamt 3 Anschlüsse - energiesparende Kunststoff Fenster aus 2004 - Hauswirtschaftsraum im Souterrain - alle 3 Küchen könnten auf Wunsch gegen Ablöse im Objekt verbleiben - Außenwand gedämmter Keller - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Zustandsangaben:

Baujahr: 1978

Flächen:

Einliegerwohnung: 1
Anzahl Wohneinheiten: 3
Anzahl Stellplätze: (in qm) 4.00
anzahl_terrassen: (in qm) 1.00
anzahl_balkone: (in qm) 1.00
Anzahl seperate WC's: 1.00
Anzahl Badezimmer: 3.00
Anzahl Schlafzimmer: 6.00
Anzahl Zimmer: 9.00
Grundstücksfläche: (in qm) 799.00
Wohnfläche: (in qm) 186.00

Preisangaben:

ProvisionTextExpose: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 329.000,00