Lagebeschreibung: Der Ferienpark Himmelberg liegt südwestlich von Thalfang in der Urlaubsregion Erbeskopf und somit auch im Nationalpark Hunsrück-Hochwald.
Die Gebäude liegen in absolut ruhiger Umgebung. Kein Durchgangsverkehr, keine Industrie nur himmliche Ruhe und eine Natur mit sanften Hügeln, weiten Feldern und großen Waldgebieten. Somit findet auch der Natur- und Wanderfreund hier ein ideales Revier . Kilometerlange Wanderungen, durch zum Teil nur sehr dünn besiedelte Gegenden, sind genauso möglich, wie Schilaufen im Winter am Erbeskopf.
Der Erbskopf mit 816 mtr. der höchste Berg im Hunsrück ist nur wenige Kilometer entfernt.
Ein öffentliches Schwimmbad in Thalfang, das Freibad im 16 km entfernten Morbach, sowie diverse Freizeiteinrichtungen,runden das touristische 'Angebot ab.
Auch die kulturelle Seite kommt nicht zu kurz.So bietet das nahe Trier mit seiner römischen Vergangenheit und das Moseltal mit vielen bekannten Weinorten wie Bernkastel,Cochem usw. Luxemburg, das Saartal mit Saarburg u.v.m. viele Möglichkeiten einen erlebnisreichen Urlaub zu verbringen.
Auch Idar-Oberstein, die Edelsteinmetropole, liegt nur gute 20 km entfernt. Verkehrsmäßig ist Thalfang gut zu erreichen. Die Autobahn A 1/ 62 Trier-Kaiserslautern, bzw. Trier-Saarbrücken, ist nur wenige Kilometer entfernt. Auch die Hunsrückhöhenstraße Trier-Mainz ist nur wenige Minuten entfernt.
Im Ort Thalfang findet der Urlauber, sofern er sich selbstversorgen möchte, Einkaufsmöglichkeiten. So gibt es diverse Läder, Metzger,Bäcker usw. Selbstverständlich fehlt auch die Gastronomie nicht.
Alles in Allem ein wunderschöner Platz zum Urlauben.
Ausstattungsbeschreibung: Das Gebäude verfügt über alle Möbel und technischen Geräte, die man für die täglich anfallenden verwaltungstechnischen Arbeiten benötigt.
Alle Büroräume verfügen über voll ausgestattete Arbeitsplätze mit PC´s, Druckern, Scannern, Schreibtischen, Bürostühlen, Schränken, selbst einer kompletten Telefonanlage.
Im Eingangsbereich wurde zum Empfang der Gäste links ein kleines Sofa mit Tisch integriert, wo sich die Gäste eine Weile von Ihrer Anreise erholen können. Ein Tisch im Eingangsbereich, lädt ebenfalls für eine kurze Warte- / oder Erholungspause ein.
Die Küche verfügt über eingerichtete Schränke mit Porzellan, Gläsern und Besteck, ebenso wie über Mikrowelle, Backofen und Kühlschrank etc. Der Tagungsraum ist voll ausgestattet mit großem Konferenztisch, Stühlen und Schränken.
Im Wasch-/Trockenraum befinden sich zur Zeit drei Waschmaschinen, ein Trockner, Bügelbretter mit Bügeleisen - eben alles was man für die Gäste benötigt.
Aufteilung Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Sofa und Wartebereich, Zugang zu Toiletten
- Rezeption mit zwei Empfangstheken
- Zugang zu den Büroräumen
- zwei große Doppelbüros
- zwei etwas kleinere Einzelbüros
- Tagungsraum bzw. Aufenthaltsraum
- kleine Küche
- Zugang zu Kellergeschoss
Aufteilung Keller:
- drei Räume zur Aufbewarung, Lagerung sämtlicher Utensilien, welche Feriengäste benötigen
- ein Technikraum
- Zugang zum Bereich der auch für Feriengäste zugänglich ist
- Wasch-/Trockenraum
- zwei WC´s
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Enegieausweis konnte nicht vorgelegt werden
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Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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Zustandsangaben:
Baujahr: 1989
Flächen:
Anzahl Stellplätze: (in qm) 6
Anzahl seperate WC's: 2
Gesamtfläche: (in qm) 359
Preisangaben:
courtage_hinweis:
Provisionspflichtig: true
Währung: EUR
Aussencourtage: 3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
Kaufpreis: 159.000,00