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Einfamilienhaus mit 170 m² Wfl. und 1600 m²großem Grundstück in ruhiger Lage von Groitzsch

ID: IH00086

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: C - erstellt am: 18.11.2013 - gültig bis: 18.11.2023 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 99 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1996 --------------- Zum Verkauf, kommt hier ein sehr schönes Einfamilienhaus, mit Platz für die große, und kleine Familie. Das im Jahr, 1996 gebaute Haus lässt kaum Wünsche offen. Es verfügt, über 170 m² Wohnfläche, einer großen Doppelgarage und einer Werkstatt oder Lagerraum. Dort könnte man noch weiteren Wohnraum schaffen. Im Wintergarten, mit Blick auf das sehr gepflegte Grundstück, kann man den Feierabend genießen, die Seele baumeln lassen. Über eine kleine Brücke, gelangt man auf den großen Innenhof, welcher Platz für bis zu 8 Fahrzeuge bietet. Der Hof ist gepflastert und vor Blicken von der Straße durch Bäume, welche gleichzeitig Schatten und Sichtschutz bieten. Die am Haus verbauten Fensterläden verleihen dem Haus den besonderen Charme. Betritt man das Haus, steht man in einem großen Flur. Von dort gelangt man in den unteren Wohnbereich. Dort befinden sich die Wohnküche und das Wohnzimmer, mit direktem Zugang zum Wintergarten. Ein Bad sowie ein Arbeitszimmer und der Zugang zur Garage befinden sich ebenfalls dort. Im Flur ist ein großer Spiegel verbaut, welcher alles noch viel größer und geräumiger wirken lässt. Über die Treppe, gelangt man ins Obergeschoss wo sich alle weiteren Räume wie Schlaf und Gästezimmer, sowie Arbeitszimmer und ein weiteres Bad befinden. Das Obere Wohnzimmer wird durch eine Glaswand mit Tür zum Flur getrennt und wird dadurch Lichtdurchflutet. Das Bad, wurde 2016 neu Saniert, und die Schiebetüren wurden verbaut. Im Haus gibt es eine Klimaanlage, welche ein angenehmes Raumklima bietet. Auf dem Grundstück, ist genügend Platz, um einen Pool zu stellen oder für die Kinder eine Spieloase zu errichten.

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns von Schlapp Immobilien, Schimmelhof 1, 54338 Schweich mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   EINFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   170
Grundstücksfläche:   1600

Wieviel:

Kaufpreis:   359.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Das Objekt, ist am Stadtrand von Groitzsch. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen minuten zu erreichen. Groitzsch ist eine Kleinstadt im Landkreis Leipzig in Sachsen.Groitzsch liegt 25 km südlich von Leipzig und 20 km nordöstlich von Zeitz im Dreiländereck Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt. Die Stadt befindet sich am Rande der Leipziger Tieflandsbucht in der Weiße Elster- und Schnauderaue südlich der Mündung der Schwennigke in die Schnauder. Die Gegend ist geprägt von den flachen Landschaftsformen, wie sie in der Norddeutschen Tiefebene vorherrschend sind. Hier geht die Ebene allmählich zur Mittelgebirgsschwelle über, was man an leichten Anhöhen im ganzen Stadtgebiet bemerkt. Die Umgebung von Groitzsch ist besonders um die Ortsteile von der Landwirtschaft bestimmt, sehr große Felder und Wiesen beherrschen diese Gegend. Dazu gibt es Baumreihen und kleinere Wälder. Ein nennenswertes Gewässer im Stadtgebiet ist der Großstolpener See, ein geflutetes Tagebaurestloch.Bis in die 1990er Jahre bestand noch ein eigener Bahnanschluss an die Bahnstrecke Neukieritzsch–Pegau sowie die Bahnstrecke Gaschwitz–Meuselwitz. Beide Bahnstrecken sind inzwischen stillgelegt worden. Heute befindet sich der nächste Bahnhof in Pegau (etwa 5 km) an der Bahnstrecke Leipzig–Probstzella, mit Anschlüssen nach Leipzig und Gera über Zeitz. So gibt es nur noch ÖPNV-Verbindungen per Bus, zum Beispiel die Linie 100 von Groitzsch über Zwenkau nach Leipzig und die Linie 412 nach Altenburg. Der Flughafen Leipzig/Halle ist etwa 42 km entfernt. Durch Groitzsch führt die B 176 und durch die Ortsteile Kobschütz und Audigast die B 2. Die A 38 ist etwa 15 km entfernt.In Groitzsch gibt es eine Grundschule, eine Oberschule und das Wiprecht-Gymnasium. In Borna kann Unterricht an der Musik- und Kunstschule genommen werden. Die Volkshochschule Leipziger Land bietet Kurse auch in Groitzsch an.

Ausstattungsbeschreibung: 
Die Ausstattung zählt schon als gehoben. Die Technik sowie die Fenster und Heizung, sowie die Sanitäranlagen sind neuwertig. Alles ist in einem gepflegten zustand, eine Klimaanlage ist verbaut und Internet sowie Sat TV sind ebenfalls Installiert. Die Einbauküche ist ebenfalls mit enthalten. Hier bleiben keine Wünsche offen.

Sonstige Angaben: 
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Hr. Hirsch Tel.: +49 (0)34203-291160 Mobil:+49 (0)176-21694198 www.schlapp-immobilien.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp www.verkehrswert-ermitteln.de Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen! Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

Zustandsangaben:

Baujahr: 1996

Flächen:

anzahl_terrassen: (in qm) 1
Anzahl Stellplätze: (in qm) 2
Anzahl Balkon / Terassen: 1
Anzahl seperate WC's: 1
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Zimmer: 6
Grundstücksfläche: (in qm) 1600
Nutzfläche: (in qm) 100
Wohnfläche: (in qm) 170

Preisangaben:

courtage_hinweis: 
Provisionspflichtig: true
Währung: EUR
Aussencourtage: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 359.000,00