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** Wohn- und Geschäftshaus ** 3 Gewerbeeinheiten mit Lagerfl., 2 Wohnungen inkl. 29 Parkplätze!

ID: VG40

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage. 3 Gewerbeeinheiten und 2 Wohnungen: - Die 1. Gewerbeeinheit mit ca. 607 m² befindet sich im Erdgeschoss und wird durch ein Lager im 1. OG mit ca.189 m² ergänzt (Lastenaufzug). Eine breite LKW Zufahrt ermöglicht eine einfache Anlieferung von Waren aller Art. Das Objekt liegt zentral in bester Lauflage. Diverse Nebenräume wie WC`s, Sozialräume, Büros etc. runden dieses außergewöhnlich günstige Angebot ab. Des Weiteren stehen 29 Parkplätze für Kunden zur Verfügung. Ideal für: - Discounter - Getränkemarkt - Feinkost - Bistro - Ausstellungsfläche - Gastronomie - Lager - Showroom - u.v.m. - Die 2. Gewerbeeinheit mit ca. 78 m² befindet sich im EG (Nebengebäude) und ist vermietet. - Die 3. Gewerbeeinheit mit ca, 179 m² befindet sich im 1.OG und ist vermietet. Wohneinheiten: - 1 x 3 Zimmerwohnung ca. 72 m² im 1. OG vermietet - 1 x 2 Zimmerwohnung ca. 51 m² im 1. OG vermietet Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt!

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Wohnfläche:   123.00
Gesamtfläche:   1256.00
Grundstücksfläche:   1925.00

Wieviel:

Kaufpreis:   875.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

1) Lage

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
www.schmitten.de Der Luftkurort Schmitten liegt im Hintertaunus am Fuße des Großen Feldbergs. Die Großgemeinde Schmitten besteht aus den Ortsteilen Arnoldshain, Brombach, Dorfweil, Hunoldstal, Niederreifenberg, Oberreifenberg, Schmitten, Seelenberg und Treisberg. Es gibt die Montessori-Grundschule im Ortsteil Oberreifenberg. Die Jürgen-Schumann-Schule im Ortsteil Arnoldshain und die Grundschule Reifenberg im Ortsteil Niederreifenberg Weiterführende Schulen befinden sich in Königstein, Oberursel, Usingen, Neu-Anspach und Weilrod-Riedelbach. Die evangelische Akademie im Martin-Niemöller-Haus befindet sich im Ortsteil Arnoldshain. Infrastruktur: Im Umkreis von 5 km gibt es: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel. Ein modernes Freibad ist ebenso im Ort vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung: 
3 Gewerbeeinheiten + Lastenaufzug + 2 Wohneinheiten + 29 Parkplätze vor der Tür + u.v.m.

Sonstige Angaben: 
Da nicht alle unsere Angebote auf dieser Immobilienplattform veröffentlicht sind, können wir Ihnen einen Besuch auf unserer Homepage empfehlen: www.ivs-michelimmobilien.de Alle Angaben sind vom Eigentümer. Daher übernehmen wir keinerlei Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Möchten Sie VERMIETEN oder VERKAUFEN? Wir suchen für viele unserer Kunden im Vorder- oder Hintertaunus sowie Frankfurt am Main Ein- oder Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf T: 06172-9459073 oder M: 0178-6944141

Zustandsangaben:

Baujahr: 1980

Flächen:

Anzahl Gewerbeeinheiten: 3.00
Anzahl Wohneinheiten: 2.00
vermietbare Fläche: (in qm) 1178.00
Anzahl Stellplätze: (in qm) 29
Anzahl Zimmer: 5.00
Grundstücksfläche: (in qm) 1925.00
Lagerfläche: (in qm) 189.00
Gesamtfläche: (in qm) 1256.00
Nutzfläche: (in qm) 78.00
Wohnfläche: (in qm) 123.00

Preisangaben:

Stellplatz Freiplatz: 
Mieteinnahmen Ist: 57.360,00
nettorendite_ist: 6,56
X-fache: 15.25
Währung: EUR
Aussencourtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Kaufpreis pro qm: 696,66
enthaltene Heizkosten: 1,00
Kaufpreis: 875.000,00