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3 4 5. 0 0 0,- für 2 0 0 qm EIN- bis ZWEI- Familienhaus nur 28 km bis NÜRNBERG - Langwasser

ID: 265105

200 qm Gesamtfläche verteilt auf 120 qm im EG und 80 qm im Souterrain mit extra Küche und 2. Bad + SONNEN- TERRASSE + WINTERGARTEN + Korkparkett LAMINAT + STUDIO im DG + unverbaute ruhige Wohnlage mit BESTER Nachbarschaft nur 28 km bis Nürnberg - LANGWASSER + Doppelgarage mit KfZ Grube + 3,7 Meter Raumhöhe im Wohnzimmer mit behaglichen KACHELOFEN = 345.000,- EUR; Das großzügig geplante Architektenhaus hat sonnige 200 qm Gesamtfläche, die sich auf 120 qm im Erdgeschoss und zirka 80 qm im wohntauglichen Souterrain mit eigener Küche und Bad verteilen. Errichtet wurde das durchdachte Ein- bis Zweifamilienhaus in massiver Bauweise im Jahr 1974 auf 850 qm liebevoll angelegten Grund, mit atemberaubender Aussicht und nur 28 km von Nürnberg - Langwasser entfernt, bei Neumarkt. Highlight`s sind sicherlich das beeindruckende 3,7 Meter raumhohe Wohnzimmer mit behaglichen KACHELOFEN und angrenzenden WINTERGARTEN, der eine atemberaubende Aussicht auf den liebevoll angelegten Ziergarten bietet. Das Einfamilienhaus mit Einliegerbereich besticht auch durch seine Vielfältigkeit der Raumnutzung, LAMINAT und versiegelten KORKPARKETT im Wohnbereich sowie zeitlos hell gefliesten Hauptbad mit Dusche Wanne im Erdgeschoss und STUDIO im Dachgeschoss. Am Objekt ist eine Doppelgarage mit KfZ Grube und davorliegenden KfZ Stellplätzen zu finden. Die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte. Eine zeitgemäße Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2008 mit 9.000 Liter Stahltank und Kachelofen sichern überschaubare Verbrauchskosten zu. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   EINFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   200.00
Grundstücksfläche:   850.00

Wieviel:

Kaufpreis:   345.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Berg bei Neumarkt in der Oberpflalz hat einen Autobahnanschluß nach Nürnberg und Regensburg und dieser ist in wenigen Autominuten ereichbar. Die Entfernung nach z.B. Nürnberg - Langwasser beträgt zirka 28 km. Die Kreisstadt Neumarkt sowie alle Einkuafsmöglichkeiten ist ebefalls in wenigen Autominuten erreichbar. Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz (amtlich: Berg b.Neumarkt i.d.OPf.) ist eine Gemeinde im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz in Bayern. Die Wohnlage selbst ist sehr ruhig und alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Tanken, Netto, Post, Schule, Ärzte, Rathaus und Gastwirtschaften sowie auch ein Ärztehaus sind in Berg auch vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung: 
- in ruhiger Wohnlage mit BESTER Nachbarschaft - Autobahnanschluss nach Nürnberg Regensburg - nur zirka 28 km bis Nürnberg - Langwasser - in unverbauter Wohnlage bei Neumarkt - SONNEN- TERRASSE - WINTERGARTEN - behaglicher KACHELOFEN im Wohnzimmer - außergewöhnliches Wohnflair mit 3,7 Meter Raumhöhe im Wohnzimmer - 120 qm im EG zzgl. STUDIO im Dachgeschoss - 80 qm im Souterrain mit eigener Küche und Bad - NEUE Heizung aus dem Jahr 2008 - Dachsanierung aus 2004 mit Isolierung und neuer Eindeckung - Doppelgarage mit KfZ Grube - KfZ Stellplätze vor der Garage - Einbauküche inklusive - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Zustandsangaben:

Baujahr: 1974

Flächen:

Einliegerwohnung: 1
Anzahl Stellplätze: (in qm) 2.00
anzahl_terrassen: (in qm) 1.00
Anzahl Badezimmer: 2.00
Anzahl Schlafzimmer: 6.00
Anzahl Zimmer: 7.00
Grundstücksfläche: (in qm) 850.00
Wohnfläche: (in qm) 200.00

Preisangaben:

ProvisionTextExpose: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 345.000,00